Юридическая помощь по жилищным спорам

Решение жилищных споров в Москве и Московской области

Жилищные споры весьма разнообразны. Но, неизбежно, каждый из нас вступает в жилищные правоотношения, и для каждого решение жилищного вопроса является наиболее важным, если не важнейшим.

Большинству участников жилищных правоотношений помощь адвоката по жилищным вопросам не требуется, поскольку они разрешают возникающие вопросы добровольно, без обращения в суд. К сожалению, не всегда имеется возможность разрешить возникшую проблему без обращения за консультацией адвоката по жилищным делам, решить дело мирно, по доброй воле. Создавшаяся конфликтная ситуация требует нанять юриста по жилищным вопросам и может быть решена только в суде. Как свидетельствует судебная практика, споры в суде по поводу защиты жилищных прав не редкость и победа достается лучшим юристам по жилищным вопросам.

К сожалению, российские суды не единообразно применяют жилищное законодательство, в связи с чем, складывается и различная практика его применения. Так судебная практика по жилищным делам в одном и том же субъекте у разных судов может быть отлична. Юрист консультант по жилищному праву должен Вас обязательно уведомить об этом, что бы у Вас не было иллюзии и была дана реальная оценка всем рискам по делу.

Учитывая возникшую ситуацию, хороший юрист по жилищным вопросам, при подготовке Вашего дела, должен изучить особенности рассмотрения гражданских дел, возникающих из жилищных правоотношений, исследовать и систематизировать правовые позиции по Вашему жилищному спору, проанализировать сложившуюся судебную практику по аналогичным делам и дать Вам лучшие рекомендации по разрешению спорной ситуации.

Я профессионально занимаюсь жилищными спорами и имею большой опыт юридической работы по ним. Вы можете на меня положиться и смело доверить мне свое дело. Результат всегда будет положительный для Вас.

Что Вы получите, обратившись ко мне (услуги юриста по жилищным вопросам)

Профессиональный юрист по жилищным вопросам поможет Вам:

  • оценить правовую перспективу Вашего спора
  • уточнить стоимость, сроки и порядок решения спора
  • разъяснить нормы действующего жилищного законодательства
  • собрать и подготовить все необходимые документы
  • проанализировать судебную практику по аналогичным делам
  • выиграть Ваш жилищный спор в суде Москвы или Московской области

Стоимость услуг юриста по жилищным спорам

Стоимость юридических услуг по жилищным спорам зависит как от объема работ, так и сложности спора. Нельзя сказать однозначно, поскольку каждый спор уникален. Приходите ко мне на юридическую консультацию и мы вместе все обсудим.

Жилищное право, как правило требует в первуюочередь консультации опытного юриста. Уже первая консультация по жилищному праву поможет Вам получить ответ на большинство вопросов. При этом, если Вы сможете мне заранее предоставить документы, то жилищная консультация юриста будет для Вас гораздо эффективнее, так как мы сможем обсудить уже имеющуюся конкретную ситуацию.

Обращайтесь за решением Вашей жилищной проблемы и мы с успехом для Вас решим этот спор.

Я обязательно помогу Вам.

Мы успешно и срочно решим жилищный вопрос с выгодой для Вас.

Обращайтесь ко мне прямо сейчас.

Стоимость
Содержание услуги Срок выполнения Примерная стоимость
Первичная юридическая консультация по факту БЕСПЛАТНО
Анализ документов, обстоятельств и перспектив дела по факту БЕСПЛАТНО
Ведение дела 1-я инстанция Районный суд: консультирование, подготовка и подача иска, подготовка всех процессуальных документов, представительство в 1-ой инстанции, получение судебного акта по делу 2 месяца всего от 60 тыс. руб. 50% - предоплата, 50% - после решения суда, только в случае выигрыша + "премия успеха" от 1% от выигранной суммы
Ведение дела во 2-ой инстанции Апелляция: консультирование, подготовка и подача жалобы/отзыва на жалобу, подготовка всех процессуальных документов, представительство в 2-ой инстанции, получение судебного акта по делу 2 месяца всего от 60 тыс. руб.
Ведение дела в 3-ей инстанции. Кассация: консультирование, подготовка и подача жалобы/отзыва на жалобу, подготовка всех процессуальных документов, представительство в 3-ей инстанции, получение судебного акта по делу 2 месяца всего от 60 тыс. руб.
Ведение дела по пересмотру судебных актов в порядке Надзора: консультирование, подготовка и подача жалобы/отзыва на жалобу, подготовка всех процессуальных документов, представительство в надзорной инстанции, получение судебного акта по делу 2 месяца всего от 60 тыс. руб.
Исковое заявление и составление расчета или Отзыва на иск: правовой анализ материалов судебного дела, письменное оформление Вашей правовой позиции по делу в суде 3 рабочих дня всего от 12 тыс. руб.
Выезд на одно судебное заседание: представление Вашей позиции в суде на одном заседании 1 день всего от 10 тыс. руб.
Ознакомление с материалами дела в суде 1 день всего от 10 тыс. руб.
Исполнительное производство по факту % от суммы долга
Оплата по реквизитам в разделе Контакты - Не является офертой - Цены ориентировочные
Остались вопросы?

Я с радостью отвечу на все интересующие Вас дополнительные вопросы.

Вы можете просмотреть мои предыдущие ответы и задать свой вопрос On-line: по телефону, электронной почте, на сайте.

Не теряйте времени, обращайтесь ко мне прямо сейчас.

Расcчитать стоимость услуг
Интересуемое направление
Интересуемая услуга
Получите деньги за Вашего клиента
  • большинство рекомендуют мои услуги своим друзьям и знакомым
  • они заранее предупреждают меня о своих клиентах
  • и получают 10% от стоимости услуг
Многие купили абонемент и уже консультируются
  • купите годовой абонемент на юридические консультации
  • и бесплатно консультируйтесь целый год
  • звоните мне в любое время
Платите только за выигранный суд
  • оплата вознаграждения после решения суда в Вашу пользу
  • правовой анализ и юридическая консультация бесплатно
  • предварительная оплата только за техническую работу
Большинство дорожит своим временем и деньгами
  • консультации по телефону дешевле личного приема
  • просто позвоните и задайте вопрос on-line
  • пользуйтесь тем, что удобно: телефон, Skype, WhatsApp, Viber

Арбитраж без предоплаты
  • бесплатно - правовой анализ и юридическая консультация 
  • без предоплаты - ведение дела в арбитражном суде
  • оплата юруслуг после решения суда в вашу пользу
Вопросы из практики
  • Ухудшение жилищных условий

    Здравствуйте.Я бы хотела задать вопрос,что мне дальше делать?

    Моя проблема-я пыталась встать на очередь по улучшению жилья,но мне отказали всвязи со ст.53 ЖК,т.е. намеренное ухудшение жилья.

    Я проживала в 4-х комнатной квартире,площадью 73,6 кв.м.со своими тремя детьми,сестрой и двумя братьями,т.е. нас было семь человек и на каждого выходило по 10,51кв.м.,что является меньше учётной нормы в нашем регионе,а именно 11кв.м.

    Получив материнский капитал,я купила 1комнатную квартиру и переехала сюда с детьми,т.к.мои родственники часто выпивают алкогольные напитки,приглашают друзей и устраивают дебош.

    Переехав в 1комнатную квартиру,я не ухудшила жилищные условия,а улучшила,т.к.и там и тут нормы жилья на одного человека не хватает,и там мы с детьми занимали одну комнату меньше нынешней.

    Я подала в суд на Администрацию нашего города и его я выйграла,т.к. она прекрасно видела,что на момент выписки меня и детей нас было семеро,а юрист с администрации пыталась доказать,что нас было шесть,т.е. она не учитывала одного из браьтев,который туда прописался в 2008 году и его просто не внесли в договор найма,но он же был заре! гестрирован и проживал там на момент моей выписки,а точнее в июне 2010года.

    Далее администрация подала на апелляцию и решение пришло о том,что нас было шестеро,значит нам хватало жилплощади по 12,26кв.м.,и следовательно я ухудшила жилищные условия,купив 1комнатную квартиру,но ведь нас было семь.

    Такое же решение пришло и на кассационную жалобу и надзорную жалобу Сыктывкарского суда,и с Верховного суда РФ г.Москва тоже пришло такое решение.

    Я одного не понимаю-почему они не видят седьмого человека,как это увидела судья с нашего города,ведь в деле есть все справки.

    Причём,я неоднократно подходила к главе Администрации нашего города с просьбой разобраться с теми,кто входит в жилищную комиссию,чтобы ткнуть их носом в их ошибку,но вместо этого,он же и отправил меня подать на них в суд.А сейчас,когда уже есть решение Верховного суда РФ,наш мэр говорит,что надо было прийти до судов и он бы всё решил.

    Он,получается,мог всё решить,а теперь,от его бездействия и неправомерности решения жилищной комиссии,страдают мои дети,причём уже второй сын в этом году пошёл в школу.

    Общая площадь нынешней квартиры составляет-30,3м.кв.

    Что мн?! ? делать,куда дальше подавать?Подскажите,пожалуйста!

    З., добрый день!
     
    Согласно ч. 2. ст. 51 ЖК РФ, при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
     
    В результате прописки с 3 детьми в новой квартире 30,3 м.кв., вы получили на человека по 7,6 м.кв., вместо ранее имевшихся 10,51м. кв. (по Вашему мнению) или 12,26 м. кв. (по решению суда). Как Вы сами видите, ухудшение жилищных условий налицо.
     
    Не видя судебных актов сложно дать дельный совет. Могу только предположить, что:
     
    1. апелляция отменила решение суда 1-ой инстанции, поскольку основывала свое решение на договоре соцнайма, а там - 6 человек.
    2. последующие инстанции доказательственную базу не проверяли, поскольку и не должны были её проверять по закону (они не дают оценку доказательствам, они принимают ранее данную оценку доказательств, не оспаривая ее. И на основе этой оценки, надзирают лишь за тем, что бы нижестоящие суды правильно применяли нормы закона,  не нарушая правоприменительную судебную практику).
     
    Весь вопрос сейчас в том, а прописан ли Ваш брат (7-ой человек) сегодня?
     
    Если "да", то вносите изменения в договор соцнайма с того числа или тем числом, как он прописался в эту квартиру. Т.е. что бы он был прописан на июнь 2010 года. Если мэр обещал Вам чем-то помочь, то "поймайте мэра за язык", попросите его содействия в этом вопросе.
     
    Если Вам подобные изменения в договор соцнайма внесут (сделают допсоглашение или иной документ), то Вы будете вправе обжаловать состоявшееся решение суда "по вновь открывшимся обстоятельствам", т.е. в связи с внесением изменений в договор соцнайма тем числом или с того числа, когда брат у Вас прописался (вновь открывшиеся обстоятельства - те, о которых суд не знал на момент вынесения решения).
     
    Если решение суда Вы не сможете оспорить, то, к сожалению, согласно ст. 53 ЖК РФ, очередь сдвинется на 5 лет назад.
     
    Всего Вам самого доброго. Обращайтесь.
     
  • Прописка мужа в не приватизированной квартире

    Могу ли я прописать мужа в не приватизированную комнату в коммунальной квартире 9.1 кв.м.(договор соц.найма) где прописана я и моя мама( для того что-бы в последствии приватизировать на него)

    Э., добрый день! 

    Согласно статье 70 Жилищного кодекса, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

      Таким образом, для вселения своего супруга в Вашу комнату в коммунальной квартире, согласия наймодателя (города Москвы) Вам не потребуется. Вы можете "прописать" своего мужа в не приватизированную комнату. Под "пропиской" в данном случае, мы понимаем вселение, т.е. регистрацию Вашего супруга по месту жительства.

      Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, предусмотрено, что для регистрации по месту жительства гражданин обязан обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить следующие документы:

      - паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина;
      - документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.

      Гражданин Российской Федерации вправе не предъявлять документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (договор социального найма, договор найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшие государственную регистрацию договор или иной документ, выражающие содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права либо иной документ), если сведения, содержащиеся в соответствующем документе, находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления. В данном случае орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает соответствующий документ (сведения, содержащиеся в нем), выписку из соответствующего реестра, иную информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственных органах, органах местного самоуправления и производит регистрацию гражданина по месту жительства не позднее восьми рабочих дней со дня подачи им заявления о регистрации по месту жительства и документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи.

    После вселения, Ваш муж, согласно статьи 11 закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", будет иметь право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, Вашей комнаты в коммунальной квартире, в том случае, если он ранее правом приватизации жилых помещений не пользовался.

             -  Владимир  благодарю  вас за  ответ)  Я  хотела  бы  уточнить  один  момент....площадь  комнаты   составляет 9.1 кв.м и  прописаны  там  я  и  моя  мама.....может ли наймодатель  на  основании этого отказать  мне(  метров  очень  мало)?

    Нет, от метров это не зависит. наймодатель здесь  не причем. Вы вправе на любую площадь прописать супруга, своих детей и родителей, на это согласие наймодателя не требуется. Оно потребуется, если Вы будете вселять других граждан, как указано в ст. 70 ЖК РФ.

             - А в агентстве недвижимости И.Н. юристы мне сказали, что я не смогу ничего сделать даже через суд... они сослались на закон: Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы

    Э., в И.Н., как и во многих других "риэлторских компаниях" уровень специалистов мягко говоря не высокий. Это лишний раз свидетельствует о том, что доверять можно только профессионалам.
     
    Посмотрите на ч. 2 п. 26  Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации":
    "В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ)."
    Практику применения данной нормы права, прилагаю.
    Всего Вам самого доброго. Обращайтесь.
  • Раздел лицевого счета

    Владимир, скажите, пожалуйста, моя дочь проживает в квартире с бывшим мужем. Они развелись и она хочет выделить себе комнату, чтобы впоследствии ее приватизировать. Квартира муниципальная. Что можно сделать?

    Добрый день, Л.

    Поскольку квартира является муниципальной, то, предусмотренных статьей 82 Жилищного кодекса РФ оснований для изменения договора социального найма у Вашей дочери не имеется.

    Лицевой счет, тоже, не подлежит изменению в одностороннем порядке по решению бывшего члена его семьи, т.к. лицевой счет является единым.

    Требования Вашей дочери, о заключении с ней отдельного договора социального найма невыполнимы, поскольку противоречат закону.

    Но, Ваша дочь может приватизировать квартиру.

    В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. (в редакции от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

    Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Если её бывший супруг не даст согласие на приватизацию, то без его согласия приватизировать квартиру Ваша дочь не сможет.

    Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

    Возможно, есть другие основания для решения Вашей проблемы.

    Так, например,  договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке:

    • в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства;
    • невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
    • разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
    • систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
    • использования жилого помещения не по назначению.

    Л., звоните, обсудим варианты.

    Безвыходных ситуаций не бывает.

    Всего Вам самого доброго. Обращайтесь.

Ведение дела в гражданских судах Москвы и Московской области по жилищным спорам

Представительство в суде включает в себя:

  • консультирование по судебному делу;
  • подготовку правовой позиции: иска, заявления, подготовку расчета к иску, подачу иска в суд;
  • участие в судебных заседаниях и подготовку всех необходимых процессуальных документов: ходатайств, выступлений, отзывов, замечаний и пр.;
  • ознакомление с материалами дела;
  • получение судебных актов: постановлений, определений, решений суда и пр.;
  • обжалование незаконных и необоснованных судебных актов: подготовку кассационной, апелляционной и надзорной жалоб, подача жалоб в суд и представительство в вышестоящих судебных инстанциях.

Судебное представительство осуществляется на основании договора об оказании юридических услуг.

Вы можете заранее направить мне на электронную почту всю необходимую информацию и документы по делу, что бы я предварително для Вас смог:

  • оценить перспективы, уточнить стоимость, порядок и сроки работ;
  • исследовать все имеющиеся материалы Вашего дела;
  • дать правильную правовую оценку Вашему спору;
  • изучить правоприменительную практику по аналогичным делам.

Я всегда к Вашим услугам.

Нужен судебный юрист

Позвоните или напишите на сайт.

Уточните правовую перспективу своего дела.

Заключите договор и приступаем к делу.

Обращайтесь ко мне прямо сейчас и я выиграю это дело с выгодой для Вас.

Нанять юриста
Ваше имя
Ваш телефон
Юридическая консультация по жилищным спорам

Вы можете получить юридическую консультацию:

  • по телефону, Skype, Viber, WhatsApp;
  • при личной встрече;
  • получить письменный ответ по электронной почте.

Вы получите:

  • ответы квалифицированного юриста на все свои вопросы;
  • варианты и перспективы решения проблемы;
  • оценку своих шансов на победу в судебном споре.

Ответы на указанные вопросы являются предметом нашей юридической консультации.

Вы можете направить мне на электронную почту всю необходимую информацию и документы заранее, что бы я смог подготовиться к нашей консультации.

Приходите на консультацию в согласованные нами день и время и получите исчерпывающие ответы юриста на все свои вопросы.

Я всегда к Вашим услугам.

Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации

Бесплатные юридические консультации по общим вопросам.

Получите консультацию on-line прямо сейчас.

Звоните и сразу же консультируйтесь.

Бесплатная
консультация
Ваше имя
Ваш телефон
Подготовка юридических документов по жилищным спорам

Составление юридических документов:

  • договоры, акты приема-передачи, соглашения, дополнения, приложения и пр.;
  • досудебные претензии, жалобы, обращения, расчеты и пр.;
  • исковые заявления, заявления в суд, отзывы по делу, жалобы, ходатайства и пр.

Готовые документы Вы получите на адрес своей электронной почты.

Сбор необходимых документов по договоренности.

Как написать иск в суд
Оставить заявку
на составление юридических документов
Ваше имя
Ваш телефон

Позвоните мне или напишите на сайт.

Уточните стоимость, сроки и порядок работ.

Если Вас все устраивает, я немедленно приступаю к делу.

Пожалуйста, обращайтесь ко мне прямо сейчас.

«Нет большей мудрости, чем своевременность.»

Фрэнсис Бэкон, Англия, XVI век

Отзывы и рекомендации

Благодарю Вас уважаемый Владимир Валерьевич за ревностные и усердные труды. На протяжении нескольких лет Вы со тщанием оказывали юридическую поддержку уставной деятельности нашей церкви. Особенно Ваша помощь была незаменима в затруднительных обстояниях, разрешение которых свершилось во многом благодаря превосходнейшим Вашим навыкам и опыту. Призываю благословение Божие на Ваши ко благу труды и впредь продолжаю рассчитывать на Вашу поддержку.

Знаменская церковь, село Холмы, Истринский район, МО

Проявляя профессионализм и глубокие знания в юриспруденции, Сундаков В.В. был ответственен за выполнение работ по обеспечению правовой безопасности, снижение правовых рисков, повышение качества правового обеспечения деятельности компании. За время работы Сундаков В.В. надлежащим образом сформировал Правовое управление общества, создал действующую систему контроля и отчетности юридических служб управляемых обществ, вертикально-интегрированную юридическую службу в рамках сырьевого дивизиона Северсталь-Ресурс.

ЗАО «СЕВЕРСТАЛЬ РЕСУРС»

Владимир, хочу выразить Вам свою благодарность за сотрудничество.
Наша совместная работа над проектом по выстраиванию корпоративной структуры и системы защиты активов оставила приятное впечатление работы с профессионалом высокого уровня. Ваше умение слышать заказчика и выстраивать профессиональные и основанные на взаимном доверии отношения значительно способствовало продвижению нашего проекта. Хочу отдать ему должное. Спасибо за отличную работу!

ООО "ХОЛДИНГОВАЯ КОМПАНИЯ "ДЕЛО-ЦЕНТР"

Сундаков В.В. структурировал, расширил и сплотил коллектив сотрудников юридической службы, успешно решил правовые вопросы продажи фармацевтического предприятия ОАО «Красфарма» (ранее входившего в группу), оптимальным образом выстроил ведение договорной и претензионной работы, был успешен в решении судебных, арбитражных споров и ряде других вопросов. Рекомендую Сундакова В.В. на руководящие должности, как высокопрофессионального специалиста в сфере управления и ведения правовой работы.

ОАО «Валента Фармацевтика»

Владимир Валерьевич Сундаков ... проявил себя как высококвалифицированный специалист. К исполнению должностных обязанностей относился добросовестно и ответственно. При решении сложных вопросов проявлял самостоятельность и оперативность, старательность в выполнении распоряжений руководства, пользовался авторитетом у коллег и подчиненных. На мой взгляд, обладает организаторскими способностями, умеет находить нестандартные подходы к решению задач, стоящих перед подразделениями.

ООО «АМТ БАНК»

Уважаемый Владимир Валерьевич! Настоящим письмом компания "Мясницкий ряд" благодарит Вас за высокий профессионализм при оказании юридической помощи в работе по определению и разграничению ответственности и создании "Матрицы ответственности" руководителя и должностных лиц.

ООО "МЯСНИЦКИЙ РЯД"