Юридическая помощь по земельным спорам

Решение земельных споров в Москве и Московской области

Земельные споры - одна из наиболее сложных категорий гражданских дел. 

К сожалению, российские суды не единообразно применяют земельное законодательство, в связи с чем, складывается и различная практика его применения. Так судебная практика по земельным спорам в одном и том же субъекте у разных судов может быть отлична.

Профессиональный юрист консультант по земельному праву должен для Вас:

  • сделать правовой анализ сложившейся ситуации и имеющихся документов
  • исследовать и систематизировать правовые позиции по Вашему земельному спору
  • проанализировать сложившуюся судебную практику по аналогичным делам
  • предоставить Вам лучшие рекомендации по разрешению спорной ситуации
  • защитить Ваши права по земельному спору в суде.

Я профессионально занимаюсь земельными спорами и имею большой опыт юридической работы по ним.

Вы можете на меня положиться и смело доверить мне свое дело.

Результат всегда будет положительным для Вас.

Что Вы получите, обратившись ко мне 

  • оценку правовой перспективы Вашего земельного спора
  • уточнение стоимости, сроков и порядка решения спора
  • разъяснение норм действующего земельного законодательства
  • сбор и подготовку все необходимых документов
  • правовой анализ судебной практики по аналогичным делам
  • защиту своих интересов в судах Москвы и Московской области по земельному спору

Стоимость услуг юриста по земельным спорам

Стоимость юридических услуг по земельным спорам зависит как от объема работ, так и сложности спора. Нельзя сказать однозначно, поскольку каждый спор уникален. Приходите ко мне на юридическую консультацию и мы вместе все обсудим.

Специалист или юрист по земельным вопросам сегодня стоит не дешево. Но, учитывая значимость земельного спора, стоимость услуг хорошего юриста (адвоката) по земельному вопросу не кажется такой уж значительной. 

Земельное право, как правило требует в первую очередь консультации опытного юриста. Уже первая консультация по земельному праву поможет Вам получить ответ на большинство своих вопросов.

При этом, если Вы сможете мне заранее предоставить документы, то консультация юриста будет для Вас гораздо эффективнее, так как мы сможем обсудить уже имеющуюся конкретную ситуацию.

Обращайтесь за решением Вашего земельного спора и мы с успехом для Вас его решим.

Я обязательно помогу Вам.

Мы успешно и срочно решим земельный вопрос с выгодой для Вас.

Обращайтесь ко мне прямо сейчас.

Стоимость
Содержание услуги Срок выполнения Примерная стоимость
Полное правовое сопровождение сделки в течение всей сделки всего от 100 тыс. руб.
Подготовка договоров и иных документов от 3 рабочих дней всего от 10 тыс. руб. за документ
Проведение правовой экспертизы "юридической чистоты" приобретаемого недвижимого имущества и сделок с ним (проверка рисков) от 7 рабочих дней всего от 15 тыс. руб.
Проверка контрагента по сделке от 7 рабочих дней всего от 20 тыс. руб.
Выезд на заключение договора (офис риэлтора, банк, иное) проверка документов и анализ договоров в течении дня всего от 15 тыс. руб. за 1 выезд
Оплата по реквизитам в разделе Контакты - Не является офертой - Цены ориентировочные
Остались вопросы?

Я с радостью отвечу на все интересующие Вас дополнительные вопросы.

Вы можете просмотреть мои предыдущие ответы и задать свой вопрос On-line: по телефону, электронной почте, на сайте.

Не теряйте времени, обращайтесь ко мне прямо сейчас.

Расcчитать стоимость услуг
Интересуемое направление
Интересуемая услуга
Получите деньги за Вашего клиента
  • большинство рекомендуют мои услуги своим друзьям и знакомым
  • они заранее предупреждают меня о своих клиентах
  • и получают 10% от стоимости услуг
Многие купили абонемент и уже консультируются
  • купите годовой абонемент на юридические консультации
  • и бесплатно консультируйтесь целый год
  • звоните мне в любое время
Платите только за выигранный суд
  • оплата вознаграждения после решения суда в Вашу пользу
  • правовой анализ и юридическая консультация бесплатно
  • предварительная оплата только за техническую работу
Большинство дорожит своим временем и деньгами
  • консультации по телефону дешевле личного приема
  • просто позвоните и задайте вопрос on-line
  • пользуйтесь тем, что удобно: телефон, Skype, WhatsApp, Viber

Арбитраж без предоплаты
  • бесплатно - правовой анализ и юридическая консультация 
  • без предоплаты - ведение дела в арбитражном суде
  • оплата юруслуг после решения суда в вашу пользу
Вопросы из практики
  • Использование земельного участка под ИЖС юридическим лицом

    Владимир, здравствуйте! Вы не могли бы дать свой комментарий в отношении процедуры использования земельного участка под ИЖС из категории земель населённых пунктов юридическим лицом. Со ссылкой на ФЗ и судебную практику. С уважением, Директор по развитию ________Максим. АО ___________

      Максим, добрый день!

      Без изменения вида разрешенного использования (для эксплуатации помещений магазина и жилых помещений) процедура использования земельного участка будет выглядеть следующим образом:

      ВАРИАНТ 1

      • покупка земли на физика;
      • постройка жилого здания с нежилыми помещениями/постройка хозблока (получение разрешения на строительство хозблока на земельном участке; сдача и принятие хозблока в эксплуатацию);
      • предоставление нежилого помещения/хозблока в аренду юрлицу.

      Ч.2 ст. 288 ГК РФ: размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение определены ст. 22 ЖК РФ.

       ВАРИАНТ 2

      • самовольная постройка нежилого здания;
      • проведение технической экспертизы;
      • признание техэкспертизой, что все строительные конструкции нежилого здания находятся в работоспособном состоянии, пригодным для дальнейшей эксплуатации. Каких-либо дефектов и отклонений от норм (трещин, прогибов и т.д.) в несущих и ограждающих элементах здания не обнаружено, инженерные системы здания разведены в соответствии с нормами проектирования и находятся в работоспособном состоянии и позволяют нормальную эксплуатацию помещений. Строительство нежилого здания выполнено с соблюдением норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация нежилого здания по своему значению возможна;
      • обращение в суд о признании права собственности на самовольную постройку и выигрыш дела;
      • предоставление нежилого здания в аренду юрлицу.

      Апелляционное определение Самарского областного суда от 30.10.2014 по делу N 33-10820/2014 Требование: О признании права собственности на самовольную постройку. Обстоятельства: Истец ссылается на то, что отказ уполномоченного органа в государственной регистрации возведенной им самовольной постройки является незаконным. Решение: Требование удовлетворено, поскольку спорная постройка расположена в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

      Всего Вам самого доброго. Обращайтесь.
    1. Иск о признании договора купли продажи недействительным

      Добрый день! Я обратилась с иском в суд, в котором прошу признать недействительными договоры купли-продажи земельных долей земельного участка в части их продажи С.А., исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности С.А. на приобретенные им доли, перевести права и обязанности покупателя по названным договорам на меня и признать за мной право собственности на эти земельные доли.

      В таком случае, должна ли я внести на банковский счет регионального подразделения Судебного департамента сумму, которая выплачивается покупателю для возмещения его расходов. В т.ч. сумму покупки и, например, сборы, пошлины. 

      М.

      Добрый день, М.!

      В соответствии с пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение 3 месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

      Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

      Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление для этих лиц доказательств затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств (часть 1 статьи 57 указанного Кодекса).
       
      В силу приведенных выше норм, при предъявлении иска о переводе прав и обязанностей покупателя в связи с нарушением преимущественного права покупки истец обязан внести по аналогии с частью 1 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на банковский счет управления (отдела) Судебного департамента в соответствующем субъекте Российской Федерации уплаченную покупателем сумму, сборы и пошлины, а также другие суммы, подлежащие выплате покупателю в возмещение понесенных им при покупке доли в праве собственности необходимых расходов.
       
      Такое внесение денежных средств в случае удовлетворения иска будет способствовать своевременному исполнению судебного решения и гарантирует защиту прав покупателя.

      Всего Вам самого доброго. Обращайтесь.

    2. Кадастровый учет новостройки - нюансы

      Скажите, если земельный участок не сформирован для эксплуатации вновь построенного жилого дома и не поставлен на кадастровый учет, в чьей он собственности? Действует ли договор аренды земли, выделенной под строительство новостройки?

      Добрый день!

      Как правило, собственникам квартир принадлежит и земля, на которой расположен дом.

      Однако, если участок не сформирован для эксплуатации жилого дома и не поставлен на кадастровый учет, он остается в публичной собственности.

      Согласно пункту 6 Поостановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования.

      Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации",  собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом.
       
      В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.
       
      При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ.
       
      С учетом данной правовой позиции регистрация права собственности на первую квартиру в доме, притом что участок для эксплуатации этого дома не сформирован, сама по себе не является достаточным основанием для регистрации прекращения договора аренды.
       
      В Вашем случае, предусмотренные главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации основания считать договор аренды прекратившим свое действие формально отсутствуют.

      В этом случае нет оснований считать, что прекращен договор аренды земли, выделенной под строительство.

      Такой договор перестанет действовать, когда жильцы заявят о формировании участка, после чего он перейдет в их общую долевую собственность.

      Всего Вам самого доброго. Обращайтесь.

    Ведение дела в гражданских судах Москвы и Московской области по земельным спорам

    Представительство в суде включает в себя:

    • консультирование по судебному делу;
    • подготовку правовой позиции: иска, заявления, подготовку расчета к иску, подачу иска в суд;
    • участие в судебных заседаниях и подготовку всех необходимых процессуальных документов: ходатайств, выступлений, отзывов, замечаний и пр.;
    • ознакомление с материалами дела;
    • получение судебных актов: постановлений, определений, решений суда и пр.;
    • обжалование незаконных и необоснованных судебных актов: подготовку кассационной, апелляционной и надзорной жалоб, подача жалоб в суд и представительство в вышестоящих судебных инстанциях.

    Судебное представительство осуществляется на основании договора об оказании юридических услуг.

    Вы можете заранее направить мне на электронную почту всю необходимую информацию и документы по делу, что бы я предварително для Вас смог:

    • оценить перспективы, уточнить стоимость, порядок и сроки работ;
    • исследовать все имеющиеся материалы Вашего дела;
    • дать правильную правовую оценку Вашему спору;
    • изучить правоприменительную практику по аналогичным делам.

    Я всегда к Вашим услугам.

    Нужен судебный юрист

    Позвоните или напишите на сайт.

    Уточните правовую перспективу своего дела.

    Заключите договор и приступаем к делу.

    Обращайтесь ко мне прямо сейчас и я выиграю это дело с выгодой для Вас.

    Нанять юриста
    Ваше имя
    Ваш телефон
    Юридическая консультация по земельным вопросам

    Вы можете получить юридическую консультацию:

    • по телефону, Skype, Viber, WhatsApp;
    • при личной встрече;
    • получить письменный ответ по электронной почте.

    Вы получите:

    • ответы квалифицированного юриста на все свои вопросы;
    • варианты и перспективы решения проблемы;
    • оценку своих шансов на победу в судебном споре.

    Ответы на указанные вопросы являются предметом нашей юридической консультации.

    Вы можете направить мне на электронную почту всю необходимую информацию и документы заранее, что бы я смог подготовиться к нашей консультации.

    Приходите на консультацию в согласованные нами день и время и получите исчерпывающие ответы юриста на все свои вопросы.

    Я всегда к Вашим услугам.

    Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации

    Бесплатные юридические консультации по общим вопросам.

    Получите консультацию on-line прямо сейчас.

    Звоните и сразу же консультируйтесь.

    Бесплатная
    консультация
    Ваше имя
    Ваш телефон
    Подготовка юридических документов по земельным вопросам

    Составление юридических документов:

    • договоры, акты приема-передачи, соглашения, дополнения, приложения и пр.;
    • досудебные претензии, жалобы, обращения, расчеты и пр.;
    • исковые заявления, заявления в суд, отзывы по делу, жалобы, ходатайства и пр.

    Готовые документы Вы получите на адрес своей электронной почты.

    Сбор необходимых документов по договоренности.

    Как написать иск в суд
    Оставить заявку
    на составление юридических документов
    Ваше имя
    Ваш телефон

    Позвоните мне или напишите на сайт.

    Уточните стоимость, сроки и порядок работ.

    Если Вас все устраивает, я немедленно приступаю к делу.

    Пожалуйста, обращайтесь ко мне прямо сейчас.

    «Многие разорились потому, что старались купить на грош дешевле.»

    Бенджамин Франклин, США, XVIII в.

    Отзывы и рекомендации

    Благодарю Вас уважаемый Владимир Валерьевич за ревностные и усердные труды. На протяжении нескольких лет Вы со тщанием оказывали юридическую поддержку уставной деятельности нашей церкви. Особенно Ваша помощь была незаменима в затруднительных обстояниях, разрешение которых свершилось во многом благодаря превосходнейшим Вашим навыкам и опыту. Призываю благословение Божие на Ваши ко благу труды и впредь продолжаю рассчитывать на Вашу поддержку.

    Знаменская церковь, село Холмы, Истринский район, МО

    Проявляя профессионализм и глубокие знания в юриспруденции, Сундаков В.В. был ответственен за выполнение работ по обеспечению правовой безопасности, снижение правовых рисков, повышение качества правового обеспечения деятельности компании. За время работы Сундаков В.В. надлежащим образом сформировал Правовое управление общества, создал действующую систему контроля и отчетности юридических служб управляемых обществ, вертикально-интегрированную юридическую службу в рамках сырьевого дивизиона Северсталь-Ресурс.

    ЗАО «СЕВЕРСТАЛЬ РЕСУРС»

    Владимир, хочу выразить Вам свою благодарность за сотрудничество.
    Наша совместная работа над проектом по выстраиванию корпоративной структуры и системы защиты активов оставила приятное впечатление работы с профессионалом высокого уровня. Ваше умение слышать заказчика и выстраивать профессиональные и основанные на взаимном доверии отношения значительно способствовало продвижению нашего проекта. Хочу отдать ему должное. Спасибо за отличную работу!

    ООО "ХОЛДИНГОВАЯ КОМПАНИЯ "ДЕЛО-ЦЕНТР"

    Сундаков В.В. структурировал, расширил и сплотил коллектив сотрудников юридической службы, успешно решил правовые вопросы продажи фармацевтического предприятия ОАО «Красфарма» (ранее входившего в группу), оптимальным образом выстроил ведение договорной и претензионной работы, был успешен в решении судебных, арбитражных споров и ряде других вопросов. Рекомендую Сундакова В.В. на руководящие должности, как высокопрофессионального специалиста в сфере управления и ведения правовой работы.

    ОАО «Валента Фармацевтика»

    Владимир Валерьевич Сундаков ... проявил себя как высококвалифицированный специалист. К исполнению должностных обязанностей относился добросовестно и ответственно. При решении сложных вопросов проявлял самостоятельность и оперативность, старательность в выполнении распоряжений руководства, пользовался авторитетом у коллег и подчиненных. На мой взгляд, обладает организаторскими способностями, умеет находить нестандартные подходы к решению задач, стоящих перед подразделениями.

    ООО «АМТ БАНК»

    Уважаемый Владимир Валерьевич! Настоящим письмом компания "Мясницкий ряд" благодарит Вас за высокий профессионализм при оказании юридической помощи в работе по определению и разграничению ответственности и создании "Матрицы ответственности" руководителя и должностных лиц.

    ООО "МЯСНИЦКИЙ РЯД"