Часто задаваемые вопросы - Сделки с недвижимостью
Юрист по недвижимости
  • Как самостоятельно продать недвижимость?

    Здравствуйте, Владимир. Я продаю нежилое помещение и у меня уже есть потенциальный покупатель. Расскажите, как можно осуществить продажу помещения без привлечения посредников?

    Дмитрий, добрый день!

    Вам необходимо оформить сделку, заключив договор купли-продажи. В договоре обязательно следует отразить процедуры расчета: сумму, срок, способ передачи.Кстати, самым безопасным является расчет через банковскую ячейку. Так же отразите порядок и условия передачи имущества, кто несет расходы по государственной регистрации, укажите все значимые параметры Вашей коммерческой недвижимости. Постарайтесь составить наиболее подробный договор, учитывая все нюансы — это позволит Вам избежать многих недоразумений. Данный документ вступит в силу с момента подписания его всеми участниками сделки.Договор купли-продажи не обязательно заверять у нотариуса, но при желании Вы можете это сделать. Следует отметить, что такой договор подлежит обязательной государственной регистрации. Одновременно с этим происходит регистрация прав собственности. Чтобы оформить государственную регистрацию, нужно подать заявление вместе с Вашим договором и сопутствующими документами на недвижимость в подразделение Федеральной службы гос.регистрации по месту присутствия объекта недвижимости. Далее передача объекта сделки отражается в передаточном акте, который, так же как и договор, подписывается участниками операции. После того как сделка состоялась и после проведения всех вышеуказанных процедур, Вы уже не являетесь собственником этой коммерческой недвижимости и все права на нее переходят покупателю. 

    Юридическая помощь по сделкам с недвижимостью, обращайтесь.

    Спасибо сказал 41 человек
Оставить комментарий

Смотрите также

  • Купили квартиру в доме в аварийном состоянии. Как расторгнуть договор и вернуть деньги?

    Здравствуйте, Владимир! Ситуация сложилась следующая: покупали для бабушки квартиру. Её хозяйка и агенство скрыли, что дом в аварийном состоянии (есть подтверждающие документы), а так же не выписалась из квартиры до установленного срока . Очень надеюсь на Вашу помощь! Что можно сделать в такой ситуации? Возможно ли расторгнуть договор и вернуть деньги? 

  • Вероника
    Приобретение долевой собственности

    Здравствуйте, Владимир! Подлежит ли нотариальному удостоверению договор, по которому объект недвижимости приобретается в долевую собственность?

  • Последствия расторжения предварительного договора купли-продажи недвижимости

    Владимир, надеюсь на Ваш совет. Ситуация: по предварительному договору продавец обязуется заключить в определенный срок основной договор купли-продажи нежилого помещения, но продавец передумал и хочет расторгнуть предварительный договор. Каковы последствия для продавца? Может ли покупатель через суд принудить продавца заключить основной договор?