Сроки утверждения проекта

Здравствуйте, Илья!

Особенности подготовки документации по планировке территории применительно к территории поселения, территории городского округа, предусмотрены ст 46 ГрК РФ.

Если проект подготавливался самостоятельно, то его необходимо направить в соответствующий орган (ч. 3.1 ст. 46 ГрК РФ).

В течение 20 рабочих дней со дня поступления документации до утверждения проекта орган местного самоуправления поселения (городского округа) проверяет ее на соответствие требованиям ч. 10 ст. 45 ГрК РФ. По итогам проверки он обеспечивает рассмотрение документации на общественных обсуждениях или публичных слушаниях либо отклоняет ее и направляет на доработку (ч. 4 ст. 46 ГрК РФ).

В соответствии с п. 4 Особенностей, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 02.04.2022 N 575, с 13.04.2022 до 01.01.2024 срок проверки и утверждения такой документации (либо ее отклонения и направления на доработку) сокращен до 15 рабочих дней со дня ее поступления.

По общему правилу до утверждения проекта обязательно проведение общественных обсуждений или публичных слушаний (ч. 5 ст. 46 ГрК РФ). Срок их проведения не может быть менее одного месяца со дня оповещения жителей об их проведении и более трех месяцев до дня опубликования результатов обсуждений или слушаний.

В случаях, предусмотренных ч. 12 ст. 43, ч. 22 ст. 45, ч. 5.1 ст. 46 ГрК РФ, общественные обсуждения или публичные слушания по проекту межевания территории не проводятся (ч. 5.1 ст. 46 ГрК РФ).

Общественные обсуждения и публичные слушания не проводятся, если проект составлен (ч. 12 ст. 43, ч. 5.1 ст. 46 ГрК РФ):

1) для территории, которая расположена в границах элемента (элементов) планировочной структуры, утвержденных проектом планировки территории. При этом проект межевания должен быть оформлен в виде отдельного документа. Исключение составляют проекты, подготовленные для установления (изменения, отмены) красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, находящегося в границах территории. Для такой территории не предусмотрено комплексное развитие территории, а установление (изменение) красных линий изменяет границы территории общего пользования;

2) для территории в границах земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу для ведения садоводства или огородничества;

3) для территории, на которой размещаются линейные объекты в границах земель лесного фонда.

Кроме того, общественные обсуждения и публичные слушания не проводятся, когда в проект планировки территории, предусматривающий строительство или реконструкцию линейного объекта, вносятся изменения, согласно которым зона размещения данного объекта и (или) иного объекта капстроительства, входящего в его состав, увеличивается или уменьшается в пределах 10%. При этом такие изменения не должны влиять на планировочные решения и приводить к изъятию земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (ч. 22 ст. 45, ч. 5.1 ст. 46 ГрК РФ).

Не позднее чем через 20 рабочих дней со дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний (а если в соответствии со ст. 46 ГрК общественные обсуждения или публичные слушания не проводятся - в срок, указанный в ч. 4 ст. 46 ГрК РФ) орган местного самоуправления поселения (городского округа), учитывая протокол общественных обсуждений или публичных слушаний и заключение об их результатах, принимает решение об утверждении документации по планировке территории либо отклоняет ее и направляет на доработку (ч. 13 ст. 46 ГрК РФ).

В случае внесения изменений в проект межевания территории, указанный в ч. 5 ст. 46 ГрК РФ, путем утверждения его отдельных частей общественные обсуждения или публичные слушания проводятся применительно к таким утверждаемым частям (ч. 5.2 ст. 46 ГрК РФ).

В случаях, когда обсуждения и слушания не проводятся, орган местного самоуправления поселения (городского округа) в течение 20 рабочих дней со дня поступления документации проверяет ее соответствие требованиям ч. 10 ст. 45 ГрК РФ. По итогам проверки он принимает решение об утверждении документации по планировке территории либо отклоняет ее и направляет на доработку (ч. 4, 13 ст. 46 ГрК РФ).

После утверждения проекта межевания территории орган местного самоуправления публикует его в официальных источниках и, при наличии, на своем сайте в течение семи дней со дня его утверждения (ч. 14 ст. 46 ГрК РФ); направляет проект (содержащиеся в нем сведения) в Росреестр для его внесения в реестр границ ЕГРН в течение пяти рабочих дней с даты его утверждения (ч. 4 ст. 10, п. 13 ч. 1, ч. 20 ст. 32 Закона о госрегистрации недвижимости).

Если сведения о проекте не внесены в ЕГРН, это можно сдлать самостоятельно, обратившись в Росреестр с заявлением (ч. 1 ст. 33 Закона о госрегистрации недвижимости).

Помощь юриста по земельным спорам

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

20.04.2023