FAQ Ваши вопросы - ответы юриста

Здравствуйте, Владимир! Можно ли оформить право собственности на объект недвижимости в судебном порядке? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Можно ли заключить договор купли-продажи будущей недвижимости? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Возможно ли приобрести объекты незавершенного строительства? Спасибо.

Добрый день, Владимир! Какие существуют способы расчета при совершении сделки купли-продажи квартиры?

Здравствуйте, Владимир! Является ли обязательным личное страхование заемщика по договору об ипотеке? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! В каком порядке и при каких условиях заёмщик вправе застраховать риск своей ответственности перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по возврату кредита и уплате процентов (с учётом п. 4 ст. 31 Закона № 102 ФЗ)?

Добрый день, Владимир! Вправе ли залогодержатель самостоятельно застраховать имущество и взыскать с залогодателя понесённые расходы, а также потребовать досрочного погашения кредита?

Здравствуйте, Владимир! Может ли измениться кадастровый номер объекта недвижимости при изменении его характеристик?

Добрый день, Владимир! Выдается ли в настоящее время кадастровая выписка об объекте недвижимости? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Для каких целей используется показатель "средний уровень кадастровой стоимости"?

Добрый день, Владимир! Как изменяется кадастровая стоимость на основании индекса рынка недвижимости?

Здравствуйте, Владимир! Как определяется и фиксируется кадастровая стоимость? Спасибо.

Добрый день, Владимир! Как часто может проводиться кадастровая оценка? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Как получить разъяснения по определению кадастровой стоимости? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Какие ошибки совершаются при определении кадастровой стоимости? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Могут ли рассматриваться в качестве препятствующих страховому возмещению причиненного вреда в натуре организационные сложности, возникшие у страховщика в поисках СТОА?

Здравствуйте, Владимир! Может ли факт регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении рассматриваться судами в качестве доказательства добросовестности его давностного владения этим помещением при разрешении спора о признании права собственности по приобретательной давности?

Здравствуйте, Владимир! В каких случаях владелец цифровой платформы (маркетплейса), обеспечивающей взаимодействие неограниченного круга лиц для продажи товаров, может быть признан информационным посредником в смысле ст. 1253.1 ГК РФ? 

Здравствуйте, Владимир! Может ли покупатель по договору купли-продажи предъявить за пределами срока, установленного данным пунктом, требования, связанные с недостатками товара, обнаруженными в пределах этого срока?

Здравствуйте, Владимир! В каких случаях суды допускают передачу арендатором без согласия арендодателя прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, если договор заключён на срок более пяти лет без проведения торгов с гражданином, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков согласно закону субъекта РФ? Какие правовые нормы (в том числе ст. 22 ЗК РФ) и фактические обстоятельства суды принимают во внимание при оценке допустимости такой передачи, и при каких условиях отсутствие согласия арендодателя не влечёт недействительность сделки?

Здравствуйте, Владимир! Допустимо ли учитывать факт проживания гражданина в квартире как члена семьи прежнего собственника при установлении совокупности условий для приобретения права собственности по давности?

Здравствуйте, Владимир! При каких условиях с страховщика, застраховавшего риск гражданской ответственности владельца транспортного средства, можно взыскать убытки, причинённые потерпевшему из за неисполнения страховщиком обязанности осуществить страховое возмещение в натуре (организовать и оплатить восстановительный ремонт транспортного средства), в размере, превышающем установленную страховую сумму?

Здравствуйте, Владимир! В какой мере допускается возложение на продавца по договору розничной купли продажи транспортного средства и его экономических партнёров — контрагентов покупателя (в том числе по договору о предоставлении независимой гарантии) — солидарной обязанности по возврату денежных средств, причитающихся покупателю в связи с расторжением договора по его требованию, если заключение договоров с этими контрагентами обусловливало предоставление покупателю скидки или иного преимущества по договору купли продажи?

Здравствуйте, Владимир! Как определяется размер финансовых санкций в связи с ненадлежащим исполнением застройщиком обязательств при участии граждан в долевом строительстве?

Здравствуйте, Владимир! Вправе ли суд при рассмотрении дела о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принять и обратить к немедленному исполнению решение об изъятии участка до того, как в рамках выделенного в отдельное производство дела будет установлен и фактически предоставлен собственнику размер возмещения — в ситуации, когда собственник не согласен с предложенной суммой?

Добрый день, Владимир! Возможно ли предоставление приемному родителю – сотруднику федеральной противопожарной службы отпуска по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет? Спасибо.

Добрый день, Владимир! Можно ли заключать служебные контракты на определённый срок с лицами, которые ранее проходили государственную гражданскую службу в ФССП и её территориальных органах по контрактам на неопределённый срок, а после вступления в силу соответствующего Федерального закона поступили на службу в органы принудительного исполнения на должности с аналогичным функционалом?

Здравствуйте, Владимир! Возможно ли досрочное назначение страховой пенсии по старости женщине, являющейся гражданкой Российской Федерации, в связи с рождением и воспитанием ею до достижения возраста 8 лет трех детей, также являющихся гражданами Российской Федерации, если они рождены и до указанного возраста воспитывались за пределами Российской Федерации или РСФСР на территории, являющейся в настоящее время территорией иностранного государства?

Здравствуйте, Владимир! Вправе ли сотрудник органов внутренних дел, которому установлен суммированный учет служебного времени (в частности, с учетным периодом, равным одному году), на получение компенсационной выплаты за выполнение служебных обязанностей в нерабочие праздничные дни по графику сменности?

Здравствуйте, Владимир! Каковы правовые последствия утверждения схемы размещения нестационарных торговых объектов (в том числе внесения в неё изменений) в отношении объектов, строительство, реконструкция или эксплуатация которых были начаты до её утверждения?

Здравствуйте, Владимир! Вправе ли органы государственной власти субъектов РФ устанавливать в качестве условия предоставления участка требование о постановке многодетной семьи на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях (либо о наличии оснований для такой постановки)?

Здравствуйте, Владимир! Насколько правомерно для исчисления суммы утилизационного сбора применять базовую ставку и коэффициент, действующие на день подачи в таможенный орган расчёта суммы сбора в отношении самоходных машин, не подлежащих таможенному декларированию при ввозе в РФ?

Здравствуйте, Владимир! Допустимо ли устранение недостатков документов на поздней стадии, и какие условия должны быть соблюдены, чтобы замена документа не расценивалась как представление документов с нарушением установленного порядка?

Здравствуйте, Владимир! В какой мере действующие законоположения позволяют разрешать вопросы об исчислении срока давности привлечения к административной ответственности и о прекращении административно‑деликтного производства в отношении лица, привлекаемого к ответственности на основании решения комиссии антимонопольного органа, если это решение пересмотрено по новым или вновь открывшимся обстоятельствам — при условии, что в результате пересмотра подтверждено первоначальное решение комиссии?

Добрый день, Владимир! Применяется ли при исчислении минимального предельного срока владения для целей НДФЛ специальный порядок, предусмотренный абзацем вторым пункта 2 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ, в случае продажи жилого помещения, предоставленного гражданину взамен ранее изъятого? Ограничено ли действие этого порядка исключительно программой реновации жилищного фонда в городе Москве, или он подлежит применению и в иных ситуациях, когда право собственности на жильё прекращено помимо воли гражданина по решению органа публичной власти?

Здравствуйте, Владимир! Вправе ли гражданин Российской Федерации, постоянно на законных основаниях проживающий в иностранном государстве — участнике Конвенции о дорожном движении и временно въехавший в РФ, управлять транспортным средством на территории России на основании иностранного национального водительского удостоверения, выданного уполномоченным органом этого государства (за исключением удостоверения, выданного гражданину РФ в Республике Беларусь), при соблюдении иных установленных требований? Каковы условия и правовые основания такого допуска?

Здравствуйте, Владимир! Освобождаются ли органы государственной власти субъектов Российской Федерации от обязанности по участию в организации очистки от зеленых насаждений земельных участков и создания необходимой коммунальной и транспортной инфраструктуры для предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно?

Здравствуйте, Владимир! По договору купли-продажи стороны согласовали передачу товара в упаковке.Вправе ли покупатель через несколько месяцев после завершения отгрузки заявить, что получил товар без упаковки и взыскать с продавца неосновательное обогащение в размере ее цены?

Здравствуйте, Владимир! Как исчисляется срок исковой давности в случаях, когда соответствующее требование о возмещении убытков предъявлено самим юридическим лицом?

Здравствуйте, Владимир! Одобрение действий руководителя хозяйственного общества освобождает его от ответственности? Спасибо.

Добрый день, Владимир! Можно ли привлечь директора к ответственности за убытки, если он мог предотвратить нарушение, уменьшить размер ущерба и должен был это реализовать в процессе управления?

Здравствуйте, Владимир! Общество сорвало поставку оборудования, поэтому его контрагент обратился за выплатой по независимой гарантии. Вправе ли банк отказать?

Здравствуйте, Владимир! Вправе ли ответчик представлять в суде доказательства законности происхождения средств, затраченных на приобретение имущества, если эти средства получены за пределами трёхлетнего срока, предшествовавшего отчётному периоду, и не отражены в справке о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера?

Здравствуйте, Владимир! В каких случаях суд не принимает полный или частичный отказ прокурора от иска об обращении в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены доказательства его приобретения на законные доходы в соответствии с законодательством о противодействии коррупции?

Здравствуйте, Владимир! Каким судом рассматриваются требования прокурора об обращении в доход Российской Федерации имущества по основаниям, установленным подпунктом 8 пункта 2 статьи 235 ГК РФ, заявленные к лицу, в отношении которого введена процедура банкротства?

Здравствуйте, Владимир! Ограничен ли срок для предъявления прокурором требований об обращении в доход Российской Федерации имущества по основаниям, установленным подпунктом 8 пункта 2 статьи 235 ГК РФ?

Здравствуйте, Владимир! Могут ли быть обращены в доход Российской Федерации по основаниям, установленным подпунктом 8 пункта 2 статьи 235 ГК РФ, имущество, приобретенное лицом, его супругом (супругой) и несовершеннолетними детьми до замещения им публично значимой должности, а равно поступившие на их счета до указанной даты денежные средства?

Здравствуйте, Владимир! Могут ли быть обращены в доход Российской Федерации имущество, приобретённое лицом, его супругом (супругой) и несовершеннолетними детьми, а также денежные средства, поступившие на их счета до замещения лицом публично значимой должности, по основаниям, предусмотренным подпунктом 8 пункта 2 статьи 235 ГК РФ?

Здравствуйте. Владимир! Подлежит ли имущество, полученное лицом в результате совершения преступления коррупционной направленности, правовую судьбу которого не удалось разрешить в уголовно-процессуальном порядке, обращению в доход Российской Федерации по результатам рассмотрения антикоррупционного иска прокурора в порядке гражданского судопроизводства?

Здравствуйте, Владимир! Могут быть учтены в составе законных источников доходов, затраченных на приобретение имущества, доходы всех совместно проживающих членов семьи при установлении фактов ведения общего хозяйства и наличия совместного бюджета?

Здравствуйте, Владимир! Вправе ли ответчик представлять в суде доказательства законности происхождения средств, затраченных на приобретение имущества, если эти средства получены за пределами трёхлетнего срока, предшествовавшего отчётному периоду, и не отражены в справке о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера?

Добрый день, Владимир! В каком случае суд обращает имущество либо эквивалентную его стоимости денежную сумму в доход Российской Федерации в рамках контроля за расходами лица?

Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Какие факты подлежат доказыванию при рассмотрении требований об обращении в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены сведения, подтверждающие его приобретение на законные доходы?

Здравствуйте, Владимир! Подлежат ли обращению в доход государства, поступившие в период нахождения в браке на счета супруга (супруги) лица, замещающего (замещавшего) государственную или муниципальную должность, денежные средства, законность происхождения которых не подтверждена?

Здравствуйте, Владимир! Могут ли аффилированность ответчиков, их подконтрольность лицу, нарушившему антикоррупционные запреты, а также последовательность и скоординированность действий, направленных на извлечение незаконных доходов и обогащение, выступать основанием для солидарного взыскания в доход Российской Федерации имущества либо денежного эквивалента его стоимости?

Здравствуйте, Владимир! Кто может быть привлечен к гражданско-правовой ответственности за нарушение требований законодательства Российской Федерации о противодействии коррупции?

Здравствуйте, Владимир! Вправе ли суд при оценке соответствия расходов или доходов законным доходам исходить из рыночной стоимости имущества на момент его приобретения или отчуждения, если установлено намеренное занижение или завышение цены в гражданско-правовом договоре в целях сокрытия реальной стоимости имущества?

Здравствуйте, Владимир! Какое имущество подлежит обращению в доход Российской Федерации, если не подтверждена законность происхождения доходов на их приобретение либо они получены в результате несоблюдения антикоррупционных запретов, включая доходы и имущество, возникшие при дальнейшей реализации или использовании такого имущества?

Здравствуйте. Владимир! В каком порядке и на каких основаниях имущество, приобретённое в результате коррупционных деяний либо вследствие несоблюдения антикоррупционных запретов, подлежит обращению в доход Российской Федерации согласно подпункту 8 пункта 2 статьи 235 ГК РФ?

Здравствуйте, Владимир! В каких случаях и в каком порядке суд может разрешить вопрос о досрочном прекращении полномочий лица, замещающего муниципальную должность, если представительный орган муниципального образования уклоняется от рассмотрения представления прокурора либо отказывает в его удовлетворении в связи с несоблюдением указанным лицом запретов и ограничений, установленных федеральным законом?

Добрый день, Владимир! Влечет ли досрочное прекращение его полномочий в связи с утратой доверия и невозможность их прекращения по собственному желанию несоблюдение лицом, замещающим муниципальную должность, ограничений, запретов, неисполнение обязанностей, установленных законодательством о противодействии коррупции?

Здравствуйте, Владимир! Возможно ли расторжение служебного контракта по инициативе гражданского служащего до завершения служебной проверки, проводимой представителем нанимателя в связи с несоблюдением таким служащим обязанностей, установленных в целях противодействия коррупции?

Здравствуйте, Владимир! Является ли основанием для досрочного прекращения его полномочий в связи с утратой доверия осуществление лицом, замещающим государственную (муниципальную) должность на постоянной основе, предпринимательской деятельности?

Здравствуйте, Владимир! Вправе ли гражданин, замещавший должность государственной гражданской службы, в течение двух лет после увольнения с этой службы заключить трудовой договор с организацией (работодателем), в отношении которой им осуществлялись отдельные функции государственного управления?

Здравствуйте, Владимир! Можно ли считать достаточным основанием для вывода о нарушении требований по урегулированию конфликта интересов факт участия депутата, не сообщившего о возникновении (или возможном возникновении) личной заинтересованности, в заседании представительного органа и его голосование по вопросу, являющемуся предметом такой заинтересованности?

Здравствуйте, Владимир! Исключает ли расторжение брака возможность возникновения у бывших супругов личной заинтересованности, которая может привести к конфликту интересов?

Здравствуйте, Владимир! Какие категории лиц, не состоящие с государственным служащим в близком родстве или свойстве, могут при взаимодействии с ним повлечь возникновение конфликта интересов?

Здравствуйте, Владимир! Освобождает ли от обязанности декларировать доходы совмещение нескольких государственных или муниципальных должностей по каждой из них отдельно?

Здравствуйте, Владимир! Влечет ли освобождение от должности в связи с утратой доверия существенное искажение лицом, замещающим государственную или муниципальную должность, сведений о наличии в собственности объектов недвижимости при представлении сведений о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера?

Здравствуйте, Владимир! Является основанием для досрочного прекращения полномочий в связи с утратой доверия уклонение лица от выполнения возложенной на него Федеральным законом "О противодействии коррупции" обязанности по представлению сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера?

Здравствуйте, Владимир! Что учитывается при определении государственному или муниципальному служащему такого вида дисциплинарного взыскания, как увольнение в связи с утратой доверия за совершение коррупционного правонарушения?

Здравствуйте, Владимир! Является ли основанием для освобождения лица от обязанности обеспечить свободный доступ к водному объекту общего пользования и его береговой полосе отсутствие в ЕГРН сведений о координатах границ береговой полосы?

Здравствуйте, Владимир! Каким органом может быть заключен договор аренды земельного участка, расположенного в границах береговой полосы водного объекта общего пользования на территории соответствующего муниципального образования?

Здравствуйте, Владимир! Является ли добросовестность приобретения земельного участка в границах береговой полосы основанием для отказа в истребовании земель, передача которых в частную собственность не допускается?

Здравствуйте, Владимир! Является ли установление факта нахождения земельного участка (или его части) в границах береговой полосы водного объекта общего пользования достаточным основанием для удовлетворения требования публично-правового образования о признании отсутствующим зарегистрированного за лицом права на такой участок, и какие нормативные положения лежат в основе такого правового вывода?

Здравствуйте, Владимир! Допускается ли возведение ограждения лесного участка? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Является ли существенным нарушением договора аренды возведение на лесном участке объектов капитального строительства, не предусмотренных проектом освоения лесов, получившим положительное заключение государственной экспертизы?

Добрый день, Владимир! Кем осуществляется перевод лесного участка, предоставленного в безвозмездное пользование на основании Закона от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ, из земель лесного фонда в другую категорию земель?

Здравствуйте, Владимир! Каким образом при выявлении частичного пересечения границ земельного участка с землями лесного фонда оценивается возможность его раздела или изменения — учитываются ли при этом предельные (минимальные и максимальные) размеры образуемых и изменяемых участков, и на основании каких норм это делается?

Здравствуйте, Владимир! Может ли быть признано добросовестным поведение лица, приобретающего земельный участок, состоящий преимущественно из многолетних лесных насаждений, не удостоверившегося в том, что такой участок не относится к землям государственного лесного фонда?

Здравствуйте, Владимир! Может ли защитить собственника от изъятия участка только из-за пересечения с землями лесного фонда тот факт, что участок был сформирован законно, внесен в ЕГРН, освоен, не покрыт лесом и используется по назначению?

Здравствуйте, Владимир! Возможно ли земельный участок признать относящимся к категории земель лесного фонда по материалам лесоустройства при отсутствии государственного кадастрового учета?

Здравствуйте, Владимир! Является ли требование об установлении границ земельного участка самостоятельным способом защиты права, позволяющим устранить неопределённость прохождения границы при наличии возражений заинтересованного лица в ходе процедуры согласования местоположения границ?

Здравствуйте. Владимир! Возможно ли устранение противоречий между сведениями ЕГРН и ГЛР в административном порядке? Спасибо.

Добрый день, Владимир! В каком порядке определяется принадлежность земельного участка к определённой категории земель, если сведения о нём одновременно содержатся в Государственном лесном реестре (ГЛР) и Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), при условии, что участок был предоставлен правообладателю уполномоченным органом до 1 января 2016 года, и на основании каких положений приоритет отдаётся данным ЕГРН?

Здравствуйте, Владимир! Необходимо ли заключение государственной экологической экспертизы для перевода земель особо охраняемых территорий и объектов или земельных участков в составе таких земель в категорию земель сельскохозяйственного назначения?

Добрый день, Владимир! Допускается ли добыча полезных ископаемых на территории государственного природного заказника, положением о котором запрещено осуществление производственной деятельности?

Здравствуйте, Владимир! Вправе ли собственник линии электропередачи, правомерно возведенной на территории национального парка, осуществлять рубки деревьев и кустарников в охранных и санитарно-защитных зонах без составления проекта освоения лесов, проведения государственной экспертизы и подачи лесной декларации?

Здравствуйте, Владимир! Исключает ли нахождение земельного участка в функциональной зоне «рекреационная» либо «рекреационные сооружения» возможность строительства на нём многоквартирных жилых домов с объектами обслуживания жилой застройки, и какими нормативными актами (в том числе документами территориального планирования и градостроительного зонирования) это регулируется?

Добрый день, Владимир! Содержит ли Закон от 30 декабря 2020 года № 505-ФЗ основания для прекращения ранее зарегистрированного права Российской Федерации на земельный участок в границах населенного пункта, включенного в состав особо охраняемой природной территории?

Здравствуйте, Владимир! Являются ли ограниченными в обороте земельные участки на территории населенного пункта, включенного в состав особо охраняемой природной территории, если в ЕГРН отсутствуют сведения о границах данного населенного пункта?

Здравствуйте, Владимир! Предусматривает ли порядок передачи в собственность публичных земельных участков, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2022 года № 629, предоставление земель и земельных участков, ограниченных в обороте?

Здравствуйте, Владимир! Является ли установление факта нахождения спорного земельного участка в границах особо охраняемой природной территории федерального значения достаточным основанием для удовлетворения требования, заявленного в защиту интересов Российской Федерации, о признании права на такой земельный участок отсутствующим?

Здравствуйте, Владимир! Каков порядок исключения земельного участка из границ особо охраняемой природной территории, если он утратил научное, культурное, эстетическое и иное особое значение?

Здравствуйте, Владимир! Каков порядок согласования вопроса об изменении категории и (или) профиля особо охраняемой природной территории регионального значения с уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области охраны окружающей среды, какие документы для этого требуются и на основании каких нормативных правовых актов осуществляется данная процедура?

Здравствуйте, Владимир! В каких случаях издание нормативного акта о создании государственного природного заказника служит основанием для изменения или расторжения ранее заключённого договора, предусматривающего деятельность, не связанную с сохранением и изучением природных комплексов и объектов, и какие правовые механизмы при этом применяются?

Здравствуйте, Владимир! Вправе ли органы местного самоуправления создавать особо охраняемые природные территории местного значения на лесных участках в составе земель лесного фонда, находящихся в федеральной собственности?

Здравствуйте, Владимир! Какие требования предъявляются к обоснованию установления функционального зонирования при выделении функциональных зон в границах особо охраняемой природной территории, и какие критерии должны быть учтены при подготовке такого обоснования?

Здравствуйте, Владимир! Допускается ли включение в границы особо охраняемой природной территории земельных участков, находящихся в частной собственности, и установление видов их разрешенного использования, учитывающих значение этой территории?

Владимир, какие услуги автоюриста Вы оказываете?