FAQ Ваши вопросы - ответы юриста

Здравствуйте, Владимир! Обязаны ли собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги?

Здравствуйте, Владимир! Кто не может быть председателем правления ТСЖ? Спасибо.

Добрый день, Владимир! Правда ли, что выбрать председателя правления ТСЖ на общем собрании можно только очно?

Здравствуйте, Владимир! Может ли товарищество собственников жилья оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме?

Здравствуйте, Владимир! Может ли член садоводческого товарищества выдать доверенность для голосования на общем собрании СНТ?

Здравствуйте, Владимир! Куда подать заявление о смене председателя ТСЖ? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Требуется ли указание в наименовании ТСЖ на вид его организационно-правовой формы?

Здравствуйте, Владимир! Обязано ли ТСН применять ККТ? Благодарю за ответ.

Здравствуйте, Владимир! У ТСЖ сменился руководитель. Новый руководитель говорит о том, что такая организационно-правовая форма, как ТСЖ, упразднена и необходимо перерегистрировать ТСЖ в ТСН. Так ли это?

Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Какие документы нужны для регистрации ТСН?

Добрый день, Владимир! Могут ли собственники двух рядом стоящих МКД, имеющих общие инженерные сети, хотят создать одно товарищество для управления и зарегистрировать ТСЖ? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Многоквартирный дом управляется управляющей организацией, но планируется создание ТСЖ. Что необходимо создать собственникам МКД - ТСЖ или ТСН?

Здравствуйте, Владимир! Можно ли не избирать правление, а избрать только председателя, при создании ТСН?

Здравствуйте, Владимир! Возможна ли реорганизация гаражного кооператива в ООО по решению его членов?

Добрый день, Владимир! Можно ли оформить право собственности на гараж в гаражном кооперативе? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Могут ли собственники самостоятельно определять размер платы за содержание нежилого помещения в нежилом здании?

Здравствуйте, Владимир! Могут ли собственники нежилого здания выбрать способ управления собственными силами?

Добрый день, Владимир! Подскажите, облагается ли НДФЛ продажа физическим лицом выращенных на собственном участке ягод и овощей?

Здравствуйте. Владимир! Может ли СНТ изменить свой вид на ТСЖ, если на территории есть участки, на которых находятся садовые дома?

Здравствуйте, Владимир! Возможно ли принять решение об учреждении СНТ или ОНТ в заочной форме и какое должно быть минимальное количество учредителей?

Здравствуйте, Владимир! Нужно ли составлять ТСН отчет о финансовых результатах, если нет коммерческой деятельности?

Здравствуйте, Владимир! Может ли дом, состоящий из пяти квартир, работать как ТСН без привязки к управляющей компании?

Здравствуйте, Владимир! Для управления МКД создано ТСН. Надо ли по итогу проведения собрания о создании ТСН направлять куда-либо протокол собрания?

 Здравствуйте, Владимир! Может ли ТСН взыскать долг по членским взносам в порядке приказного производства?

Здравствуйте, Владимир! ТСН на УСН получает членские взносы от своих членов. Признаются ли они доходом для целей УСН?

Добрый день, Владимир! Какие иные сведения, помимо наименования и места нахождения, предмета и цели деятельности, состава и компетенции органов товарищества, порядка принятия ими решений, должен содержать устав ТСН?

Здравствуйте, Владимир! Можно ли обжаловать отказ в регистрации СНТ и в какие сроки?

Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Какие основания для отказа в регистрации СНТ установлены законодательством?

Здравствуйте, Егор! В какой срок осуществляется государственная регистрация СНТ?

Здравствуйте, Владимир! К каким видам ответственности привлекается председатель СНТ?

Здравствуйте, Владимир! Какой порядок принятия решения о создании некоммерческой организации? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Как прекращение прав на земельный участок влияет на членство в СНТ? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Каков порядок принятия в члены садоводческого товарищества? Благодарю за ответ.

Здравствуйте, Владимир! В каких случаях член СНТ может быть принудительно исключён из товарищества и какой минимальный срок неуплаты взносов для этого предусмотрен законом?

Здравствуйте, Владимир! Подскажите, как взыскание задолженности по членским взносам в судебном порядке?

Здравствуйте, Владимир! Расскажите, как член СНТ может приватизировать садовый земельный участок? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Можно ли приватизировать садовый земельный участок?

Здравствуйте, Владимир! Как подать заявления о предоставлении земельного участка в аренду (о проведении аукциона) в уполномоченный орган? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Как составить заявления о предоставлении земельного участка в аренду? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! На какой срок заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Как определяется размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Как зарегистрировать ликвидацию СНТ? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Как составить и утвердить окончательный ликвидационный баланс СНТ? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Что нужно сделать после составления промежуточного ликвидационного баланса СНТ?

Здравствуйте, Владимир! Как составить промежуточный ликвидационный баланс СНТ? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Как принять решение о ликвидации СНТ, используя электронные или иные технические средства? Спасибо.

Добрый день, Владимир! Как принять решение о ликвидации СНТ? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Каковы особенности смены руководителя некоммерческой организации, регистрируемой в ФНС России? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Кого нужно уведомить о смене руководителя некоммерческой организации? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Как зарегистрировать смену руководителя некоммерческой организации?

Здравствуйте, Владимир! Как принять решение о смене руководителя некоммерческой организации? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Кто принимает решение о смене руководителя некоммерческой организации? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Можно ли оформить право собственности на объект недвижимости в судебном порядке? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Можно ли заключить договор купли-продажи будущей недвижимости? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Возможно ли приобрести объекты незавершенного строительства? Спасибо.

Добрый день, Владимир! Какие существуют способы расчета при совершении сделки купли-продажи квартиры?

Здравствуйте, Владимир! Является ли обязательным личное страхование заемщика по договору об ипотеке? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! В каком порядке и при каких условиях заёмщик вправе застраховать риск своей ответственности перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по возврату кредита и уплате процентов (с учётом п. 4 ст. 31 Закона № 102 ФЗ)?

Добрый день, Владимир! Вправе ли залогодержатель самостоятельно застраховать имущество и взыскать с залогодателя понесённые расходы, а также потребовать досрочного погашения кредита?

Здравствуйте, Владимир! Может ли измениться кадастровый номер объекта недвижимости при изменении его характеристик?

Добрый день, Владимир! Выдается ли в настоящее время кадастровая выписка об объекте недвижимости? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Для каких целей используется показатель "средний уровень кадастровой стоимости"?

Добрый день, Владимир! Как изменяется кадастровая стоимость на основании индекса рынка недвижимости?

Здравствуйте, Владимир! Как определяется и фиксируется кадастровая стоимость? Спасибо.

Добрый день, Владимир! Как часто может проводиться кадастровая оценка? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Как получить разъяснения по определению кадастровой стоимости? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Какие ошибки совершаются при определении кадастровой стоимости? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Могут ли рассматриваться в качестве препятствующих страховому возмещению причиненного вреда в натуре организационные сложности, возникшие у страховщика в поисках СТОА?

Здравствуйте, Владимир! Может ли факт регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении рассматриваться судами в качестве доказательства добросовестности его давностного владения этим помещением при разрешении спора о признании права собственности по приобретательной давности?

Здравствуйте, Владимир! В каких случаях владелец цифровой платформы (маркетплейса), обеспечивающей взаимодействие неограниченного круга лиц для продажи товаров, может быть признан информационным посредником в смысле ст. 1253.1 ГК РФ? 

Здравствуйте, Владимир! Может ли покупатель по договору купли-продажи предъявить за пределами срока, установленного данным пунктом, требования, связанные с недостатками товара, обнаруженными в пределах этого срока?

Здравствуйте, Владимир! В каких случаях суды допускают передачу арендатором без согласия арендодателя прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, если договор заключён на срок более пяти лет без проведения торгов с гражданином, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков согласно закону субъекта РФ? Какие правовые нормы (в том числе ст. 22 ЗК РФ) и фактические обстоятельства суды принимают во внимание при оценке допустимости такой передачи, и при каких условиях отсутствие согласия арендодателя не влечёт недействительность сделки?

Здравствуйте, Владимир! Допустимо ли учитывать факт проживания гражданина в квартире как члена семьи прежнего собственника при установлении совокупности условий для приобретения права собственности по давности?

Здравствуйте, Владимир! При каких условиях с страховщика, застраховавшего риск гражданской ответственности владельца транспортного средства, можно взыскать убытки, причинённые потерпевшему из за неисполнения страховщиком обязанности осуществить страховое возмещение в натуре (организовать и оплатить восстановительный ремонт транспортного средства), в размере, превышающем установленную страховую сумму?

Здравствуйте, Владимир! В какой мере допускается возложение на продавца по договору розничной купли продажи транспортного средства и его экономических партнёров — контрагентов покупателя (в том числе по договору о предоставлении независимой гарантии) — солидарной обязанности по возврату денежных средств, причитающихся покупателю в связи с расторжением договора по его требованию, если заключение договоров с этими контрагентами обусловливало предоставление покупателю скидки или иного преимущества по договору купли продажи?

Здравствуйте, Владимир! Как определяется размер финансовых санкций в связи с ненадлежащим исполнением застройщиком обязательств при участии граждан в долевом строительстве?

Здравствуйте, Владимир! Вправе ли суд при рассмотрении дела о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принять и обратить к немедленному исполнению решение об изъятии участка до того, как в рамках выделенного в отдельное производство дела будет установлен и фактически предоставлен собственнику размер возмещения — в ситуации, когда собственник не согласен с предложенной суммой?

Добрый день, Владимир! Возможно ли предоставление приемному родителю – сотруднику федеральной противопожарной службы отпуска по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет? Спасибо.

Добрый день, Владимир! Можно ли заключать служебные контракты на определённый срок с лицами, которые ранее проходили государственную гражданскую службу в ФССП и её территориальных органах по контрактам на неопределённый срок, а после вступления в силу соответствующего Федерального закона поступили на службу в органы принудительного исполнения на должности с аналогичным функционалом?

Здравствуйте, Владимир! Возможно ли досрочное назначение страховой пенсии по старости женщине, являющейся гражданкой Российской Федерации, в связи с рождением и воспитанием ею до достижения возраста 8 лет трех детей, также являющихся гражданами Российской Федерации, если они рождены и до указанного возраста воспитывались за пределами Российской Федерации или РСФСР на территории, являющейся в настоящее время территорией иностранного государства?

Здравствуйте, Владимир! Вправе ли сотрудник органов внутренних дел, которому установлен суммированный учет служебного времени (в частности, с учетным периодом, равным одному году), на получение компенсационной выплаты за выполнение служебных обязанностей в нерабочие праздничные дни по графику сменности?

Здравствуйте, Владимир! Каковы правовые последствия утверждения схемы размещения нестационарных торговых объектов (в том числе внесения в неё изменений) в отношении объектов, строительство, реконструкция или эксплуатация которых были начаты до её утверждения?

Здравствуйте, Владимир! Вправе ли органы государственной власти субъектов РФ устанавливать в качестве условия предоставления участка требование о постановке многодетной семьи на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях (либо о наличии оснований для такой постановки)?

Здравствуйте, Владимир! Насколько правомерно для исчисления суммы утилизационного сбора применять базовую ставку и коэффициент, действующие на день подачи в таможенный орган расчёта суммы сбора в отношении самоходных машин, не подлежащих таможенному декларированию при ввозе в РФ?

Здравствуйте, Владимир! Допустимо ли устранение недостатков документов на поздней стадии, и какие условия должны быть соблюдены, чтобы замена документа не расценивалась как представление документов с нарушением установленного порядка?

Здравствуйте, Владимир! В какой мере действующие законоположения позволяют разрешать вопросы об исчислении срока давности привлечения к административной ответственности и о прекращении административно‑деликтного производства в отношении лица, привлекаемого к ответственности на основании решения комиссии антимонопольного органа, если это решение пересмотрено по новым или вновь открывшимся обстоятельствам — при условии, что в результате пересмотра подтверждено первоначальное решение комиссии?

Добрый день, Владимир! Применяется ли при исчислении минимального предельного срока владения для целей НДФЛ специальный порядок, предусмотренный абзацем вторым пункта 2 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ, в случае продажи жилого помещения, предоставленного гражданину взамен ранее изъятого? Ограничено ли действие этого порядка исключительно программой реновации жилищного фонда в городе Москве, или он подлежит применению и в иных ситуациях, когда право собственности на жильё прекращено помимо воли гражданина по решению органа публичной власти?

Здравствуйте, Владимир! Вправе ли гражданин Российской Федерации, постоянно на законных основаниях проживающий в иностранном государстве — участнике Конвенции о дорожном движении и временно въехавший в РФ, управлять транспортным средством на территории России на основании иностранного национального водительского удостоверения, выданного уполномоченным органом этого государства (за исключением удостоверения, выданного гражданину РФ в Республике Беларусь), при соблюдении иных установленных требований? Каковы условия и правовые основания такого допуска?

Здравствуйте, Владимир! Освобождаются ли органы государственной власти субъектов Российской Федерации от обязанности по участию в организации очистки от зеленых насаждений земельных участков и создания необходимой коммунальной и транспортной инфраструктуры для предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно?

Здравствуйте, Владимир! По договору купли-продажи стороны согласовали передачу товара в упаковке.Вправе ли покупатель через несколько месяцев после завершения отгрузки заявить, что получил товар без упаковки и взыскать с продавца неосновательное обогащение в размере ее цены?

Здравствуйте, Владимир! Как исчисляется срок исковой давности в случаях, когда соответствующее требование о возмещении убытков предъявлено самим юридическим лицом?

Здравствуйте, Владимир! Одобрение действий руководителя хозяйственного общества освобождает его от ответственности? Спасибо.

Добрый день, Владимир! Можно ли привлечь директора к ответственности за убытки, если он мог предотвратить нарушение, уменьшить размер ущерба и должен был это реализовать в процессе управления?

Здравствуйте, Владимир! Общество сорвало поставку оборудования, поэтому его контрагент обратился за выплатой по независимой гарантии. Вправе ли банк отказать?

Здравствуйте, Владимир! Вправе ли ответчик представлять в суде доказательства законности происхождения средств, затраченных на приобретение имущества, если эти средства получены за пределами трёхлетнего срока, предшествовавшего отчётному периоду, и не отражены в справке о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера?

Здравствуйте, Владимир! В каких случаях суд не принимает полный или частичный отказ прокурора от иска об обращении в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены доказательства его приобретения на законные доходы в соответствии с законодательством о противодействии коррупции?

Здравствуйте, Владимир! Каким судом рассматриваются требования прокурора об обращении в доход Российской Федерации имущества по основаниям, установленным подпунктом 8 пункта 2 статьи 235 ГК РФ, заявленные к лицу, в отношении которого введена процедура банкротства?

Здравствуйте, Владимир! Ограничен ли срок для предъявления прокурором требований об обращении в доход Российской Федерации имущества по основаниям, установленным подпунктом 8 пункта 2 статьи 235 ГК РФ?

Здравствуйте, Владимир! Могут ли быть обращены в доход Российской Федерации по основаниям, установленным подпунктом 8 пункта 2 статьи 235 ГК РФ, имущество, приобретенное лицом, его супругом (супругой) и несовершеннолетними детьми до замещения им публично значимой должности, а равно поступившие на их счета до указанной даты денежные средства?

Здравствуйте, Владимир! Могут ли быть обращены в доход Российской Федерации имущество, приобретённое лицом, его супругом (супругой) и несовершеннолетними детьми, а также денежные средства, поступившие на их счета до замещения лицом публично значимой должности, по основаниям, предусмотренным подпунктом 8 пункта 2 статьи 235 ГК РФ?