Владимир СундаковПрофесиональный юрист
юрист
Пример: «Куда подать иск»
-
Олег
Регистрация перехода права собственности на долю в недвижимости в совместную собственность супругов
Здравствуйте, Владимир! Как зарегистрировать переход права собственности на долю в недвижимости, поступающую в совместную собственность супругов?
Добрый день, Олег!
Оформление прав на недвижимость, приобретенную в браке, имеет ряд юридических нюансов. В соответствии с установленными нормами, имущество, которое супруги приобретают в период брачных отношений, признается их общим имуществом.
Вклад в недвижимость, полученный супругами в браке, по умолчанию поступает в их совместную собственность, как это определено в Семейном кодексе РФ и Гражданском кодексе РФ.
Процедура перехода права собственности на долю в недвижимости подлежит обязательной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), что регламентируется статьями Гражданского кодекса РФ и положениями Федерального закона № 218-ФЗ.
При регистрации доли в общей долевой собственности, переходящей в совместную собственность супругов, данные об обоих супругах вносятся в единую запись о вещном праве. В этой записи указываются размеры долей и делается отметка о совместной собственности, согласно Приказу Росреестра.
Даже если доля в недвижимости зарегистрирована на имя лишь одного из супругов, при отсутствии указания на совместную собственность, имущество все равно считается общим, согласно законодательству.
Помощь юриста по недвижимости
Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.
Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.
10.09.2025
-
Право собственности на нежилое помещениеДля приобретения в собственность помещения по льготным основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", лицо должно обладать статусом индивидуального предпринимателя на протяжении всего двухлетнего периода владения и (или) пользования этим объектом.
-
Помогите решить спорную ситуацию!
Владимир, вопрос очень серьёзный и без Вашей помощи будет тяжело. Ситуация в следующем: два ООО заключили договор купли-продажи нежилых помещений с условием полной оплаты в течение 10 дней с момента передачи нежилых помещений. В течение следующих двух недель после подписания договора купли-продажи покупатель зарегистрировал право собственности на указанные помещения в установленном законом порядке, оплатив при этом их стоимость только на 50%. Через несколько месяцев он продал данные помещения третьему лицу. В связи с тем, что первоначальный продавец не получил оплату за проданные помещения в полном объеме, он обратился в суд с иском о признании обоих договоров купли-продажи недействительными и возврате данных помещений. Какое решение должен принять суд? Какие способы защиты в данной ситуации может применить первоначальный продавец? Каков порядок передачи недвижимого имущества?
-
Расторжение договора купли-продажи недвижимости
Владимир, здравствуйте. пдскажите, как поступить. Заключили договор купли-продажи квартиры (я - продавец) с участием средств материнского капитала. Зарегистрировали договор и право собственности. Подали документы в пенсионный фонд, который в свою очередь отказал в реализации средств МК. в результате чего покупатель не смог оплатить нам сумму договора. Как расторгнуть договор?
© 2026 Сундаков Владимир ВалерьевичКарта сайтаСтатьиПолитика конфиденциальности
Сайт разработан в компании «ARTKLEN»
Смотрите также