Часто задаваемые вопросы - Сделки с недвижимостью

Юрист по недвижимости
Задать вопрос
Всего задано 2345 вопросов
Ваше имя
E-mail
Ваш телефон
Ваш вопрос
  • Валерий
    Порядок пользования через суд

    Доброе утро. Как определяется порядок пользования ( при участии детей в сделке с недвижимостью) через судебные инстанции, с привлечением органов опеки?

  • Лев
    Проблема продаж

    Здравствуйте, Владимир. С какими можно столкнуться проблемами продажи доли в праве собственности на квартиру?

  • Дина
    Имущественный комплекс

    Добрый день. Владимир, подскажите, гостиница является имущественным комплексом?

  • Георгий
    Лица обладающие правом пользования

    Добрый день. Как выявить лиц, обладающих правом пользования жилым помещением?

  • Артур
    Изучение документов

    Доброе утро. Объясните пожалуйста, на что нужно обращать внимание при изучении документов покупки недвижимости?

  • Нелли
    Права покупателя квартиры

    Здравствуйте, Владимир, хотим купить квартиру. Подскажите, о чем должны знать покупатели жилого помещения?

  • Татьяна
    Рискованные вложения

    Доброе утро. Мы сейчас с мужем думаем вложить деньги в квартиру в строящемся доме, как вы думаете, это рискованное вложение?

  • Светлана Викторовна
    Признание договора дарения недействительным

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, Владимир, как признать договор дарения жилого помещения недействительным ?

  • Елизавета Александровна
    Как продать долю в квартире

    Добрый день, Владимир! У меня в собственности есть доля в квартире. В данной квартире я давно не живу и она мне не нужна, я бы хотела ее продать. Как продать долю в квартире?

  • Галина
    Выдел доли дома в натуре

    Добрый день. Общая долевая собственность на жилой дом. Моя доля в праве 121/336, 215-336- доля дяди. В доме общая основная стена, все остальное в частях личное- свет, вода, газ, входы, разделены лицевые счета, земля. В моей части есть перестрой, не оформленный еще папой. Хотела оформить все изменения в доме. Подскажите пожалуйста, как выделить доли в жилом доме в натуре?

  • Вероника
    Приобретение долевой собственности

    Здравствуйте, Владимир! Подлежит ли нотариальному удостоверению договор, по которому объект недвижимости приобретается в долевую собственность?

  • Полина
    Риск при покупке квартиры

    Доброе утро. Планируем приобрести квартиру. Собственность такая: квартира была приватизирована, после чего собственники погибли, осталось двое их детей, вступили в наследство по 1/2. Позже один наследник по договору купле-продажи продал второму наследнику свою долю. Теперь полная собственность у второго наследника, который продает нам квартиру. Каков риск при покупке данной квартиры, полученной продавцом в наследство?



  • Алла
    Покупка квартиры до брака

    Добрый день! 

    На данный момент я состою в официальном браке. До замужества я сама себе преобрела трехкомнатную квартиру, сейчас мне нужно пометь эту квартиру на такую же, но в другом районе. 

    Как мне оформить документы, чтобы супруг и его дочь не имели на нее права в случаи развода или еще каких либо ситуациях? 

  • Антон
    Оформление права собственности не по 214-ФЗ

    Добрый день! 

    Как оформить право собственности на квартиру, купленную по договору соинвестирования в 2003 году, соответственно, оформленному не по 214 ФЗ. Был долгострой, который все-таки достроили, но теперь получается, что договор устарел. И я получил отказ в регистрации права.

    Как быть в данной ситуации? Спасибо!

  • Последствия расторжения предварительного договора купли-продажи недвижимости

    Владимир, надеюсь на Ваш совет. Ситуация: по предварительному договору продавец обязуется заключить в определенный срок основной договор купли-продажи нежилого помещения, но продавец передумал и хочет расторгнуть предварительный договор. Каковы последствия для продавца? Может ли покупатель через суд принудить продавца заключить основной договор? 

  • Купили квартиру в доме в аварийном состоянии. Как расторгнуть договор и вернуть деньги?

    Здравствуйте, Владимир! Ситуация сложилась следующая: покупали для бабушки квартиру. Её хозяйка и агенство скрыли, что дом в аварийном состоянии (есть подтверждающие документы), а так же не выписалась из квартиры до установленного срока . Очень надеюсь на Вашу помощь! Что можно сделать в такой ситуации? Возможно ли расторгнуть договор и вернуть деньги? 

  • Возврат задатка при расторжении договора купли-продажи

    Владимир, помогите пожалуйста советом. Я продавала свою квартиру с помощью агенства недвижимости. Был составлен предварительный договор с покупателем, в котором указали, что сумма в размере 100 000 руб. выплачивается покупателем наличным расчетом в счет уплаты за приобретаемую квартиру. Через две недели после подписания предварительного договора и сдачи документов в банк покупатель отказывается от сделки и требует возврата денег. Является ли выплаченная сумма задатком и должен ли покупатель возместить мне затраты на агенство и экспертов? Заранее спасибо.

  • Неустойка в договоре купли-продажи муниципальной недвижимости в рассрочку

    Подскажите, правомерна ли договорная неустойка за просрочку платежа 0,5 % в день за каждый день просрочки? 

  • Не соблюдены условия договора купли-продажи дома. Что делать?

    Доброе утро, меня зовут Ирина. В сентябре того года заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. По договору должны были отдать деньги полностью до его заключения, но с хозяевами договорились отдать положенную сумму в два приема. Вторую часть денег мы отдали уже в феврале 2017 года, и хозяева обещали покинуть дом до 1.03.2017. Но этого, конечно, не произошло. В итоге мы заехать смогли только 1 мая 2017 года. При этом дом был оставлен в ненадлежащем виде. Кроме того, оказалось, что коммунальные услуги также не оплачивались. Имеем ли мы право подать в суд?

  • Предварительный договор купли-продажи

    Владимир, доброе утро, подскажите, имеет ли какую-либо юридическую силу предварительный договор купли-продажи недвижимости, если он составлен между двумя сторонами без регистрации в государственном органе (просто между собой)? 

  • Договор купли-продажи с участием материнского капитала

    Подскажите, если есть предварительный договор купли продажи по мат. капиталу, а я выбрала другой дом, можно ли сразу начать оформлять новый дом, не расторгнув старый предварительный договор??? 

  • Как максимально защитить продавца при заключении договора купли-продажи зем.участка и дома с рассрочкой платежа?

    Здравствуйте! Покупатель готов расплатиться с рассрочкой на 6 мес (до 04.04.2017г.) и просит зарегистрировать договор после 1 платежа (20%) от полной стоимости. Я (продавец) хочу максимально себя обезопасить. Слышала, что можно наложить обременение до полной выплаты,предусмотреть штрафы за просрочку, но сама не юрист и грамотно сформулировать не могу.

  • Расторжение договора купли-продажи недвижимости

    Владимир, здравствуйте. пдскажите, как поступить. Заключили договор купли-продажи квартиры (я - продавец) с участием средств материнского капитала. Зарегистрировали договор и право собственности. Подали документы в пенсионный фонд, который в свою очередь отказал в реализации средств МК. в результате чего покупатель не смог оплатить нам сумму договора. Как расторгнуть договор? 

  • Предварительный договор купли-продажи

    Добрый день. У меня такой вопрос. Мы заключили предварительный договор купли-продажи, но пару дней назад узнали, что нам отказал банк. После посещения оценщика. Мы дали задаток 100 000 рублей, в договоре не прописано, что мы можем вернуть задаток по вине 3-иx лиц. Можем мы руководствоваться 310 ст. ГКРФ. Спасибо. 

  • Как составить договор купли-продажи, при условии, что на одном участке два дома

    Здравствуйте! При покупке столкнулись с тем, что на одном участке два дома, один старый и один новый. На новый дом сделали тех.паспорт, где написано основное строение, в тех.паспорте на рисунке оба дома очмены как жилые, есть на каждый дом свои разные кадастровые номера. Как правильно составить договор купли-продажи? Какой дом вписывать в договор старый или новый? Какие документы на какой дом предъявлять для регистрации? Из документов есть свидетельство о регистрации, выданное на старый дом, тех.паспорт, договор-купли продажи, аренда земли на один адрес на новый дом, есть тех.паспорт и кадастр.паспорт.

  • Продажа и покупка земельных участков с недостроенным домом

    Добрый день! Планирую покупку земельного участка с недостроенным домом, вместо ранее снесенного. Какой пакет документов должен предоставить продавец для совершения сделки продажи и покупки земельных участков? С уважением, спасибо. 

  • Невыполнение условий предварительного договора купли-продажи

    Продавец не предоставляет справку с органов опеки на детей, в связи с чем я не могу сдать документы в банк для одобрения ипотеки. А т.к. нет кредита, не могу заключить основной договор в срок. Чья вина в этой ситуации и, если вина продавца, как это доказать?

  • Ответственность за несвоевременность заключения основного договора

    Добрый день! 22.08.2017 был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого заключение основного договора должно произойти не позднее 29.09.2017. В итоге основной договор сторона продавца предоставила от 14.10.2017. Таким образом, просрочка заключения основного договора составила почти три недели. Хотела бы уточнить, предусмотрена ли ответственность за просрочку заключения основного договора? Заранее спасибо.

  • Как правильно составить договор купли-продажи

    Здравствуйте! У меня такой вопрос. Я собираюсь купить комнату в коммунальной квартире, но меня не устраивает цена. Хочу составить договор купли-продажи таким образом, что бы стоимость комнаты в договоре была не прописана. Что мне для этого нужно?

  • Обязательные документы при купле - продаже квартиры

    Ознакомились с перечнем документов для продажи квартиры (я-продавец), но на многих форумах читала ,что справки по коммунальным задолженностям ,а точнее их отсутствии не обязательны. Так как на этапе заключения договора купли-продажи, можно с покупателем договориться,что задолженность по услугам жкх я так возмещу. Так же докуммент из налогой о наличии задолженности налога на недвижимость не обязателен ,так как налог в любом случае останется на моем так сказать имени ,а не перейдет с квартирой к новому покупателю. Подскажите какие документы обязательны ,а какие действительно не очень то и нужны. Заранее спасибо.

  • Регистрация договора купли-продажи квартиры

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимо отдать в росреестр при регистрация купли-продажи квартиры? Нужно ли сдавать акт приёма-передачи? Предполагает ли подписание акта приёма-передачи освобождение квартиры от вещей продавца в обязательном порядке? 

  • Расторжение договора купли-продажи с отсрочкой платежа

    Добрый вечер. Ситуация такая: заключили договор купли-продажи частного дома с отсрочкой платежа (на 6 месяцев, без первоначального взноса). В процессе эксплуатации дома обнаружились множественные дефекты, о который продавец умолчал. Можем ли мы расторгнуть договор без последствий для себя? Спасибо.

  • Расторжение предварительного договора купли-продажи недвижимости

    Я продаю свой дом и 6.08.2017 г. между мной и покупателем был заключен предварительный договор купли - продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом. Срок заключения основного договора 30.10.2017 г.(п.1.2. - предварительного договора). Кроме того, заключено отдельно соглашение о задатке в сумме 150 .т.р., которое сторонами исполнено в срок. Согласно п.2.5. предварительного договора сумма оплаты имущества разбита на несколько платежей. Окончательная сумма выплачивается 30.10.2017 года в момент заключения основного договора купли-продажи. Покупатель не явился для заключения договора купли - продажи и не исполнил в полной мере свои финансовые обязательства,от заключения основного договора не отказывался. По адресу прописки покупателя было направлено ценное письмо с описью вложения о намерении расторгнуть предаварительный  договор. Но оказалось, что адресат по данному адресу не проживает. Письмо вернулось. В случае уклонения от Заключения основного договора предусмотрен штраф 0.1% от стоимости имущества. Владимир, подскажите, как правильно вернуть денежные средства покупателю и расторгнуть предварителельный договор? 

  • Как самостоятельно продать недвижимость?

    Здравствуйте, Владимир. Я продаю нежилое помещение и у меня уже есть потенциальный покупатель. Расскажите, как можно осуществить продажу помещения без привлечения посредников?

  • Помогите решить спорную ситуацию!

    Владимир, вопрос очень серьёзный и без Вашей помощи будет тяжело. Ситуация в следующем: два ООО заключили договор купли-продажи нежилых помещений с условием полной оплаты в течение 10 дней с момента передачи нежилых помещений. В течение следующих двух недель после подписания договора купли-продажи покупатель зарегистрировал право собственности на указанные помещения в установленном законом порядке, оплатив при этом их стоимость только на 50%. Через несколько месяцев он продал данные помещения третьему лицу. В связи с тем, что первоначальный продавец не получил оплату за проданные помещения в полном объеме, он обратился в суд с иском о признании обоих договоров купли-продажи недействительными и возврате данных помещений. Какое решение должен принять суд? Какие способы защиты в данной ситуации может применить первоначальный продавец? Каков порядок передачи недвижимого имущества? 

  • Продавец расторгает договор купли-продажи. Правомерно ли это и чего опасаться?

    Здавствуйте. Я приобрел дом с отсрочкой платежа на 10 лет, до 2025г. По договору выплатил 1 млн 300 тыс, продавец подал в суд и хочет расторгнуть сделку,не хочет ждать 2025 г .правомерны ли его действия? Чего стоит опасаться? 

  • Купля-продажа недвижимости несовершеннолетним

    Владимир, подскажите пожалуйста, может ли ребенок не достигший соврешеннолетия совершать сделки по купле и продаже недвижимости? На данный момент ребенку 17 лет. 

  • Хочу вернуть квартиру продавцу. Как это сделать?

    Владимир, здравствуйте. Купили квартиру в ипотеку у юрлица (не застройщик). Дата заклбчения ипотеки 12.12.16. С наступлением холодов обнаружили, что дует из под плинтусов и стен в двух комнатах и кухне. Сорвали обои и увидели трещины. В одной из комнат трещина есть не только в углу стены, но и посередине стены. Трещина приличная. Из нее дует тоже прилично. Дом монолитный. На днях нам стало известно, что дом задерживали при сдаче в виду какой то трещины. Потом ее якобы заделали, дом сдали. Спустя год несколько квартир начали жаловаться в УК на появление трещин. Им их заделали. Эффекта хватило, как сказал нам жилец из соседнего подъезда, на год. Потом то же самое. В связи с этим всем вопрос: как нам отозвать сделку купли продажи. Знаем, что можно сослаться на 475 статью гк рф. Что делать поэтапно и каковы шансы вернуть деньги и в какие сроки?

  • Если был заключен договор купли-продажи между продавцом и покупателем с рассрочкой, то с какого дня покупатель будет считаться собственником по этому закону?

    Здравствуйте, есть такой закон что недвижимое имущество, которое находилось в собственности более пяти лет не будет облагаться НДФЛ при продаже, а то которое менее пяти будет облагаться 13 %. Так вот меня интересует, если был заключен договор купли-продажи между продавцом и покупателем с рассрочкой, то с какого дня покупатель будет считаться по вышеописанному закону собственником, со дня когда был подписан договор и внесен залог или со дня последнего внесения платежа? 

  • Мы с мужем покупаем дом с земельным участком. Как оформить договор в равных долях?

    Здравствуйте! Мы с моим мужем покупаем дом с земельным участком. Хотим оформить по 1/2 на каждого. Как оформить договор? В одном договоре купли-продажи указать, что 1/2 принадлежит одному, 1/2 другому? или два разных договора оформлять? 

  • Оформление договора купли-продажи между родственниками

    Добрый день. Мы с семьей живем в квартире родственницы, она готова нам продать ее в рассрочку на 20-25 лет с небольшими ежемесячными платежами. Как лучше оформить договор купли-продажи, с обременением или с полным правом владения + отдельно договор на рассрочку платежа? Может есть другие варианты, чтоб и и нам квартира перешла по собственности и у нее была гарантия по выплатам? 

  • Продаем квартиру, но у покупателя не хватает некоторой суммы денег и он просит рассрочку платежа

    Добрый день. Ситуация следующая: продаем квартиру, но у покупателя не хватает некоторой суммы денег и он просит рассрочку платежа. Каким образом нужно оформить док-ты на продажу квартиры? Покупатель просит сейчас переоформить док-ты, так как большая часть средств внесена. А мы хотим это сделать после окончательного расчета. Как правильно поступить в такой ситуации? Подскажите, пожалуйста!

  • Нужно ли заверять у нотариуса договор купли-продажи недвижимости?

    Здравствуйте! Помогите советом! Продаю квартиру. С покупателем договорились. Сегодня выясняется , что нужно заверять договор у натариуса. Стоит услуга 12000. Скажите, в этом есть необходимость? И кто должен оплачивать продавец или покупатель. В предварительном договоре про это не было сказано. 

  • Возможно ли заключение договора купли-продажи без разрешения от супруга?

    Доброго времени суток! Являюсь собственником квартиры в другом городе по договору дарения 10 лет. Сейчас хочу продать недвижимость, деньги от продажи перечислить на спецсчёт, а затем купить жильё в своём городе за ту же сумму, переведя средства со счёта. При оформлении покупки мне будет нужно согласие супруга и будет эта недвижимость считаться совместно нажитым имуществом? 

  • Как вернуть задаток за квартиру, если я отказываюсь от ее покупки?

    Добрый день! Я передала деньги по расписке, которая подписана мной, собственниками квартиры. Составлен документ: "Расписка в передаче задатка, где собственники квартиры....ф.и.о. получили за продаваемую ими квартиру по адресу.... от меня фио задаток в сумме. И фраза: обязуемся заключить основной договор купли-продажи в срок по..., подписи всех." Ситуация изменилась, необходимость приобретения этой квартиры отпала. Я прошу их вернуть мои деньги. Мне отказывают. Что делать? Будьте добры, проконсультируйте. 

  • Как заключить договор на рассрочку по продаже недвижимости?

    Здравствуйте. Мы продаем дом. Покупатели перечисляют мат.капитал, а оставшуюся сумму будут выплачивать в течение 20 месяцев. Подписывать договор купли продажи не целесообразно. Как лучше поступить в данной ситуации?? Заранее спасибо.

  • Как правильно подписать акт приема-передачи с замечаниями по качеству

    Здравствуйте. Подскажите, мне нужно подписать акт приема-передачи по квартире. Но у меня имеются замечания по качеству. Данные замечания подтверждаются строительной экспертизой. Написана претензия на устранение. Застройщик с этим всем согласен, но устранять недостатки не спешит. Подскажите пожалуйста, как можно подписать акт приема-передачи квартиры с претензиями? Если я подпишу акт, то смогу в дальнейшем обратиться в суд по устранению недостатков? Просто строительство нашего дома затянулось на 5 лет. 

  • Ирина
    Совершение сделок. Имущество несовершеннолетних

    Можно ли совершать сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним?

  • Залог незавершенного строительства

    В залоге у банка было право аренды земельного участка ______ величиной ______ кв. м, на котором располагались автомойка, авторемонт, кафе, нежилое здание и недостроенная гостиница площадью ____ кв. м. (гостиницу начали строить после того, как был заключен договор ипотеки). Кредитор хотел включить в реестр должника свой долг на ________ млн руб. как обеспеченный ипотекой участка и расположенных на нем объектов. Недострой расположен на участке, который находится в залоге у банка. Кроме того, должник возводил гостиницу для «комплексного использования» вместе с нежилым зданием: она была его пристройкой.

  • Продажа имущества после развода

    Дачный участок продан уже после развода одним из супругов.

    Может ли бывшая жена оспорить сделку, если она не давала согласия мужу на продажу дачного земельного участка с постройками?

  • Неустойка риэлтору

    Должна ли я по договору оказания услуг по покупке объекта недвижимости (земельного участка) оплатить риэлторам неустойку, если я отказываюсь от исполнения договора, хочу расторгнуть договор? А риэлтор считает, что  в договре записано, что в случае невыполнения заказчиком условий договора (например, отказ или уклонение от приобретения участка) или нарушения заказчиком обязанностей по этому договору заказчик обязуется заплатить 100 000 рублей в течение 3 дней с момента, как риэлторская фирма этого потребует.

  • Построить дорогу к участку

    Я хочу за свой счет сделать дорогу к своему частному дому, но соседи возражают. Как мне поступить, что бы законно решить вопрос?

  • Регистрация на дачном участке

    Можно ли на садовом, дачном участке построить дом для постоянного проживания и зарегистрироваться в нем?

  • Улучшение общего имущества
    Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет неотделимые улучшения недвижимого имущества с соблюдением установленного порядка использования общего имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве собственности.
  • Пользование общим имуществом многоквартирного дома
    При возложении на одного из собственников помещения в многоквартирном жилом доме обязанности освободить помещение, относящееся к общему имуществу и занятое им без согласия остальных собственников, на него может быть также возложена обязанность привести это помещение в первоначальное состояние.
  • Право собственности на нежилое помещение
    Для приобретения в собственность помещения по льготным основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", лицо должно обладать статусом индивидуального предпринимателя на протяжении всего двухлетнего периода владения и (или) пользования этим объектом.
  • выплата участнику долевой собственности компенсации

    Действие п. 4 ст. 252 ГК РФ о возможности принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности при конкретных обстоятельствах

  • Штраф за отказ от договора

    Я подписала договор с риэлторской компанией (агентством недвижимости) на оказание посреднических услуг при приобретении земельного участка. Я сначала подписала это соглашение, а потом передумала покупать землю. Агентство недвижимости потребовало от меня выплаты компенсации (штрафа) за отказ от своих услуг. Могу ли я признать ничтожным это условие договора?

  • Снос части дома

    Можно ли снести часть объекта недвижимости, например дома?

  • Плата за аренду земли при аренде здания

    Если в договоре аренды муниципальных помещений нет условия о плате за участок,  а арендная плата соответствует методике, в которой не выделялась отдельная плата за землю, нужно ли ее вносить?

  • Госпошлина за регистрацию договора (долевых прав) на недвижимость

    Добрый день! Какой размер госпошлины при регистрации долевых прав на недвижимость по договорам купли-продажи, дарения, мены, ренты?

  • Судебный запрет на регистрацию прав не мешает регистрировать в ЕГРП смену залогодержателя

    Добрый день! ООО купило у Банка залоговые права и хотело зарегистрировать смену Залогодержателя. Но, Росреестр отказал: как выяснилось, в отношении предмета залога введен запрет регистрационных действий. Такую обеспечительную меру установил суд по спору с участием собственника заложенной недвижимости. Прав ли Росреестр?

  • Признание объектом недвижимости асфальтобетонной площадки

    Добрый день!  Можно ли признать асфальтобетонную площадку объектом недвижимости?

  • Иск о признании права отсутствующим

     

    Иск о признании права отсутствующим на объект, не обладающий признаками недвижимой вещи, но права на который зарегистрированы как на недвижимость, является разновидностью негаторного иска. Исковая давность на такое требование не распространяется.
  • Оспаривание кадастровой стоимости участка или квартиры

    Владимир Валерьевич, к Вам обращается агентство недвижимости _____________.

    Просим Вас помочь разобраться со следующим вопросом.

    Сегодня, по законодательству (налоговому кодексу)КС - кадастровая стоимость * 0,7 -понижающий коэффициент (70% от КС) = налогооблагаемая база при продаже любой недвижимости, будь то квартиры  в Москве, дачи, земельного участка в Московской области и т.д.

    С этой налогооблагаемой базы продавец квартиры должен заплатить государству подоходный налог в размере 13%.   

    Налогооблагаемая база * 13% налоговая ставка = сумма налога.

    Иногда кадастровая стоимость бывает несправедливо высокой. И с этой стоимости нужно платить налог.

    Возникает вопрос: как оспорить завышенную государством кадастровую стоимость квартиры?

    Куда обращаться: в кадастровую комиссию или в суд?

    Каков порядок обращения в Москве и МОсковской области?

    Спасибо.

  • При преобразовании юрлица необходимо зарегистрировать переход права собственности

    Необходимо ли регистрировать переход права собственности на недвижимость при реорганизации юрлица в форме преобразования на новое юрлицо?

  • Машиноместо в Москве как объект недвижимости

    Машиноместо в собственности в Москве нужно регистрировать, как объект недвижимого имущества или нет?

  • Нотариальное удостоверение и государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество

    Уважаемый Владимир Валерьевич, добрый день! Подскажите, как сегодня осуществляется государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество? Нужно ли такую сделку заверять (удостоверять) у нотариуса? Спасибо.

  • Нотариальное оформление купли-продажи квартиры, земельного участка, дома и другой недвижимости

    У какого нотариуса я могу оформить куплю-продажу квартиры?

  • Договор о взаимном сотрудничестве является смешанным

     

    Добрый день, Владимир Валерьевич!
    Заявляя иск по настоящему делу, истец в его обоснование указал на нарушение ответчиком условий заключенных с ним сделок, в том числе договора о взаимном сотрудничестве от 12.05.2008 на строительство многоквартирного жилого дома, помещения в котором подлежали распределению между ними.
     
    По мнению истца, государственная регистрация права собственности на незавершенный объект недвижимости, возведенный за счет его средств и его силами до окончания строительства жилого дома, и последующее отчуждение ответчиком этого объекта в своих интересах, что не было согласовано сторонами условиями договора о взаимном сотрудничестве от 12.05.2008, напротив, предполагающих передачу истцу часть помещений в нем, лишает его возможности достроить и приобрести в собственность причитающиеся ему площади, в связи с чем влечет нарушение его прав.

     

    Как должен суд рассмотреть данную ситуацию? Как оценить убытки истца, учитывая что полагающиеся ему по договору квартиры проданы ответчиком третьим лицам?

     

    Спасибо.

  • Ф.
    Банк не снимает обременение по ипотеке

    после развода с бывшей супругой разделили дом в ипотеки ей две тррети и мне одну треть расматривалось дело в майминском районном суде иск от Ж . к Ф. . ипотеку тоже разделили долговые обязательства.... проблема в том что всю стоимость я погасил своей доли ипотеки. а собственность уже как год немогу оформить вообще. Бывшая супруга неидет банк без нее неоформляет и реестр тоже. как снять ипотеку и оформить дом