Сделки с недвижимостью

Бесплатная юридическая консультация по сделкам с недвижимостью
Задать вопрос
Всего задано 2345 вопросов
Ваше имя
E-mail
Ваш телефон
Ваш вопрос
  • Макар
    Установление права собственности на заброшенное имущество

    Здравствуйте, Владимир! Можно ли установить право собственности на заброшенный дом или квартиру? Спасибо.

  • Григорий
    Нарушение срока строительства не по своей вине

    Здравствуйте, Владимир! Каким образом застройщик может доказать нарушение срока строительства не по своей вине и избежать изъятие объекта?

  • Ефим
    Пропуск шестимесячного срока с момента прекращения договора аренды участка

    Здравствуйте, Владимир! Является ли самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска государственного органа об изъятии объекта незавешенного строительства пропуск шестимесячного срока с момента прекращения договора аренды участка?

  • Наида
    Условия изъятия объекта незавершенного строительства

    Здравствуйте, Владимир! При каких условиях государство может изъять объект незавершенного строительства?

  • Кристина
    Выдел долей детей при обременении в виде ипотеки

    Здравствуйте, Владимир! Препятствует ли выделу долей детей в судебном порядке обременение в виде ипотеки? Спасибо.

  • Лилия
    Нотариальное удостоверение определения долей

    Здравствуйте, Владимир! Подлежит ли обязательному нотариальному удостоверению добровольный порядок определения долей исходя из средств маткапитала?

  • Берта
    Средства маткапитала на ремонт

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Можно ли использовать средства маткапитала на ремонт жилого помещения? Спасибо.

  • Надежда
    Выделение долей детям в квартире

    Здравствуйте, Владимир! Как выделять доли в квартире детям, приобретенной за счет средств материнского капитала? Спасибо.

  • Сирафима
    Защита права лица, считающего себя собственником

    Здравствуйте, Владимир! Каким образом подлежат защите права лица, считающего себя собственником имущества? Спасибо.

  • Виталий
    Отказ в виндикации объекта недвижимого имущества

    Здравствуйте, Владимир! Вправе ли лицо, которому вступившим в законную силу решением суда отказано в виндикации объекта недвижимого имущества обратиться с заявлением о регистрации прекращения зарегистрированного за ним права на такое имущество?

  • Валерий
    Cуд: коттеджный поселок

    Владимир, добрый день! Вы непосредственно выиграли дело № 5-КГ20-107-К2 в Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ. Насколько с того времени изменилась судебная практика по уплате взносов в коттеджных поселках? Благдарю, Валерий.

  • Елена
    Способы расчета при покупке квартиры

    Здравствуйте, Владимир! Какие существуют способы расчета при совершении сделки купли-продажи квартиры? Спасибо.

  • Эдуард
    Документы для заключения договора коммерческого найма квартиры

    Здравствуйте, Владимир! Какие документы наймодателя нужны для заключения договора коммерческого найма квартиры? Спасибо.

  • Владислав
    Минимизация последствий необоснованных требований арендодателя

    Добрый день, Владимир! Каким образом арендатор может минимизировать последствия необоснованных требований арендодателя? Спасибо.

  • Артём
    Условие договора о невозможности изъятия квартиры

    Добрый день, Владимир! Может ли являться препятствием для вынесения судом решения о применении последствий недействительности сделки, условие договора о невозможности изъятия квартиры до приобретения покупателем аналогичного жилья?

  • Алексей
    Гараж ГСК в собственность

    Здравствуйте, Владимир! Как зарегистрировать право собственности на гараж в ГСК? Спасибо.

  • Екатерина
    Найм части помещений

    Здравствуйте, Владимир! Как сдать внаем часть квартиры, являющейся долевой собственностью? Спасибо.

  • София
    Регистрация пристройки

    Добрый день, Владимир! Подскажите, пожалуйста, как зарегистрировать пристройку к коттеджу? Спасибо.

  • Александр
    Переоформление ипотеки

    Здравствуйте, Владимир! Каков порядок переоформления ипотечного кредита с согласия банка на новое лицо (покупателя)? Спасибо.

  • Давид
    Участие банка в оформлении сделки купли-продажи

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Каким образом оформляется сделка купли-продажи при участии банка, выдавшего кредит? Спасибо.

  • Яна
    Способы продажи квартиры

    Здравствуйте, Владимир! Каким способом можно продать квартиру, находящуюся в ипотеке? Спасибо.

  • Алена
    Расторгнуть предварительный договор уступки прав требования по ДДУ

    Могу ли я обратиться в суд и расторгнуть предварительный договор уступки прав требования по ДДУ с условием о задатке? По предварительному договору я получила от покупателей задаток в размере __ р. Должна ли я вернуть сумму задатка покупателям, если сделка не состоялась по их вине: покупатели не получили в банке кредит на покупку моей квартиры по договору об уступке.

  • Леонид
    Возникновение права собственности имущество

    Здравствуйте, Владимир! Когда возникает право собственности на имущество? Спасибо.

  • Зарина
    Сделка разрешение опеки

    Здравствуйте, Владимир! Как получить разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки по продаже имущества несовершеннолетнего?

  • Сара
    Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником

    Здравствуйте, Владимир! Можно ли продать квартиру, принадлежащею несовершеннолетнему? Спасибо.

  • Юлиан
    Расторжение договора купли продажи квартиры

    Здравствуйте, Владимир! Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры? Спасибо.

  • Ева
    Оформление договора дарения доли

    Добрый день, Владимир Валерьевич! Каким образом оформляется договор дарения доли в праве собственности на квартиру? Спасибо.

  • Георгий
    Согласие договор дарения

    Добрый день, Владимир! В каких случаях при дарении доли в квартире требуется согласие? Благодарю за ответ.

  • Валентина
    Договор дарения доли в квартире

    Здравствуйте, Владимир! Подскажите, пожалуйста, всегда ли собственник может заключить договор дарения доли в квартире? Спасибо.

  • Олег
    Материнский капитал под строительство

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Как потратить материнский капитал на строительство жилья? Благодарю за ответ.

  • Наталья
    Определение кадастровой стоимости объекта

    Здравствуйте, Владимир! Подскажите, пожалуйста, как определяется кадастровая стоимость квартиры?

  • Артём
    Признание собственности гараж

    Здравствуйте, Владимир! В каких случаях требуется обращение в суд для признания права собственности на гараж? Спасибо.

  • Денис
    Как зарегистрировать построенный дом

    Здравствуйте, Владимир! Какие существуют особенности регистрации права собственности на построенный жилой дом? Спасибо.

  • Константин
    Основание признания права собственности

    Добрый день, Владимир! Какие могут быть основания для предъявления в суд требований о признании права собственности на часть жилого дома?

  • Игорь
    Садовый дом в собственность

    Добрый день, Владимир! Подскажите, как признать право собственности на садовый дом? Благодарю за ответ.

  • Альбина
    Объединение квартир в одну

    Здравствуйте, Владимир! В каких случаях собственник двух смежных квартир в многоквартирном доме вправе объединить их в одну квартиру?

  • Пелагея
    Выкуп доли в доме

    Здравствуйте, Владимир! Подскажите, пожалуйста, как можно выкупить долю в доме? Спасибо.

  • Мила
    Штрафы застройщику

    Здравствуйте, Владимир! Можно ли взыскать с застройщика в пользу гражданина, заключившего договор участия в долевом строительстве исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, штрафа, предусмотренного пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей»?

  • Николай
    Признание выморочным

    Здравствуйте, Владимир! Можно ли признать половину квартиры, на которую более 15 лет никто не претендовал, выморочным имуществом?

  • Жанна
    Расходы на содержание помещения

    Здравствуйте, Владимир! Обязан ли ответчик компенсировать расходы по содержанию спорных помещений, если сделка по передаче их ответчику в собственность признана недействительной?

  • Антон
    Как оформить на себя вторую половину дома

    Вопрос, есть дом, половина дома моя, в собственности. Вторая половина после смерти бабушки не оформлена. Уже 2 года. она была подарена по дарственной бабушкиному сыну и его дочери(внучки) в 19-- году. НО в права дарственной не кто не вступал. Сейчас родственники которые там даже не прописаны его сдают. Вопрос, имею ли я право оформить их половину на себя, я внук. Они не вступают в права из за долгов.

  • Роман
    Эксплуатация законченных объектов строительства

    Добрый день, Владимир! Считается ли акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта равноценным решению комиссии о технической готовности линейного объекта инфраструктуры?

  • Никита
    Установление санитарно защитной зоны

    Здравствуйте, Владимир! Является ли само по себе наличие производственного объекта основанием для применения ограничений, связанных с необходимостью установления санитарно-защитной зоны?

  • Таисия
    Дополнительное соглашение к договору об изменении

    Здравствуйте, Владимир! Изменяют ли дополнительные соглашения об изменении срока действия предварительного договора срок передачи объекта недвижимости? Спасибо.

  • Ольга
    Начало приватизации

    Здравствуйте, Владимир! Есть ли у субъектов РФ право на установление даты начала приватизации участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории субъекта?

  • Алиса
    Преимущественное право покупки доли

    Здравствуйте, Владимир! Как реализуется преимущественное право сособственника на приобретение доли в праве собственности, если такая доля реализуется на банкротных торгах?

  • Илья
    Снятие с кадастрового учета

    Добрый день, Владимир! Как снять индивидуальный жилой дом с кадастрового учета?

  • Вениамин
    Требования к форме технического плана

    Здравствуйте, Владимир! В какой форме подготавливается технический план? Благодарю за ответ.

  • Феодора
    Подготовка технического плана

    Добрый день, Владимир! Как подготавливается технический план жилого помещения? Спасибо.

  • Настя
    Объединение комнат в квартиру

    Здравствуйте, Владимир! Можно ли объединить комнаты в квартиру и как это сделать?

  • Екатерина
    Перераспределение земельных участков в собственности

    Добрый день, Владимир! Каким образом происходит перераспределение земельных участков в СНТ? Благодарю за ответ.

  • София
    Бесплатный садовый участок

    Здравствуйте, Владимир! Кто может получить садовый земельный участок в собственность бесплатно? Спасибо.

  • Олег
    Исковое заявление о разделе имущества

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Какие документы необходимо приложить к исковому заявлению о разделе земельного участка и жилого дома, находящихся в долевой собственности?

  • Ян
    Соглашение о разделе земельного участка

    Добрый день, Владимир! Как происходит раздел земельного участка и находящегося на нем жилого дома в натуре по соглашению сторон? Спасибо.

  • Ксения
    Возведение жилого дома

    Здравствуйте, Владимир! Каков порядок оформления права собственности на возведенный на предоставленном гражданину земельном участке жилой дом? Спасибо.

  • Амалия
    Оформление приватизацию

    Здравствуйте, Владимир! Каким образом оформляется приватизация на земельный участок, ранее предоставленный гражданину? Спасибо.

  • Лилия
    Не является приватизацией

    Здравствуйте, Владимир! В каких случаях право собственности на предоставленный гражданину земельный участок не является приватизацией?

  • Евгений
    Гаражная амнистия земля

    Здравствуйте, Владимир! Как можно приобрести земельный участок под гаражом в рамках "гаражной амнистии"? Спасибо.

  • Карина
    Принудительное изъятие имущества

    Здравствуйте, Владимир! Возможно ли принудительное изъятие недвижимости? Спасибо.

  • Сергей
    Соглашение об изъятии

    Здравствуйте, Владимир! Что должно содержать соглашения об изъятии недвижимости и каким образом оно заключается? Спасибо.

  • Валерия
    Уведомления собственникам помещений

    Здравствуйте, Владимир! Каким образом уведомляется собственник, подлежащего изъятию жилого помещения о принятом решении об изъятии? Спасибо.

  • Нина
    Решение об изъятии

    Здравствуйте, Владимир! Кто вправе принимать решения об изъятии жилого помещения для государственных и муниципальных нужд? Спасибо.

  • Дарья
    Изъятие жилых помещений для муниципальных нужд

    Здравствуйте, Владимир! Может ли быть изъято у собственника жилое помещение для государственных или муниципальных нужд? Спасибо.

  • Ирина
    Жилье квартира студия

    Здравствуйте, Владимир! Что такое квартира-студия? Благодарю за ответ.

  • Игнат
    Снос гаражей в Москве

    Добрый день, Владимир! Подскажите, пожалуйста, какой установлен порядок сноса металлических гаражей в г. Москва?

  • Матвей
    Изъятие земельного участка компенсация

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Стоимость каких неотделимых улучшений земельного участка не будет компенсирована при изъятии? Благодарю за ответ.

  • Никита
    Неотделимые улучшения земельного участка

    Здравствуйте, Владимир! Возможно ли включить стоимость неотделимых улучшений участка в размер возмещения при изъятии? Спасибо.

  • Павел
    Перевод жилого дома в многоквартирный дом

    Здравствуйте, Владимир! Как перевести жилой дом в многоквартирный? Благодарю за ответ.

  • Валентин
    Стадион как объект недвижимости

    Добрый день, Владимир! Является ли стадион недвижимым имуществом? Спасибо.

  • Богдан
    Гаражный бокс

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Подскажите, пожалуйста, что признается гаражным боксом?

  • Вита
    Признание недвижимой вещи движимой

    Здравствуйте, Владимир! Можно ли признать движимую вещь, право собственности на которую зарегистрировано как на недвижимость, движимым имуществом и как это сделать?

  • Людмила
    Дом таунхаус

    Здравствуйте, Владимир! Что такое таунхаус и каков его правовой статус? Спасибо.

  • Георгий Иванович
    Отказ в технологическом подключении к Россетям

    Владимир, здравствуйте!

    Хочу обратиться к вам за платной консультацией по вопросу подключения моего земельного участка к электросетям. Принадлежащий мне земельный участок не подключен к электричеству. В нашем поселке имеются частные сети, которые принадлежат какому-то отдельному юрлицу, с которым у СНТ --- имеется договор о безвозмездном пользовании данными электросетями. Это юрлицо банкрот, сами сети находятся в залоге у банка. -- 2021 я обратился в ПАО «Россети Центр и Приволжье» через личный кабинет на портале Россетей с заявкой №--- на технологическое присоединение моего земельного участка к электрическим сетям, мне был направлен договор. --- 2021 я произвел оплату авансового платежа по выставленному счету. После этого мой договор на ТП № ---- стал считаться заключенным с ---.2021. --- 2023 г. я получил на свой московский адрес обычное не заказное бумажное письмо из ПАО «Россети Центр и Приволжье» в котором мне предлагают подписать соглашение о расторжении договора №-- от --2021 и прилагают ряд документов. Соглашение о расторжении договора об осуществлении технологического присоединения обусловлено отказом Председателя ТСН дать согласование сетевой организации на мое подключение, ввиду того, что по территории ТСН проходят частные сети. Но мой участок не находится на территории ТСН, я не член ТСН и многие домовладения в д. ---- подключены к филиалу --- Россетей. Как быть в такой ситуации? 

  • Светлана
    Признание блокированной застройки

    Здравствуйте, Владимир! Требуется ли замена ранее выданных документов или внесение в них изменений, внесение изменений в сведения ЕГРН в отношении блока, указанного в ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"?

  • Мира
    Квартира часть жилого дома

    Здравствуйте, Владимир! Подскажите, пожалуйста, можно ли признать квартиру частью жилого дома?

  • Анна Анатольевна
    Раздел жилого дома и земельного участка

    Здравствуйте, пожалуйста объясните доступным языком!? В наследство достался дом, на двух наследников, дом разделили, разные выходы, у каждого своё отопление! Но адрес один! Можно ли присвоить дому литеру? Например дом 1 и 1А! Куда обращаться если это возможно?

  • Макар
    Снос частного дома

    Здравствуйте, Владимир! Какие условия нужно соблюдать при сносе старого дома? Спасибо.

  • Лариса
    Права собственности через суд

    Здравствуйте, Владимир! В какой момент возникает право собственности, если это право признал суд? Благодарю за ответ.

  • Таня С.
    Недвижимое имущество без регистрации

    Здравствуйте, Владимир! Какие последствия возникают, если не зарегистрировать право собственности на недвижимость? Благодарю за ответ.

  • Игнат
    Момент перехода права собственности

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! В каких случаях право собственности возникает не в момент регистрации? Спасибо.

  • Фаина
    Переход права собственности на недвижимое имущество

    Добрый день, Владимир! С какого момента возникает право собственности на недвижимое имущество? Спасибо.

  • Семен
    Присвоение литер

    Здравствуйте, Владимир! Подскажите, пожалуйста, как присваивается литера объектам недвижимости?

  • Эдгар
    Госпошлина за регистрацию ипотеки

    Добрый день, Владимир! В каком размере уплачивается госпошлина за регистрацию ипотеки по договору и как она уплачивается?

  • Зара
    Заявление на регистрацию ипотеки

    Здравствуйте, Владимир! Подскажите, как заполнить заявление о регистрации ипотеки по договору? Спасибо.

  • Лиза
    Регистрация договора ипотеки

    Здравствуйте, Владимир! Какие общие условия регистрации ипотеки по договору предусмотрены законотельством? Благодарю за ответ.

  • Виталий
    Исключение из ЕГРН

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Возможно ли исключить запись (сведений) из ЕГРН без подачи заявления? Спасибо.

  • Антонина
    Исключение записи

    Здравствуйте, Владимир! Что является основанием для исключения записи (сведений) из ЕГРН? Спасибо.

  • Светлана
    Отличие зданий

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Какие существуют отличия зданий от другой недвижимости? Спасибо.

  • Арина
    Здание определение

    Добрый день, Владимир Валерьевич! Подскажите, пожалуйста, что такое здание?

  • Марина
    Регистрация общего имущества в многоквартирном доме

    Здравствуйте, Владимир! Как зарегистрировать право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирных домах?

  • Кира
    Регистрация долей собственности

    Добрый день, Владимир! Какие документы необходимых для государственной регистрации права общей долевой собственности? Благодарю за ответ.

  • Алина
    Госпошлина долевая собственность

    Здравствуйте, Владимир! Подскажите, как платится госпошлина за регистрацию прав общей долевой собственности на недвижимое имущество? Спасибо.

  • Роман
    Право долевой собственности регистрация

    Здравствуйте, Владимир! Какие особенности возникают при обращении за государственной регистрацией права участников долевой собственности? Спасибо.

  • Артём
    Отказ в присвоении

    Здравствуйте, Владимир! В каких случаях может быть отказано в присвоении адреса объекту недвижимости? Спасибо.

  • Снежана
    Документы для присвоения адреса

    Здравствуйте, Владимир! Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для присвоения адреса объекту недвижимости? Спасибо.

  • Валентин
    Присвоение адреса объекту недвижимости

    Здравствуйте, Владимир! В каких случаях присваиваются адреса объекту недвижимости? Благодарю за ответ.

  • Елена
    Заявление на присвоение адреса

    Здравствуйте, Владимир! Кто может обратиться за присвоением адреса объекту недвижимости? Спасибо.

  • Тарас
    Кто присваивает адрес?

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Какая организация присваивает адреса объекту недвижимости? Спасибо.

  • Анатолий
    Присвоение адреса объекту

    Здравствуйте, Владимир! Каким объектам недвижимости присваиваются адреса? Спасибо.

  • Владлен
    Как поставить шумозащитный акустический экран

    Добрый день, Владимир Валерьевич! К Вам обращается инициативная группа ЖК "...". Территория нашего ЖК  (более 600 домовладений) примыкает к автомагистрали федерального значения М- «...». Вдоль трассы шумозащитное ограждение ранее не было установлено. Мы заказали и провели экспертизу, которая подтвердила, что при реконструкции трассы не были предусмотрены меры по защите жилых домов, придомовых территорий и близлежащих участков жилой застройки от сверхнормативного шумового воздействия, чем нарушаются наши права на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека. Как нам установить акустические шумозащитные экраны, в каком порядке действовать?

  • Андрей
    Оформление построек

    Здравствуйте, Владимир! Приобретаем загородный дом, кроме дома на участке находятся гараж и баня. Надо ли их оформлять в собственность и как это сделать?

  • Татьяна
    Дом в садовом товариществе

    Здравствуйте, Владимир! Обязательно ли покупателю дома в СНТ знакомиться с Уставом СНТ и для сего это нужно? Спасибо.

  • Ляйсан
    Строительство загородных домов

    Здравствуйте, Владимир! Подскажите, пожалуйста, что необходимо сделать перед постройкой загородного дома? Спасибо.

  • Ольга
    Информация об объекте недвижимости

    Здравствуйте, Владимир! С чем следует ознакомится покупателю перед выездом на просмотр объекта недвижимости? Спасибо.

  • Анжелика
    Объявление недвижимость продажа домов

    Здравствуйте, Владимир! Как выбрать дом по объявлению и не столкнуться с мошенниками? Спасибо.

  • Юлиана
    Выбор частного дома

    Добрый день, Владимир! Планируем приобрести загородный дом, посоветуйте, по каким критериям следует его выбирать? Спасибо.

  • Арсений
    Проект межевания территории

    Здравствуйте, Владимир! Для чего нужен проект межевания территории? Спасибо.

  • Борис
    Назначение жилого строения

    Здравствуйте, Владимир! Как изменить назначение жилого строения? Спасибо.

  • Екатерина
    Признание садового дома жилым домом

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Как признать садовый дом жилым или жилой — садовым? Спасибо.

  • Карина
    Виды назначения объектов

    Добрый день, Владимир! Какие виды назначения для здания существуют? Спасибо.

  • Руслан
    Кадастровый учет многоквартирного дома

    Здравствуйте, Владимир! Как снять с кадастрового учета многоквартирный дом? Спасибо.

  • Лаура
    Заявление на снятие с учета

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Как оформляется заявление о снятии ОКС с кадастрового учета? Спасибо.

  • Ольга
    Снять с кадастрового учета

    Здравствуйте, Владимир! Подскажите, в каких случаях объект капитального строительства нужно снять с кадастрового учета?

  • Альберт
    Обременение сервитутом

    Добрый день, Владимир! Что обозначает обременение сервитутом? Благодарю за ответ.

  • Тигран
    Обременение под залог

    Здравствуйте, Владимир! Какие последствия возникают при обременении залогом? Спасибо.

  • Марьяна
    Обременение права аренда

    Здравствуйте, Владимир! Какие возникают последствия обременения арендой? Спасибо.

  • Полина
    Вид права обременения

    Добрый день, Владимир! Какие виды обременений права собственности существуют? Благодарю за ответ.

  • Марьяна
    Обременение собственности

    Здравствуйте, Владимир! Подскажите, пожалуйста, что такое обременение права собственности? Спасибо.

  • Семен
    Сроки постановки на кадастровый учет

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! В какой срок ОКС ставится на кадастровый учет? Благодарю за ответ.

  • Дина
    Документы для кадастрового учета

    Здравствуйте, Владимир! Какие документы нужны для кадастрового учета ОКС и как их подать? Спасибо.

  • Рубен
    Заявление на кадастровый учет

    Здравствуйте, Владимир! Какие особенности заполнения заявления о постановке ОКС на кадастровый учет могут возникнуть? Благодарю за ответ.

  • Таисия
    Кадастровый учет без одновременной регистрации права

    Добрый день, Владимир! Когда кадастровый учет ОКС проводится отдельно от госрегистрации прав на него? Спасибо.

  • Рая
    Учет объектов капитального строительства

    Здравствуйте, Владимир! Когда нужно обращаться за постановкой объекта капитального строительства на кадастровый учет? Спасибо.

  • Борис
    Основные требования к документам

    Здравствуйте, Владимир! Какие требования предъявляются к документам, представляемым для госрегистрации прав на недвижимость? Спасибо.

  • Елизавета
    Документы необходимые для государственной регистрации

    Здравствуйте, Владимир! Какие документы необходимы организации для государственной регистрации прав (договоров) на недвижимость? Спасибо.

  • Александра
    Приостановка регистрации

    Добрый день, Владимир! Как самостоятельно приостановить государственную регистрацию прав? Благодарю за ответ.

  • Василиса
    Обжалование приостановки

    Здравствуйте, Владимир! Можно ли обжаловать приостановление кадастрового учета или государственной регистрации прав? Спасибо.

  • Владислав
    Уведомление о приостановке

    Здравствуйте, Владимир! Как узнать о приостановлении кадастрового учета и госрегистрации прав? Спасибо.

  • Алексей
    Срок приостановления кадастрового учета

    Здравствуйте, Владимир! На какой срок может быть приостановлен кадастровый учет? Спасибо.

  • Лидия
    Приостановка регистрации права

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! В каких случаях может быть приостановлен кадастровый учет или государственная регистрация прав на недвижимость? Спасибо.

  • Эдуард
    Ответственность собственника помещения

    Здравствуйте, Владимир! Какая ответственность собственника за использование нежилого помещения не по целевому назначению предусмотрена законодательством? Спасибо.

  • Жанна
    Изменение целевого назначения

    Здравствуйте, Владимир! Подскажите, как изменить целевое назначение нежилого помещения? Спасибо.

  • Варвара
    Назначение нежилого помещения

    Здравствуйте, Владимир! Как определяется целевое назначение нежилого помещения? Спасибо.

  • Марат
    Виды обременений

    Здравствуйте, Владимир! Какие существуют виды обременений недвижимости? Благодарю за ответ.

  • Иван
    Ограничения и обременения на недвижимость

    Здравствуйте, Владимир! Чем обременение отличается от ограничения прав? Спасибо.

  • Инга
    Обременение права на недвижимость

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Что такое обременение недвижимого имущества? Спасибо.

  • Ангелина
    Арест недвижимости

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Какие последствия влечет арест недвижимости для ее собственника? Спасибо.

  • Нина
    Нотариально удостоверенный договор

    Добрый день, Владимир! Обязательно ли нотариально удостоверять договор при совершении сделки с недвижимостью? Спасибо.

  • Ярослав
    Формы совершения сделок

    Здравствуйте, Владимир! В какой форме заключаются сделки с недвижимостью? Спасибо.

  • Федор
    Согласование условий договора

    Здравствуйте, Владимир! Какие условиям договоров в отношении недвижимости обязательно согласовывать? Спасибо.

  • Всеволод
    Отказ в переводе помещений

    Добрый день, Владимир! Какие основания существуют для отказа в переводе нежилого помещения в жилое? Спасибо.

  • Вика
    Решение о переводе жилого в нежилое

    Добрый день, Виктория! Подскажите, пожалуйста, как получить решение о переводе нежилого помещения в жилое? Спасибо.

  • Светлана
    Перевод нежилого помещения в жилой дом

    Здравствуйте, Владимир! Подскажите, пожалуйста, в каких случаях можно перевести нежилое помещение в жилое? Спасибо.

  • Анатолий
    Назначение многоквартирного дома

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Как изменить назначение многоквартирного дома на нежилое здание путем перевода всех его жилых помещений в нежилые? Спасибо.

  • Зоя
    Порядок перевода жилого помещения в нежилое

    Здравствуйте, Владимир! Как изменить назначение индивидуального жилого дома путем перевода жилого помещения в нежилое? Спасибо.

  • Алина
    Назначение нежилое здание

    Здравствуйте, Владимир! Как изменить назначение здания с жилого на нежилое путем его реконструкции? Спасибо.

  • Дарья
    Подтверждение ипотеки

    Здравствуйте, Владимир! Чем подтверждается госрегистрация ипотеки в силу закона? Спасибо.

  • Майя
    Срок регистрации ипотеки

    Здравствуйте, Владимир! Какие общие сроки предусмотрены для регистрации ипотеки в силу закона? Спасибо.

  • Мурад
    Госпошлина за ипотеку

    Здравствуйте, Владимир! Нужно ли уплачивать госпошлину за регистрацию ипотеки в силу закона? Благодарю за ответ.

  • Эльвира
    Заявление регистрация ипотеки

    Здравствуйте, Владимир! Какие существуют особенности заполнения заявления о регистрации ипотеки в силу закона? Благодарю за ответ.

  • Дмитрий
    Государственная регистрация ипотеки

    Здравствуйте, Владимир! Кто может обратиться за государственной регистрацией ипотеки в силу закона? Спасибо.

  • Виктор
    Ипотека в силу закона

    Здравствуйте, Владимир! В каких случаях возникает ипотека в силу закона? Спасибо.

  • Жанна
    Сделка по отчуждению доли

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Какие требования нужно соблюсти при совершении сделки по отчуждению доли в праве на недвижимость?

  • Галина
    Отчуждение доли в праве общей собственности

    Здравствуйте, Владимир! Нужно ли известить других собственников при отчуждении доли в собственности? Спасибо.

  • Никита
    Использование технических паспортов

    Здравствуйте, Владимир! Используется ли технический паспорт нежилого здания для кадастрового учета? Спасибо.

  • Мира
    Техплан и техпаспорт

    Здравствуйте, Владимир! Чем отличается технический паспорт от технического плана? Спасибо.

  • Дарья
    Технический паспорт многоквартирного дома

    Добрый день, Владимир! Подскажите, пожалуйста, оформляется ли в настоящее время технический паспорт многоквартирного дома?

  • Катерина
    Договоры подлежащие государственной регистрации

    Здравствуйте, Владимир! Подскажите, все ли договора с недвижимостью подлежат государственной рагистрации? Благодарю за ответ.

  • Олег
    Прекращение права на объект недвижимости

    Здравствуйте, Владимир! Как проводится государственная регистрация прекращения прав на недвижимость (ограничений и обременений)? Спасибо.

  • Наталья
    Госпошлина регистрация обременения

    Здравствуйте, Владимир! Какой порядок оплаты госпошлины предусмотрен за госрегистрацию ограничений (обременений)?

  • Ульяна
    Документы обременения

    Добрый день, Владимир! Какие документы необходимы для госрегистрации ограничения (обременения)? Спасибо.

  • Фрида
    Заявление на ограничение

    Добрый день, Владимир! Подскажите, пожалуйста, как заполнить заявление для госрегистрации ограничения (обременения)? Спасибо.

  • Елена
    Государственная регистрация ограничения обременения права

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Кто может обратиться за государственной регистрацией ограничения (обременения)? Благодарю за ответ.

  • Лида
    Регистрация ограничения обременения права

    Здравствуйте, Владимир! Нужна ли регистрация ограничения прав, обременения имущества? Спасибо.

  • Сергей
    Иные вещные права

    Здравствуйте, Владимир! Нужно ли организации обращаться за госрегистрацией перехода права собственности (иных вещных прав) на недвижимость?

  • Виталик
    Реорганизация права собственности

    Здравствуйте, Владимир! Надо ли проводить государственную регистрацию прав при реорганизации юридического лица? Спасибо.

  • Татьяна
    Обязательная регистрация сделок

    Здравствуйте, Владимир! Какие сделки подлежат обязательной государственной регистрации? Спасибо.

  • Римма
    Предварительный договор регистрация

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Нужно ли регистрировать предварительный договор купли-продажи недвижимости? Спасибо.

  • Нина
    Назначение здания и помещения

    Здравствуйте, Владимир! Подскажите, пожалуйста, как классифицируются здания по назначению?

  • Арина
    Регистрация договора безвозмездного пользования

    Нужно ли регистрировать договоры безвозмездного пользования недвижимым имуществом?

  • Юлия
    Продажа квартиры двум покупателям

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! За кем признают право собственности в споре о праве двух покупателей на одну квартиру? Спасибо.

  • Сергей
    Имущество обеспеченное залогом

    Добрый день, Владимир! При ипотеке земельного участка для целей включения требования залогодателя в реестр оно считается ли обеспеченным залогом объект незавершенного строительства, правомерно возведенный на данном участке после заключения договора об ипотеке?

  • Полина
    Государственная собственность цены

    Добрый день, Владимир! Подскажите, как определяется цена аренды или купли-продажи объектов государственной и муниципальной собственности? Спасибо.

  • Валя
    Подпись для Росреестра

    Здравствуйте, Владимир! Подскажите, обязательна ли усиленная квалифицированная электронная подпись для подачи заявлений через личный кабинет на сайте Росреестра?

  • Пелагея
    Назначение недвижимости

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Могут ли отнять у собственника недвижимость, если он использует ее не по назначению? Спасибо.

  • Злата
    Выписка обременение

    Добрый день, Владимир! Можно ли с помощью выписки из ЕГРН выяснить, нет ли у человека ограничений прав и (или) обременений на объекты недвижимости? Спасибо.

  • Зара
    Информация о зарегистрированных лицах

    Добрый день, Владимир! Могут ли собственники жилых помещений получить информацию о зарегистрированных в них третьих лицах? Спасибо.

  • Валера
    Согласие на совершение сделки

    Здравствуйте, Владимир! Может ли являться основанием для отказа в иске о понуждении к заключению основного договора отзыв согласия на совершение сделки, состоявшийся после заключения предварительного договора совершения сделки?

  • Маша
    Принудительная выплата

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Как возможно разрешить вопрос о принудительной выплате денежной компенсации за незначительную долю в праве собственности на жилое помещение?

  • Агата
    Общее имущество здания

    Здравствуйте, Владимир! Является ли общедомовым имуществом крыша магазина, пристроенного к многоквартирному дому без решения общего собрания собственников о реконструкции дома?

  • Светлана
    Титульное страхование недвижимости

    Добрый день, Владимир! Что такое титульное страхование недвижимости? Спасибо.

     

  • Ангелина
    Электронная регистрация права собственности

    Здравствуйте, Владимир! Как устроена электронная регистрация прав собственности на недвижимость? Благодарю за ответ.

  • Артём
    Проверка квартиры перед покупкой

    Здравствуйте, Владимир! Подскажите, какие документы стоит проверять перед покупкой квартиры? Спасибо.

  • Карина
    Утверждение результатов кадастровой стоимости

    Здравствуйте, Владимир! В какие сроки происходит утверждение результатов определения кадастровой стоимости? Спасибо.

  • Лена
    Отчет об итогах государственной кадастровой оценки

    Здравствуйте, Владимир! Как составляется отчет об итогах государственной кадастровой оценки? Спасибо.

  • Кира
    Проведение кадастровой оценки

    Здравствуйте, Владимир! Подскажите как принимается решение о проведении государственной кадастровой оценки?

  • Марина
    Оспаривание результатов кадастровой стоимости

    Здравствуйте, Владимир! Как можно оспорить результаты определения кадастровой стоимости? Спасибо.

  • Данила
    Сведения о кадастровой стоимости.

    Здравствуйте, Владимир! Где можно запросить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и сколько это стоит? Спасибо.

  • Галина
    Определение кадастровой стоимости объектов

    Добрый день, Владимир Валерьевич! Подскажите, пожалуйста, кем определяется кадастровая стоимость?

  • Рустам
    Регистрация сделки купли продажи

    Здравствуйте, Владимир, подскажите, как зарегистрировать сделку купли-продажи квартиры? Спасибо.

  • Алёна
    Квартира недееспособной

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Как продать недвижимость недееспособного гражданина? Спасибо.

  • Таисия
    Купля-продажа квартиры по ипотеке

    Здравствуйте, Владимир! Можно ли продать квартиру, если не выплачен до конца ипотечный кредит? Спасибо.

  • Саид
    Купля продажа онлайн

    Здравствуйте, Владимир! Возможно ли заключить сделку купли-продажи квартиры, находясь зарубежом, онлайн? Спасибо.

  • Эмма
    Доверенность на продажу недвижимости

    Здравствуйте, Владимир! Нахожусь за границей, планирую продавать свою квартиру в России по доверенности. Как правильно составить доверенность?

  • Мила
    Право собственности на объект незавершенного строительства

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Подскажите, пожалуйста, подлежит ли удовлетворению требование о признании отсутствующим права собственности на объект незавершенного строительства (фундамент), если объект фактически достроен и введен в эксплуатацию?

  • Нина
    Ремонт фасада многоквартирного дома

    Добрый день, Владимир! Может ли суд удовлетворить исковые требования собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, связанных с проведением работ по ремонту фасада этого дома в отсутствие решения общего собрания его собственников?

  • Роман
    Выделение доли собственности

    Здравствуйте, Владимир! Как выделить доли супругам и детям в совместной собственности? Спасибо.

  • Борис
    Договор дарения между супругами

    Здравствуйте, Владимир! Могут ли супруги заключить договор дарения между собой в отношении совместно нажитого имущества? Спасибо.

  • Надежда
    Разрешение на уменьшение

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Требуется ли предварительное разрешение органа опеки и попечительства, если соглашением об определении долей в квартире, приобретенной за счет средств материнского (семейного) капитала, предполагается уменьшение доли несовершеннолетнего?

  • Василиса
    Соглашение об определении долей

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Соглашение об определении долей в требует обязательного нотариального удостоверения, в случае, когда объект недвижимости по условиям договора купли-продажи был приобретен за счет средств материнского (семейного) капитала, а доли в праве собственности на него установлены соглашением всех участников долевой собственности?

  • Ольга Е.
    Кредит на загородный дом

    Здравствуйте, Владимир! Можно ли оплатить кредит на загородный дом с использованием средств материнского капитала?

  • Сергей
    Продажа за материнский капитал

    Здравствуйте, Владимир! Подскажите, можно ли продать жильё, приобретенного с использованием материнского капитала? Благодарю за ответ.

  • Аня
    Размер доли материнский капитал

    Здравствуйте, Владимир! Как определяется размер долей в жилье, купленного с использованием маткапитала? Спасибо.

  • Александра
    Возврат задатка

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Может ли быть отказано в возвращении задатка покупателю имущества должника, отказавшегося от договора купли-продажи по мотиву невозможности передачи приобретенного имущества в связи с наложенным на него арестом в рамках уголовного дела, о чем он не уведомлялся путем размещения информации о характеристиках имущества в сообщении о проводимых торгах?

  • Маргарита
    Денежные средства в строительство

    Здравствуйте, Владимир! Какими способами можно привлекать денежные средства в строительство при строительстве многоквартирных домов?

  • Павел
    Кадастровая ошибка

    Здравствуйте, Владимир! Как выявить ошибку в кадастровой стоимости объекта недвижимости и как её исправить? Спасибо.

  • Надежда
    Дом на участке долевой собственности

    Здравствуйте, Владимир! Как оформить право собственности на жилой дом, завершенный строительством, на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности?

  • Карэн
    Неделимая вещь

    Здравствуйте, Владимир! Объекты недвижимого имущества переданные в аренду вместе с установленным в них оборудованием можно признать неделимой вещью?

  • Максим
    Договор купли продажи без регистрации

    Здравствуйте, Владимир! влияют ли нарушения при регистрации на действительность договора и можно ли истребовать квартиру у добросовестного приобретателя?

  • Марьяна
    Покупка дома на материнский капитал

    Добрый день, Владимир! Подскажите, пожалуйста, как купить или построить загородный дом или дачу, используя средства материнского капитала?

  • Игорь
    Отказ в переводе помещения

    Здравствуйте, Владимир! Подскажите, пожалуйста, в каких случаях могут отказать в переводе нежилого помещения в жилое?

  • Геннадий
    Решение о переводе помещения

    Добрый день, Владимир! В какой срок принимается решение о переводе нежилого помещения в жилое и как его получить?

  • Татьяна
    Документы для перевода помещения

    Здравствуйте, Владимир! Какие документы нужны для перевода нежилого помещения в жилое? Спасибо.

  • Денис
    Заявление о переводе помещения

    Здравствуйте, Владимир! Как составить заявление о переводе нежилого помещения в жилое?

  • Рустам
    Проведение перевода

    Здравствуйте, Владимир! Какие органы проводят перевод помещений из нежилого в жилое? Благодарю за ответ.

  • Лариса
    Перевод нежилого помещения в жилое

    Здравствуйте, Владимир! В каких случаях можно перевести нежилое помещение в жилое? Спасибо.

     

  • Валентин
    Срок технического паспорта.

    Здравствуйте, Владимир! Имеет ли технический паспорт жилого помещения срок действия?

  • Рита
    Техпаспорт на квартиру

    Здравствуйте, Владимир! Подскажите, как можно получить технический паспорт на квариру? Спасибо.

  • Зоя
    Технический паспорт жилого помещения

    Здравствуйте, Владимир! Что такое технический паспорт жилого помещения и для чего он нужен? Благодарю за ответ.

  • Таисия
    Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

    Добрый день, Владимир! Подскажите, как можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

  • Вячеслав
    Обязанности сторон по договору

    Здравствуйте, Владимир! Какие обязанности по передаче-приемке квартиры необходимо возложить на стороны договора?

  • Арсен
    Договор купли продажи между юридическими лицами

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! В какой форме составляется договор купли-продажи квартиры между юридическими лицами и нужно ли его регистрировать?

  • Вероника
    Передача недвижимого имущества по договору

    Здравствуйте, Владимир! Как оформить передачу недвижимого имущества по договору купли-продажи? Спасибо.

  • Евгения
    Продажа объекта незавершенного строительства

    Здравствуйте, Владимир! По какому договору можно приобрести объект незавершенного строительства? Спасибо.

  • Ева
    Заключение договора продажи будущей недвижимости

    Здравствуйте, Владимир! Подскажите, что необходимо учесть при заключении договора купли-продажи будущей недвижимости? Благодарю за ответ.

  • Ольга
    Регистрация договора купли-продажи будущей недвижимости

    Здравствуйте, Владимир! Нужно ли регистрировать договор купли-продажи будущей недвижимости?

  • Илья
    Специфика договора

    Здравствуйте, Владимир! Какие условия рекомендуется включить в договор купли-продажи будущей недвижимости в связи со спецификой его исполнения?

  • Анастасия
    Договор продажи будущей недвижимости

    Здравствуйте, Владимир! Какие условия являются существенными для договора купли-продажи будущей недвижимости? Спасибо.

  • Василий Петрович
    Продажа доли нотариальное удостоверение

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Подскажите, пожалуйста, нужно ли нотариально удостоверять договор купли-продажи доли в праве общей собственности на недвижимость?

  • Анжелика
    Существенные условия договора купли продажи

    Здравствуйте, Владимир! Какие условия договора купли-продажи недвижимого имущества признаются существенными?

  • Семён
    Последствия недействительности договора

    Здравствуйте, Владимир! Какие последствия возникают при признании недействительным договора купли-продажи недвижимости?

  • Таисия
    Порядок признания договора недействительным

    Здравствуйте, Владимир! Подскажите, какой порядок признания договора купли-продажи недвижимости недействительным?

  • Алёна
    Основание договора купли продажи недействительным

    Здравствуйте, Владимир! Какие основания нужны для признания договора купли-продажи недвижимости недействительным?

  • Фаина
    Данные о имуществе

    Здравствуйте, Владимир! Какие данные об имуществе следует указать в договоре купли-продажи недвижимого имущества?

  • Вита
    Расторжение по инициативе покупателя

    Добрый день, Владимир Валерьевич! В каких случаях договор купли-продажи недвижимости может быть расторгнут по инициативе покупателя?

  • Михаил
    Расторжение договора по инициативе продавца

    Здравствуйте, Владимир! В каких случаях договор купли-продажи недвижимости может быть расторгнут по инициативе продавца?

  • Павел
    Существенные изменения обстоятельств договора

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Какое изменение обстоятельств договора купли-продажи недвижимости признается существенным? Спасибо.

  • Магомед
    Существенное нарушение договора

    Добрый день, Владимир! Подскажите, пожалуйста, какие нарушения договора купли-продажи недвижимости признаются существенными?

  • Кирилл
    Регистрация дополнительного соглашения к договору

    Здравствуйте, Владимир! Подлежит ли госрегистрации дополнительное соглашение к договору купли-продажи недвижимости?

  • Инесса
    Регистрация договора купли-продажи недвижимости

    Здравствуйте, Владимир! Подлежит ли государственной регистрации договор купли-продажи недвижимости?

  • Алина
    Неустойка и задаток

    Добрый день, Владимир! Может ли предварительный договор предусматривать обязательство уплатить задаток или неустойку?

  • Наталья
    Обязанность передавать имущество

    Здравствуйте, Владимир! Может ли из предварительного договора возникнуть обязательство передать имущество? Спасибо.

  • Андрей
    Обязательство заключить основной договор

    Здравствуйте, Владимир! Что подразумевает обязательство заключить основной договор купли-продажи?

  • Марина
    Претензия о возврате аванса

    Добрый день, Владимир! Как составить и направить продавцу претензию о возврате аванса, уплаченного по договору купли-продажи недвижимости?

  • Николай Евгеньевич
    Зачет обеспечительного платежа

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Будет ли обеспечительный платеж засчитан в счет исполнения по основному договору? Спасибо.

  • Лариса
    Особенности задатка

    Здравствуйте, Владимир! В чем заключается особенность задатка в предварительном договоре купли-продажи недвижимого имущества?

  • Аркадий
    Аванс по предварительному договору

    Здравствуйте, Владимир! Можно ли предусматривать в предварительном договоре купли-продажи недвижимости условие о предоплате? Спасибо.

  • Мира
    Ответственность за просрочку

    Здравствуйте, Владимир! Подскажите, пожалуйста, обязательно ли включать в договор условие об ответственности покупателя за просрочку платежей?

  • Абрам
    Проценты по коммерческому кредиту

    Добрый день, Владимир! Какие проценты считаются платой за коммерческий кредит? Благодарю за ответ.

  • Денис
    Продажа с рассрочкой платежа

    Здравствуйте, Владимир! Как правильно согласовать условие о продаже недвижимости в рассрочку, но без залога? Спасибо.

  • Элла
    Договор купли продажи с залогом

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Подскажите, как правильно составить договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа и залогом?

  • Варвара
    Вернуть задаток

    Здравствуйте, Владимир! Подскажите, можно ли вернуть задаток, если выяснилось, что имущество находится под арестом?

     

  • Инга
    Завершение объекта строительства

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Вправе ли уполномоченный орган обратиться в суд с требованием о продаже объекта незавершенного строительства с публичных торгов, если строительство этого объекта не завершено после прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в публичной собственности, если договор заключен после 1 марта 2015 г. на основании п. 21 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для завершения строительства без торгов?

  • Наталья
    Право собственности на нежилое помещение

    Здравствуйте, Владимир! Обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на нежилые помещения в многоквартирном доме, имеют обязательный характер для лиц, не участвовавших в деле?

  • Иван
    Регистрация права дарения

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Даритель умер, переход права не был зарегистрирован. Можно ли признать право собственности на подаренную недвижимость в таком случае?

  • Алеся
    Договор предоставления площади

    Здравствуйте, Владимир! Какими нормами регулируется договор на предоставление рекламной площади, если имущество по условиям договора не предоставляется во временное владение и (или) пользование? Спасибо.

  • Раиса
    Строительство садового дома

    Добрый день, Владимир! Подскажите, пожалуйста, на каких участках нельзя строить жилые и садовые дома? Благодарю.

  • Игорь
    Дача в собственность

    Добрый день, Владимир! Можно ли оформить в собственность дачу, построенную с нарушениями градостроительных норм, а именно: от дома до забора нет 3 метров?

  • Игнат
    Покупка машиноместа

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Приобрел на этапе строительства два машино-места на подземной стоянке. Договор был оформлен на право долевой собственности на парковку. Пока шла стройка, изменился закон, и места на парковках стали считаться недвижимостью. Застройщик объявил, что это не позволяет ему исполнить договор долевого строительства, и отказался передавать машино-места. Правомерны ли действия застройщика?

  • Виктория
    Отчуждение имущества

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Наличие у ответчика права на реализацию имущества при отсутствии обеспечительных мер по запрету отчуждать его может свидетельствовать о его добросовестности?

  • Ирина
    Взыскание с застройщика

    Здравствуйте, Владимир! Подскажите, какие проценты на штраф и неустойку можно взыскать с застройщика за позднюю выдачу ключей от квартиры? Спасибо.

  • Агата
    Добросовестный приобретатель имущества.

    Добрый день, Владимир! Приобрела квартиру у собственника, он в свою очередь приобрел её у своего родственника, который являлся единственным собственником. Оказалось, что данная квартира являлась общей совместной собственности бывших супругов. Можно ли теперь истребовать долю в праве собственности на такое жилое помещение?

  • Эльдар
    Причины убытка

    Здравствуйте, Владимир! Имеются ли основания для возмещения убытков, причиненных сносом здания,  если застройщик знал или должен был знать о недопустимости возведения спорного объекта на земельном участке?

  • Инга
    Здание незавершенного строительства

    Здравствуйте, Владимир! Снос зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (за исключением самовольных построек), расположенных в границах минимальных расстояний до магистрального или промышленного трубопровода, сведения о которых внесены в ЕГРН после возведения таких объектов недвижимости, возможен без предварительного возмещения?

  • Александра
    Снос объектов недвижимости

    Здравствуйте, Владимир! Подскажите, пожалуйста, подлежат ли сносу объекты недвижимости, находящиеся в границах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов, сведения о которых не внесены в ЕГРН?

  • Ян
    Охранная зона трубопровода

    Добрый день, Владимир Валерьевич! Является самовольной постройка, возведенная в охранной зоне трубопровода или в пределах минимальных расстояний до промышленного трубопровода, если лицо не знало и не могло знать о действии ограничений в использовании земельного участка?

  • София
    Договор аренды с мебелью

    Добрый день, Владимир! Подскажите, пожалуйста, в каких случаях арендатор обязан возместить ущерб мебели в съемном жилье? Спасибо.

  • Инга
    Установление кадастровой стоимости

    Здравствуйте, Владимир! В соответствии со ст. 22 Федерального закона № 237-ФЗ на какую дату устанавливается кадастровая стоимость объектов недвижимости в размере рыночной стоимости?

  • Руслан М.
    Результаты государственной кадастровой оценки

    Здравствуйте, Владимир! Какие нормы федерального законодательства применяются при оспаривании результатов государственной кадастровой оценки на основании установления рыночной стоимости объекта недвижимости в связи с принятием Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»?

  • Леонид
    Объект незавершенного строительства

    Здравствуйте, Владимир! По какому договору следует приобретать объект незавершенного строительства? Спасибо.

  • Антон
    Индивидуализация объекта.

    Здравствуйте, Владимир! Как индивидуализировать несуществующий объект при заключении предварительного договора купли-продажи? Благодарю за ответ.

  • Иван
    Условия предварительного договора

    Здравствуйте, Владимир! Какие условия предварительного договора купли-продажи недвижимости о крупной сделке? Спасибо.

  • Семен
    Предварительный договор купли продажи недвижимости

    Здравствуйте, Владимир! Подскажите, как составить предварительный договор купли-продажи недвижимости? Спасибо.

  • Светлана
    Государственная регистрация договора купли-продажи

    Здравствуйте, Владимир! Подлежит ли государственной регистрации договор купли-продажи земельного участка или иной недвижимости? Спасибо.

  • Карина
    Передача недвижимого имущества

    Добрый день, Владимир Валерьевич! Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить передачу недвижимого имущества по договору купли-продажи?

  • Мила
    Возврат аванса.

    Здравствуйте, Владимир! Как вернуть аванс, уплаченный по договору купли-продажи недвижимости? Спасибо.

  • Аня С.
    Момент перехода права собственности

    Здравствуйте, Владимир! Подскажите, пожалуйста, в какой момент переходит право собственности на недвижимое имущество при сделках с ним?

  • Ольга
    Предварительный договор купли-продажи с задатком

    Добрый день, Владимир! Может ли предварительный договор предусматривать обязательство уплатить задаток или неустойку? Спасибо.

  • Сергей
    Заключение предварительного договора

    Здравствуйте, Владимир! Вправе ли покупатель требовать передачи имущества после заключения предварительного договора? Спасибо.

  • Марина
    Заключение основного договора

    Добрый день, Владимир Валерьевич! Что подразумевает обязательство заключить основной договор купли-продажи? Спасибо.

  • Игорь
    Расторжение договора купли-продажи покупателем

    Здравствуйте, Владимир! В каких случаях покупатель может требовать расторжения договора купли-продажи недвижимости? Спасибо.

  • Николай
    Односторонний отказ от исполнения договора

    Здравствуйте, Владимир! Могу ли я, как продавец ,отказаться от договора купли-продажи недвижимости в одностороннем внесудебном порядке? Спасибо.

  • Антон
    Существенное нарушение договора

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Какие нарушения договора купли-продажи недвижимости признаются существенными? Спасибо.

  • Лера
    Расторжение договора купли-продажи.

    Добрый день, Владимир! В каких случаях договор купли-продажи недвижимости может быть расторгнут по инициативе любой стороны? Спасибо.

  • Александр
    Стоимость ниже рыночной

    Добрый день, Владимир! Могу ли я продать земельный участок или другую недвижимость по цене ниже рыночной стоимости? Спасибо.

  • Альбина
    Продажа ниже кадастровой стоимости

    Здравствуйте, Владимир! Подскажите, в каких случаях земельный участок или другую недвижимость можно продать по цене ниже кадастровой стоимости?

  • Катя
    Договор передачи недвижимого имущества

    Здравствуйте, Владимир! Могут ли при заключении договора купли-продажи стороны договориться о передаче недвижимого имущества перехода права собственности на него?

  • Лариса
    Продажа недвижимости с арендатором.

    Добрый день, Владимир! Продаем здание лицу, которое его арендует. Необходимо ли в этом случае составление акта приема-передачи имущества?

  • Захар
    Расторжение договора купли продажи квартиры

    Здравствуйте, Владимир! Произведена государственная регистрация договора купли-продажи моей квартиры и перехода права собственности на квартиру к покупателю, которой выдано свидетельство о праве собственности на квартиру. Но акт приема-передачи не был подписан и деньги покупателем не перечислены. Могу ли я требовать расторжения договора купли-продажи квартиры и возвращения квартиры в собственность?

  • Евгений
    Выкупная цена

    Добрый день! Является договор заключенным, если в договоре аренды недвижимого имущества с правом его последующего выкупа не согласован размер выкупной цены?

  • Василий
    Отчуждение здания без отчуждения земельного участка.

    Здравствуйте, Владимир! Подскажите, пожалуйста, можно ли производить отчуждение здания (строения, сооружения) без соответствующего земельного участка?

  • Никита
    Продажа совместной собственности

    Здравствуйте, Владимир! Супруг продавца недвижимости отозвал свое согласие на заключение договора купли-продажи недвижимости, являющейся общей совместной собственностью, после подписания договора, но до государственной регистрации перехода права собственности. Будет ли осуществлена государственная регистрация данной сделки?

  • Милана
    Договор купли продажи после смерти продавца

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Договор купли-продажи заключен в письменной форме, согласованы существенные условия договора, стоимость квартиры оплачена мною путем передачи денежных средств продавцу в полном размере до подписания договора, квартира передана продавцом по передаточному акту. Продавец умер. Могу ли я осуществить государственную регистрацию перехода права собственности?

  • Даша
    Договор купли продажи несколько покупателей

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Заключили договор купли-продажи квартиры. Однако, продавец заключил несколько договоров купли-продажи в отношении одного и того же недвижимого имущества и произведена государственная регистрация перехода права собственности к одному из покупателей. Что делать нам в такой ситуации?

  • Давид
    Договор купли-продажи доли собственности

    Добрый день, Владимир! Как правильно составить договор купли-продажи доли в праве общей собственности на недвижимое имущество? Спасибо.

  • Юрий
    Продажа арестованного имущества

    Здравствуйте, Владимир! Является ли внесение в реестр сведений об аресте имущества препятствием государственной регистрации перехода права собственности на него, если договор купли-продажи заключен до наложения ареста?

  • Фёдор
    Отсутствие права собственности

    Добрый день, Влалимир Валерьевич! Отсутствие у продавца права собственности на недвижимость в момент заключения договора является основанием для признания его недействительным?

  • Наталья Ж.
    Уклонение от регистрации

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, неполная оплата по договору купли-продажи недвижимости может служить препятствием вынесению решения о государственной регистрации перехода права собственности, если продавец уклоняется от такой регистрации? Спасибо.

  • Зоя
    Признание права собственности на недвижимость.

    Здравствуйте, Владимир! Могу ли я признать право собственности на недвижимость, если договор заключен после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, а государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость не была произведена?

  • Илья
    Продажа объекта незавершенного строительства.

    Здравствуйте, Владимир! На участке возведен фундамент и стены дома. Можно ли продать такой объект незавершенного строительства?

  • Алла
    Условия цены в договоре.

    Здравствуйте, Владимир! Можно ли признать договор заключенным, если сторонами не было согласовано условие о цене договора купли-продажи недвижимости, но при этом он исполнялся?

  • Кирилл
    Здание объект незавершенного строительства

    Здравствуйте, Владимир! В каких случаях объект незавершенного строительства можно признать недвижимым имуществом? Благодарю за ответ.

  • Снежана
    Признание объектом недвижимости

    Здравствуйте, Владимир! Асфальтовое, бетонное или иное покрытие можно ли признать объектом недвижимости?

  • Тимур
    Признание имущества недвижимым.

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Можно ли имущество отнести к недвижимому только на основании факта составления его технического паспорта? Спасибо.

  • Матвей
    Возврат задатка

    Добрый день, Владимир! Я заключил предварительный договор купли-продажи земельного участка и получил задаток. Покупатель умер, а основной договор не успели заключить. Обязан ли я вернуть задаток наследникам покупателя?

  • Олеся
    Регистрация права собственности

    Здравствуйте, Владимир! Должна быть осуществлена регистрация, независимо от даты заключения соглашения о расторжении договора аренды, если на момент обращения в регистрирующий орган с заявлением о регистрации соглашения о расторжении договора аренды земельного участка для строительства многоквартирного дома такой многоквартирный дом введен в эксплуатацию, произведена регистрация права собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства и отсутствуют иные основания для отказа в регистрации?

  • Мария
    Выкуп доли.

    Здравствуйте, Владимир! Подскажите, пожалуйста, статья 252 ГК РФ не предусматривает безусловной обязанности участников долевой собственности на выкуп доли выделяющегося сособственника в общем имуществе? Спасибо.

  • Анна
    Изменение кадастровой стоимости недвижимости

    Здравствуйте, Владимир! Возможно ли установить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере рыночной без процедуры судебного оспаривания? Спасибо.

  • Мила К.
    Мораторий на неустойку

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, распространяется ли мораторий на начисление неустоек, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», на собственников и пользователей нежилых помещений в многоквартирном доме?

  • Лиля
    Продажа квартиры, где прописан несовершеннолетний.

    Здравствуйте. Необходимо ли получать специальное разрешение на продажу квартиры, где прописан несовершеннолетний ребенок? Спасибо.

  • Степан
    Спор о расторжении договора поставки

    Здравствуйте, Владимир! При рассмотрении спора в суде о расторжении договора поставки, по которому поставщик передал в собственность покупателя определенное имущество, и установив предусмотренные п. 2 ст. 475 ГК РФ основания для возврата уплаченной покупателем денежной суммы, возможно, одновременно рассмотреть вопрос о возврате продавцу переданного покупателю товара независимо от предъявления данного требования продавцом?

  • Никита
    Существенные недостатки

    Добрый день, Владимир! Вправе ли я расторгнуть договор подряда и вернуть деньги, если имеются существенные недостатки, а подрядчик отказывается их устранять за свой счет?

  • Ольга Васильевна
    Снос построек

    Уважаемый Владимир Валерьевич! Хотим снести сарай соседей на своей земле. Вправе ли мы это сделать? Спасибо

  • Виктор Андреевич
    Условия договора долевого строительства

    Здравствуйте, Владимир! Наше ООО в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» заключило с физическими лицами договоры участия в долевом строительстве дома. В результате проверки было установлено, что в указанные договоры были включены условия, ущемляющие права потребителя, установленные законодательством о защите прав потребителей.

    Могут ли наше ООО привлечь к административной ответственности, предусмотренной ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ?

  • Ксения
    Залог и депозит при аренде квартиры

    Добрый день, Владимир, чем отличаются залог и депозит при аренде квартиры?

  • Максим С.
    Присвоение адреса объекту недвижимости

    Владимир, есть ли какие-либо постановления касательно присвоения адресов недвижимости, которые были опубликованы в последнее время?

  • Алена Юрьевна
    Сроки договора аренды земли

    Подскажите, какие сроки аренды публичной земли для строительства действуют в настоящее время?

  • Кристина Борисовна
    Договор долевого строительства условия

    Владимир, какие условия договора долевого строительства могут нарушать права потребителей?

  • Николай Юрьевич
    Уступка штрафа

    Можно ли переуступить штраф за невыплату неустойки (просрочен срок сдачи жилья) до момента назначения самого штрафа и его суммы?

  • Константин Юрьевич
    Сроки приобретения права собственности

    С какого момента лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право собственности на данный объект недвижимого имущества в полном объеме?

  • Николай Алексеевич
    Регистрация договора ипотеки

    Уважаемый Владимир Валерьевич! Расскажите, как зарегистрировать ипотеку по договору?

  • Варвара Л.
    Ипотека в силу закона

    Разъясните, пожалуйста, как зарегистрировать ипотеку в силу закона?

  • Елена Григорьевна
    Регистрация права собственности на недвижимость

    Как зарегистрировать право собственности на недвижимость на основании решения суда?

  • Ольга Дмитриевна
    Регистрация перехода права собственности недвижимости

    Подскажите, как зарегистрировать переход права собственности на недвижимость?

  • Евгений Иванович
    Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

    Владимир, как узнать кадастровую стоимость здания, земельного участка или иного объекта недвижимости?

  • Зоя И.
    Удельный показатель кадастровой стоимости

    Как определяется кадастровая стоимость на основе ее удельного показателя (УПКС)?

  • Елизавета Тимофеевна
    Получение копии правоустанавливающих документов

    Подскажите, как получить копии правоустанавливающих документов, содержащихся в ЕГРН?

  • Анна П.
    Арест недвижимости

    Подскажите, какие последствия влечет арест недвижимости для ее собственника?

  • Арина Владимировна
    Деятельность риелтора

    Владимир Валерьевич, добрый день! Кто может оказывать риелторские услуги и чем они регулируются?

  • Марат З.
    Риелторские услуги

    Владимир, как составить грамотный договор об оказании риелторских услуг?

  • Роберт Кириллович
    Условия договора аванс

    Как согласовать в договоре купли-продажи недвижимости условие об авансе?

  • Катерина И.
    Заключение предварительного договора купли продажи недвижимости

    Здравствуйте! К чему обязывает заключение предварительного договора купли-продажи недвижимости?

  • Георгий Михайлович
    Передача имущества по договору купли продажи

    Владимир, как оформить передачу недвижимого имущества по договору купли-продажи?

  • Юлия З.
    Акт приема передачи нежилого помещения

    Как составить акт приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи?

  • Виктория Вадимовна
    Купля продажа зданий

    Здравствуйте! Как оформить сделку купли-продажи здания?

  • Леонид Ш.
    Договор купли продажи здания

    Подскажите, пожалуйста, как составяется договор купли-продажи здания?

  • Николай Николаевич
    Как определить общую площадь здания

    Добрый день, Владимир Валерьевич! Подскажите, как правильно определить общую площадь здания?

  • Антон Ш.
    Договор аренды будущей вещи

    Добрый день, Владимир Валерьевич! Каким образом составляется договор аренды будущей недвижимой вещи?

  • Ирина Игоревна
    Обременение недвижимого имущества

    Здравствуйте! Поясните, пожалуйста, что означает обременение недвижимого имущества?

  • Денис М.
    Договор хранения недвижимого имущества

    Подскажите, можно ли заключить договор хранения недвижимого имущества?

  • Дмитрий Александрович
    Существенные условия договора купли продажи

    Добрый день, Владимир Валерьевич! Какие условия договора купли-продажи недвижимого имущества признаются существенными?

  • Ольга Ч.
    Договор купли продажи между юридическими лицами

    Владимир, как составить договор купли-продажи квартиры между юридическими лицами?

  • Светлана Леонидовна
    Передача нежилого помещения в аренду

    Какие моменты нужно учитывать при передаче нежилого помещения в аренду?

  • Валентина Н.
    Возврат аванса договор купли продажи

    Как вернуть аванс, уплаченный по договору купли-продажи недвижимости?

  • Диана Маратовна
    Здания сооружения объекты незавершенного строительства

    Добрый день, Владимир Валерьевич! Что такое объект незавершенного строительства и чем он отличается от объекта завершенного строительства?

  • Динар Асхатович
    Продажа ипотечного жилья

    Здравствуйте! Может ли собственник жилья, находящегося в ипотеке, продать его самостоятельно?

  • Виолетта Евгеньевна
    Аренда помещения с выкупом

    Добрый день, Владимир Валерьевич! На основании каких оценочных данных устанавливается стоимость помещения, которое арендатор хочет приобрести в собственность?

  • Иван Александрович
    Продажа объекта культурного наследия

    Здравствуйте! Разъясните, пожалуйста, какими способами может осуществляться продажа объекта культурного наследия, находящегося в публичной собственности?

  • Александр К.
    Защита прав участников долевого строительства

    Добрый день, Владимир! Необходима Ваша помощь в следующем вопросе. Может ли неисполнение застройщиком обязанности по устранению недостатков объекта долевого строительства, приведших к ухудшению качества объекта долевого строительства, являться основанием для отказа участника долевого строительства в одностороннем порядке от исполнения договора участия в долевом строительстве и его расторжения?

  • Александр Анатольевич
    Как проверить застройщика

    Владимир, здравствуйте! Как выбрать и проверить застройщика на первичном рынке жилья по новому закону о ДДУ 214-ФЗ?

  • Светлана
    Оспаривание кадастровой стоимости

    Владимир Валерьевич, здравствуйте! Могу ли я взыскать судебные расходы (на проведение экспертизы, нотариальную доверенность, оплату услуг представителя, почтовую корреспонденцию) в случае, когда я оспариваю кадастровую стоимость квартиры в суде?

  • Павел
    Реконструкция или перепланировка

    Добрый день! Хотел бы объединить 2 квартиры (одна под другой). Это будет перепланировка или реконструкция? А если сюда войдут общедомовые коммуникации или помещения, за счет которых увеличится площадь квартир? Уточните, пожалуйста. Спасибо.

  • Инна
    Договор обман

    Добрый день! Ситуация следующая: в июне 2018 года был приобретен зем.участок в деревне с видом разрешенного использования - ИЖС. Сейчас по результатам рассмотрения уведомления о планируемом строительстве жилого дома (подано через Госуслуги) был получен ответ о "недопустимости размещения объекта ИЖС на данном участке, т.к. участок полностью расположен в зоне планируемого строительства автомобильной дороги регионального значения IV категории, 2 полосы, ширина полосы отвода 35м, ширина зоны 200м согласно СТП ТО Моск.обл., утвержденной Постановлением Правительства МО от 25.03.2016 номер 230/8. Строительство жилого дома запрещено." Получается при совершении сделки купли-продажи данного участка был сокрыт факт невозможности его использования по назначению, а именно строительства дома. Как в данной ситуации расторгнуть договор и вернуть стоимость участка? Спасибо

  • Налог с продажи квартиры

    В каких случаях продавец квартиры не платит 13% НДФЛ?

  • Алексей
    Расходы за наем жилья

    Владимир, Застройщик не передал вовремя квартиру дольщику. Может ли дольщик возместить с Застройщика свои расходы на наем жилья?

  • Алексей
    Неустойка на будущее

    Владимир, Застройщик не передал вовремя квартиру дольщику. Можно взыскать с застройщика неустойку на будущее. Будет ли снижен ее размер?

  • Алексей Сергеевич
    Объект капитального строительства это

    Что относится к капитальным и некапитальным строениям?

  • Григорий
    Самовольная постройка

    Самовольная постройка: новое в Гражданском Кодексе РФ с 04.08.2018 г.

  • Николай
    Гарантии инвалидам

    Здравствуйте. Какие гарантии есть для инвалидор в жилищной сфере?

  • Егор
    аренда квартиры

    Здравствуйте. Как правильно сдать квартиру в аренду?

  • Анна
    признание права собственности

    Здравствуйте. Как признать право собственности на гараж?

  • Эдуард
    Взыскал с застройщика

    Владимир, как получить от застройщика штраф за нарушение сроков сдачи квартиры?

  • Татьяна
    Срок давности крупных сделок и сделок с заинтересованностью

    За что интернет-провайдер должен платить ТСЖ

  • Валерий
    Порядок пользования через суд

    Доброе утро. Как определяется порядок пользования ( при участии детей в сделке с недвижимостью) через судебные инстанции, с привлечением органов опеки?

  • Лев
    Проблема продаж

    Здравствуйте, Владимир. С какими можно столкнуться проблемами продажи доли в праве собственности на квартиру?

  • Дина
    Имущественный комплекс

    Добрый день. Владимир, подскажите, гостиница является имущественным комплексом?

  • Георгий
    Лица обладающие правом пользования

    Добрый день. Как выявить лиц, обладающих правом пользования жилым помещением?

  • Артур
    Изучение документов

    Доброе утро. Объясните пожалуйста, на что нужно обращать внимание при изучении документов покупки недвижимости?

  • Нелли
    Права покупателя квартиры

    Здравствуйте, Владимир, хотим купить квартиру. Подскажите, о чем должны знать покупатели жилого помещения?

  • Татьяна
    Рискованные вложения

    Доброе утро. Мы сейчас с мужем думаем вложить деньги в квартиру в строящемся доме, как вы думаете, это рискованное вложение?

  • Светлана Викторовна
    Признание договора дарения недействительным

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, Владимир, как признать договор дарения жилого помещения недействительным ?

  • Елизавета Александровна
    Как продать долю в квартире

    Добрый день, Владимир! У меня в собственности есть доля в квартире. В данной квартире я давно не живу и она мне не нужна, я бы хотела ее продать. Как продать долю в квартире?

  • Галина
    Выдел доли дома в натуре

    Добрый день. Общая долевая собственность на жилой дом. Моя доля в праве 121/336, 215-336- доля дяди. В доме общая основная стена, все остальное в частях личное- свет, вода, газ, входы, разделены лицевые счета, земля. В моей части есть перестрой, не оформленный еще папой. Хотела оформить все изменения в доме. Подскажите пожалуйста, как выделить доли в жилом доме в натуре?

  • Вероника
    Приобретение долевой собственности

    Здравствуйте, Владимир! Подлежит ли нотариальному удостоверению договор, по которому объект недвижимости приобретается в долевую собственность?

  • Полина
    Риск при покупке квартиры

    Доброе утро. Планируем приобрести квартиру. Собственность такая: квартира была приватизирована, после чего собственники погибли, осталось двое их детей, вступили в наследство по 1/2. Позже один наследник по договору купле-продажи продал второму наследнику свою долю. Теперь полная собственность у второго наследника, который продает нам квартиру. Каков риск при покупке данной квартиры, полученной продавцом в наследство?



  • Алла
    Покупка квартиры до брака

    Добрый день! 

    На данный момент я состою в официальном браке. До замужества я сама себе преобрела трехкомнатную квартиру, сейчас мне нужно пометь эту квартиру на такую же, но в другом районе. 

    Как мне оформить документы, чтобы супруг и его дочь не имели на нее права в случаи развода или еще каких либо ситуациях? 

  • Антон
    Оформление права собственности не по 214-ФЗ

    Добрый день! 

    Как оформить право собственности на квартиру, купленную по договору соинвестирования в 2003 году, соответственно, оформленному не по 214 ФЗ. Был долгострой, который все-таки достроили, но теперь получается, что договор устарел. И я получил отказ в регистрации права.

    Как быть в данной ситуации? Спасибо!

  • Последствия расторжения предварительного договора купли-продажи недвижимости

    Владимир, надеюсь на Ваш совет. Ситуация: по предварительному договору продавец обязуется заключить в определенный срок основной договор купли-продажи нежилого помещения, но продавец передумал и хочет расторгнуть предварительный договор. Каковы последствия для продавца? Может ли покупатель через суд принудить продавца заключить основной договор? 

  • Купили квартиру в доме в аварийном состоянии. Как расторгнуть договор и вернуть деньги?

    Здравствуйте, Владимир! Ситуация сложилась следующая: покупали для бабушки квартиру. Её хозяйка и агенство скрыли, что дом в аварийном состоянии (есть подтверждающие документы), а так же не выписалась из квартиры до установленного срока . Очень надеюсь на Вашу помощь! Что можно сделать в такой ситуации? Возможно ли расторгнуть договор и вернуть деньги? 

  • Возврат задатка при расторжении договора купли-продажи

    Владимир, помогите пожалуйста советом. Я продавала свою квартиру с помощью агенства недвижимости. Был составлен предварительный договор с покупателем, в котором указали, что сумма в размере 100 000 руб. выплачивается покупателем наличным расчетом в счет уплаты за приобретаемую квартиру. Через две недели после подписания предварительного договора и сдачи документов в банк покупатель отказывается от сделки и требует возврата денег. Является ли выплаченная сумма задатком и должен ли покупатель возместить мне затраты на агенство и экспертов? Заранее спасибо.

  • Неустойка в договоре купли-продажи муниципальной недвижимости в рассрочку

    Подскажите, правомерна ли договорная неустойка за просрочку платежа 0,5 % в день за каждый день просрочки? 

  • Не соблюдены условия договора купли-продажи дома. Что делать?

    Доброе утро, меня зовут Ирина. В сентябре того года заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. По договору должны были отдать деньги полностью до его заключения, но с хозяевами договорились отдать положенную сумму в два приема. Вторую часть денег мы отдали уже в феврале 2017 года, и хозяева обещали покинуть дом до 1.03.2017. Но этого, конечно, не произошло. В итоге мы заехать смогли только 1 мая 2017 года. При этом дом был оставлен в ненадлежащем виде. Кроме того, оказалось, что коммунальные услуги также не оплачивались. Имеем ли мы право подать в суд?

  • Предварительный договор купли-продажи

    Владимир, доброе утро, подскажите, имеет ли какую-либо юридическую силу предварительный договор купли-продажи недвижимости, если он составлен между двумя сторонами без регистрации в государственном органе (просто между собой)? 

  • Договор купли-продажи с участием материнского капитала

    Подскажите, если есть предварительный договор купли продажи по мат. капиталу, а я выбрала другой дом, можно ли сразу начать оформлять новый дом, не расторгнув старый предварительный договор??? 

  • Как максимально защитить продавца при заключении договора купли-продажи зем.участка и дома с рассрочкой платежа?

    Здравствуйте! Покупатель готов расплатиться с рассрочкой на 6 мес (до 04.04.2017г.) и просит зарегистрировать договор после 1 платежа (20%) от полной стоимости. Я (продавец) хочу максимально себя обезопасить. Слышала, что можно наложить обременение до полной выплаты,предусмотреть штрафы за просрочку, но сама не юрист и грамотно сформулировать не могу.

  • Расторжение договора купли-продажи недвижимости

    Владимир, здравствуйте. пдскажите, как поступить. Заключили договор купли-продажи квартиры (я - продавец) с участием средств материнского капитала. Зарегистрировали договор и право собственности. Подали документы в пенсионный фонд, который в свою очередь отказал в реализации средств МК. в результате чего покупатель не смог оплатить нам сумму договора. Как расторгнуть договор? 

  • Предварительный договор купли-продажи

    Добрый день. У меня такой вопрос. Мы заключили предварительный договор купли-продажи, но пару дней назад узнали, что нам отказал банк. После посещения оценщика. Мы дали задаток 100 000 рублей, в договоре не прописано, что мы можем вернуть задаток по вине 3-иx лиц. Можем мы руководствоваться 310 ст. ГКРФ. Спасибо. 

  • Как составить договор купли-продажи, при условии, что на одном участке два дома

    Здравствуйте! При покупке столкнулись с тем, что на одном участке два дома, один старый и один новый. На новый дом сделали тех.паспорт, где написано основное строение, в тех.паспорте на рисунке оба дома очмены как жилые, есть на каждый дом свои разные кадастровые номера. Как правильно составить договор купли-продажи? Какой дом вписывать в договор старый или новый? Какие документы на какой дом предъявлять для регистрации? Из документов есть свидетельство о регистрации, выданное на старый дом, тех.паспорт, договор-купли продажи, аренда земли на один адрес на новый дом, есть тех.паспорт и кадастр.паспорт.

  • Продажа и покупка земельных участков с недостроенным домом

    Добрый день! Планирую покупку земельного участка с недостроенным домом, вместо ранее снесенного. Какой пакет документов должен предоставить продавец для совершения сделки продажи и покупки земельных участков? С уважением, спасибо. 

  • Невыполнение условий предварительного договора купли-продажи

    Продавец не предоставляет справку с органов опеки на детей, в связи с чем я не могу сдать документы в банк для одобрения ипотеки. А т.к. нет кредита, не могу заключить основной договор в срок. Чья вина в этой ситуации и, если вина продавца, как это доказать?

  • Ответственность за несвоевременность заключения основного договора

    Добрый день! 22.08.2017 был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого заключение основного договора должно произойти не позднее 29.09.2017. В итоге основной договор сторона продавца предоставила от 14.10.2017. Таким образом, просрочка заключения основного договора составила почти три недели. Хотела бы уточнить, предусмотрена ли ответственность за просрочку заключения основного договора? Заранее спасибо.

  • Как правильно составить договор купли-продажи

    Здравствуйте! У меня такой вопрос. Я собираюсь купить комнату в коммунальной квартире, но меня не устраивает цена. Хочу составить договор купли-продажи таким образом, что бы стоимость комнаты в договоре была не прописана. Что мне для этого нужно?

  • Обязательные документы при купле - продаже квартиры

    Ознакомились с перечнем документов для продажи квартиры (я-продавец), но на многих форумах читала ,что справки по коммунальным задолженностям ,а точнее их отсутствии не обязательны. Так как на этапе заключения договора купли-продажи, можно с покупателем договориться,что задолженность по услугам жкх я так возмещу. Так же докуммент из налогой о наличии задолженности налога на недвижимость не обязателен ,так как налог в любом случае останется на моем так сказать имени ,а не перейдет с квартирой к новому покупателю. Подскажите какие документы обязательны ,а какие действительно не очень то и нужны. Заранее спасибо.

  • Регистрация договора купли-продажи квартиры

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимо отдать в росреестр при регистрация купли-продажи квартиры? Нужно ли сдавать акт приёма-передачи? Предполагает ли подписание акта приёма-передачи освобождение квартиры от вещей продавца в обязательном порядке? 

  • Расторжение договора купли-продажи с отсрочкой платежа

    Добрый вечер. Ситуация такая: заключили договор купли-продажи частного дома с отсрочкой платежа (на 6 месяцев, без первоначального взноса). В процессе эксплуатации дома обнаружились множественные дефекты, о который продавец умолчал. Можем ли мы расторгнуть договор без последствий для себя? Спасибо.

  • Расторжение предварительного договора купли-продажи недвижимости

    Я продаю свой дом и 6.08.2017 г. между мной и покупателем был заключен предварительный договор купли - продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом. Срок заключения основного договора 30.10.2017 г.(п.1.2. - предварительного договора). Кроме того, заключено отдельно соглашение о задатке в сумме 150 .т.р., которое сторонами исполнено в срок. Согласно п.2.5. предварительного договора сумма оплаты имущества разбита на несколько платежей. Окончательная сумма выплачивается 30.10.2017 года в момент заключения основного договора купли-продажи. Покупатель не явился для заключения договора купли - продажи и не исполнил в полной мере свои финансовые обязательства,от заключения основного договора не отказывался. По адресу прописки покупателя было направлено ценное письмо с описью вложения о намерении расторгнуть предаварительный  договор. Но оказалось, что адресат по данному адресу не проживает. Письмо вернулось. В случае уклонения от Заключения основного договора предусмотрен штраф 0.1% от стоимости имущества. Владимир, подскажите, как правильно вернуть денежные средства покупателю и расторгнуть предварителельный договор? 

  • Как самостоятельно продать недвижимость?

    Здравствуйте, Владимир. Я продаю нежилое помещение и у меня уже есть потенциальный покупатель. Расскажите, как можно осуществить продажу помещения без привлечения посредников?

  • Помогите решить спорную ситуацию!

    Владимир, вопрос очень серьёзный и без Вашей помощи будет тяжело. Ситуация в следующем: два ООО заключили договор купли-продажи нежилых помещений с условием полной оплаты в течение 10 дней с момента передачи нежилых помещений. В течение следующих двух недель после подписания договора купли-продажи покупатель зарегистрировал право собственности на указанные помещения в установленном законом порядке, оплатив при этом их стоимость только на 50%. Через несколько месяцев он продал данные помещения третьему лицу. В связи с тем, что первоначальный продавец не получил оплату за проданные помещения в полном объеме, он обратился в суд с иском о признании обоих договоров купли-продажи недействительными и возврате данных помещений. Какое решение должен принять суд? Какие способы защиты в данной ситуации может применить первоначальный продавец? Каков порядок передачи недвижимого имущества? 

  • Продавец расторгает договор купли-продажи. Правомерно ли это и чего опасаться?

    Здавствуйте. Я приобрел дом с отсрочкой платежа на 10 лет, до 2025г. По договору выплатил 1 млн 300 тыс, продавец подал в суд и хочет расторгнуть сделку,не хочет ждать 2025 г .правомерны ли его действия? Чего стоит опасаться? 

  • Купля-продажа недвижимости несовершеннолетним

    Владимир, подскажите пожалуйста, может ли ребенок не достигший соврешеннолетия совершать сделки по купле и продаже недвижимости? На данный момент ребенку 17 лет. 

  • Хочу вернуть квартиру продавцу. Как это сделать?

    Владимир, здравствуйте. Купили квартиру в ипотеку у юрлица (не застройщик). Дата заклбчения ипотеки 12.12.16. С наступлением холодов обнаружили, что дует из под плинтусов и стен в двух комнатах и кухне. Сорвали обои и увидели трещины. В одной из комнат трещина есть не только в углу стены, но и посередине стены. Трещина приличная. Из нее дует тоже прилично. Дом монолитный. На днях нам стало известно, что дом задерживали при сдаче в виду какой то трещины. Потом ее якобы заделали, дом сдали. Спустя год несколько квартир начали жаловаться в УК на появление трещин. Им их заделали. Эффекта хватило, как сказал нам жилец из соседнего подъезда, на год. Потом то же самое. В связи с этим всем вопрос: как нам отозвать сделку купли продажи. Знаем, что можно сослаться на 475 статью гк рф. Что делать поэтапно и каковы шансы вернуть деньги и в какие сроки?

  • Если был заключен договор купли-продажи между продавцом и покупателем с рассрочкой, то с какого дня покупатель будет считаться собственником по этому закону?

    Здравствуйте, есть такой закон что недвижимое имущество, которое находилось в собственности более пяти лет не будет облагаться НДФЛ при продаже, а то которое менее пяти будет облагаться 13 %. Так вот меня интересует, если был заключен договор купли-продажи между продавцом и покупателем с рассрочкой, то с какого дня покупатель будет считаться по вышеописанному закону собственником, со дня когда был подписан договор и внесен залог или со дня последнего внесения платежа? 

  • Мы с мужем покупаем дом с земельным участком. Как оформить договор в равных долях?

    Здравствуйте! Мы с моим мужем покупаем дом с земельным участком. Хотим оформить по 1/2 на каждого. Как оформить договор? В одном договоре купли-продажи указать, что 1/2 принадлежит одному, 1/2 другому? или два разных договора оформлять? 

  • Оформление договора купли-продажи между родственниками

    Добрый день. Мы с семьей живем в квартире родственницы, она готова нам продать ее в рассрочку на 20-25 лет с небольшими ежемесячными платежами. Как лучше оформить договор купли-продажи, с обременением или с полным правом владения + отдельно договор на рассрочку платежа? Может есть другие варианты, чтоб и и нам квартира перешла по собственности и у нее была гарантия по выплатам? 

  • Продаем квартиру, но у покупателя не хватает некоторой суммы денег и он просит рассрочку платежа

    Добрый день. Ситуация следующая: продаем квартиру, но у покупателя не хватает некоторой суммы денег и он просит рассрочку платежа. Каким образом нужно оформить док-ты на продажу квартиры? Покупатель просит сейчас переоформить док-ты, так как большая часть средств внесена. А мы хотим это сделать после окончательного расчета. Как правильно поступить в такой ситуации? Подскажите, пожалуйста!

  • Нужно ли заверять у нотариуса договор купли-продажи недвижимости?

    Здравствуйте! Помогите советом! Продаю квартиру. С покупателем договорились. Сегодня выясняется , что нужно заверять договор у натариуса. Стоит услуга 12000. Скажите, в этом есть необходимость? И кто должен оплачивать продавец или покупатель. В предварительном договоре про это не было сказано. 

  • Возможно ли заключение договора купли-продажи без разрешения от супруга?

    Доброго времени суток! Являюсь собственником квартиры в другом городе по договору дарения 10 лет. Сейчас хочу продать недвижимость, деньги от продажи перечислить на спецсчёт, а затем купить жильё в своём городе за ту же сумму, переведя средства со счёта. При оформлении покупки мне будет нужно согласие супруга и будет эта недвижимость считаться совместно нажитым имуществом? 

  • Как вернуть задаток за квартиру, если я отказываюсь от ее покупки?

    Добрый день! Я передала деньги по расписке, которая подписана мной, собственниками квартиры. Составлен документ: "Расписка в передаче задатка, где собственники квартиры....ф.и.о. получили за продаваемую ими квартиру по адресу.... от меня фио задаток в сумме. И фраза: обязуемся заключить основной договор купли-продажи в срок по..., подписи всех." Ситуация изменилась, необходимость приобретения этой квартиры отпала. Я прошу их вернуть мои деньги. Мне отказывают. Что делать? Будьте добры, проконсультируйте. 

  • Как заключить договор на рассрочку по продаже недвижимости?

    Здравствуйте. Мы продаем дом. Покупатели перечисляют мат.капитал, а оставшуюся сумму будут выплачивать в течение 20 месяцев. Подписывать договор купли продажи не целесообразно. Как лучше поступить в данной ситуации?? Заранее спасибо.

  • Как правильно подписать акт приема-передачи с замечаниями по качеству

    Здравствуйте. Подскажите, мне нужно подписать акт приема-передачи по квартире. Но у меня имеются замечания по качеству. Данные замечания подтверждаются строительной экспертизой. Написана претензия на устранение. Застройщик с этим всем согласен, но устранять недостатки не спешит. Подскажите пожалуйста, как можно подписать акт приема-передачи квартиры с претензиями? Если я подпишу акт, то смогу в дальнейшем обратиться в суд по устранению недостатков? Просто строительство нашего дома затянулось на 5 лет. 

  • Ирина
    Совершение сделок. Имущество несовершеннолетних

    Можно ли совершать сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним?

  • Залог незавершенного строительства

    В залоге у банка было право аренды земельного участка ______ величиной ______ кв. м, на котором располагались автомойка, авторемонт, кафе, нежилое здание и недостроенная гостиница площадью ____ кв. м. (гостиницу начали строить после того, как был заключен договор ипотеки). Кредитор хотел включить в реестр должника свой долг на ________ млн руб. как обеспеченный ипотекой участка и расположенных на нем объектов. Недострой расположен на участке, который находится в залоге у банка. Кроме того, должник возводил гостиницу для «комплексного использования» вместе с нежилым зданием: она была его пристройкой.

  • Продажа имущества после развода

    Дачный участок продан уже после развода одним из супругов.

    Может ли бывшая жена оспорить сделку, если она не давала согласия мужу на продажу дачного земельного участка с постройками?

  • Неустойка риэлтору

    Должна ли я по договору оказания услуг по покупке объекта недвижимости (земельного участка) оплатить риэлторам неустойку, если я отказываюсь от исполнения договора, хочу расторгнуть договор? А риэлтор считает, что  в договре записано, что в случае невыполнения заказчиком условий договора (например, отказ или уклонение от приобретения участка) или нарушения заказчиком обязанностей по этому договору заказчик обязуется заплатить 100 000 рублей в течение 3 дней с момента, как риэлторская фирма этого потребует.

  • Построить дорогу к участку

    Я хочу за свой счет сделать дорогу к своему частному дому, но соседи возражают. Как мне поступить, что бы законно решить вопрос?

  • Регистрация на дачном участке

    Можно ли на садовом, дачном участке построить дом для постоянного проживания и зарегистрироваться в нем?

  • Улучшение общего имущества
    Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет неотделимые улучшения недвижимого имущества с соблюдением установленного порядка использования общего имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве собственности.
  • Пользование общим имуществом многоквартирного дома
    При возложении на одного из собственников помещения в многоквартирном жилом доме обязанности освободить помещение, относящееся к общему имуществу и занятое им без согласия остальных собственников, на него может быть также возложена обязанность привести это помещение в первоначальное состояние.
  • Право собственности на нежилое помещение
    Для приобретения в собственность помещения по льготным основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", лицо должно обладать статусом индивидуального предпринимателя на протяжении всего двухлетнего периода владения и (или) пользования этим объектом.
  • выплата участнику долевой собственности компенсации

    Действие п. 4 ст. 252 ГК РФ о возможности принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности при конкретных обстоятельствах

  • Штраф за отказ от договора

    Я подписала договор с риэлторской компанией (агентством недвижимости) на оказание посреднических услуг при приобретении земельного участка. Я сначала подписала это соглашение, а потом передумала покупать землю. Агентство недвижимости потребовало от меня выплаты компенсации (штрафа) за отказ от своих услуг. Могу ли я признать ничтожным это условие договора?

  • Снос части дома

    Можно ли снести часть объекта недвижимости, например дома?

  • Плата за аренду земли при аренде здания

    Если в договоре аренды муниципальных помещений нет условия о плате за участок,  а арендная плата соответствует методике, в которой не выделялась отдельная плата за землю, нужно ли ее вносить?

  • Госпошлина за регистрацию договора (долевых прав) на недвижимость

    Добрый день! Какой размер госпошлины при регистрации долевых прав на недвижимость по договорам купли-продажи, дарения, мены, ренты?

  • Судебный запрет на регистрацию прав не мешает регистрировать в ЕГРП смену залогодержателя

    Добрый день! ООО купило у Банка залоговые права и хотело зарегистрировать смену Залогодержателя. Но, Росреестр отказал: как выяснилось, в отношении предмета залога введен запрет регистрационных действий. Такую обеспечительную меру установил суд по спору с участием собственника заложенной недвижимости. Прав ли Росреестр?

  • Признание объектом недвижимости асфальтобетонной площадки

    Добрый день!  Можно ли признать асфальтобетонную площадку объектом недвижимости?

  • Иск о признании права отсутствующим

     

    Иск о признании права отсутствующим на объект, не обладающий признаками недвижимой вещи, но права на который зарегистрированы как на недвижимость, является разновидностью негаторного иска. Исковая давность на такое требование не распространяется.
  • Оспаривание кадастровой стоимости участка или квартиры

    Владимир Валерьевич, к Вам обращается агентство недвижимости _____________.

    Просим Вас помочь разобраться со следующим вопросом.

    Сегодня, по законодательству (налоговому кодексу)КС - кадастровая стоимость * 0,7 -понижающий коэффициент (70% от КС) = налогооблагаемая база при продаже любой недвижимости, будь то квартиры  в Москве, дачи, земельного участка в Московской области и т.д.

    С этой налогооблагаемой базы продавец квартиры должен заплатить государству подоходный налог в размере 13%.   

    Налогооблагаемая база * 13% налоговая ставка = сумма налога.

    Иногда кадастровая стоимость бывает несправедливо высокой. И с этой стоимости нужно платить налог.

    Возникает вопрос: как оспорить завышенную государством кадастровую стоимость квартиры?

    Куда обращаться: в кадастровую комиссию или в суд?

    Каков порядок обращения в Москве и МОсковской области?

    Спасибо.

  • При преобразовании юрлица необходимо зарегистрировать переход права собственности

    Необходимо ли регистрировать переход права собственности на недвижимость при реорганизации юрлица в форме преобразования на новое юрлицо?

  • Машиноместо в Москве как объект недвижимости

    Машиноместо в собственности в Москве нужно регистрировать, как объект недвижимого имущества или нет?

  • Нотариальное удостоверение и государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество

    Уважаемый Владимир Валерьевич, добрый день! Подскажите, как сегодня осуществляется государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество? Нужно ли такую сделку заверять (удостоверять) у нотариуса? Спасибо.

  • Нотариальное оформление купли-продажи квартиры, земельного участка, дома и другой недвижимости

    У какого нотариуса я могу оформить куплю-продажу квартиры?

  • Договор о взаимном сотрудничестве является смешанным

     

    Добрый день, Владимир Валерьевич!
    Заявляя иск по настоящему делу, истец в его обоснование указал на нарушение ответчиком условий заключенных с ним сделок, в том числе договора о взаимном сотрудничестве от 12.05.2008 на строительство многоквартирного жилого дома, помещения в котором подлежали распределению между ними.
     
    По мнению истца, государственная регистрация права собственности на незавершенный объект недвижимости, возведенный за счет его средств и его силами до окончания строительства жилого дома, и последующее отчуждение ответчиком этого объекта в своих интересах, что не было согласовано сторонами условиями договора о взаимном сотрудничестве от 12.05.2008, напротив, предполагающих передачу истцу часть помещений в нем, лишает его возможности достроить и приобрести в собственность причитающиеся ему площади, в связи с чем влечет нарушение его прав.

     

    Как должен суд рассмотреть данную ситуацию? Как оценить убытки истца, учитывая что полагающиеся ему по договору квартиры проданы ответчиком третьим лицам?

     

    Спасибо.

  • Ф.
    Банк не снимает обременение по ипотеке

    после развода с бывшей супругой разделили дом в ипотеки ей две тррети и мне одну треть расматривалось дело в майминском районном суде иск от Ж . к Ф. . ипотеку тоже разделили долговые обязательства.... проблема в том что всю стоимость я погасил своей доли ипотеки. а собственность уже как год немогу оформить вообще. Бывшая супруга неидет банк без нее неоформляет и реестр тоже. как снять ипотеку и оформить дом