Земельные споры

Бесплатные юридические консультации по земельным спорам
Задать вопрос
Всего задано 2345 вопросов
Ваше имя
E-mail
Ваш телефон
Ваш вопрос
  • Илья
    Продление договора аренды земли под объектом незавершенного строительства

    Здравствуйте, Владимир! Можно ли продлить договор аренды земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, если срок предыдущего закончился?

  • Иван
    Размер платы за «прирезку»

    Здравствуйте, Владимир! Каков размер платы при увеличении площади участка за счет «прирезки»?

  • Тамара
    Запрет на перераспределение участков с разными видами разрешенного использования

    Здравствуйте, Владимир! Установлен ли запрет на перераспределение участков с разными видами разрешенного использования? Спасибо.

  • Николай
    Условия перераспределения участков ИЖС

    Здравствуйте, Владимир! Какие условия необходимо соблюсти для перераспределения участков ИЖС? Благодарю за ответ.

  • Галина
    Перераспределение участков ИЖС

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Каким образом осуществляется перераспределение участков ИЖС? Спасибо.

  • Айгуль
    Применение норм гражданского законодательства о неосновательном обогащении

    Добрый день, Владимир! Подлежат ли применению нормы гражданского законодательства о неосновательном обогащении к регулируемым специальными нормами отношениям между участниками долевой собственности по владению и пользованию земельными участками?

  • Кристина
    Право на получение земельного участка бесплатно

    Добрый день, Владимир! Какие категории граждан РФ могут приобрести земельный участок в собственность бесплатно? Спасибо.

  • Харитон
    Плата за публичный сервитут

    Здравствуйте, Владимир! Как устанавливается плата за публичный сервитут?

  • Инна
    Срок установления публичного сервитута

    Здравствуйте, Владимир! На какой срок устанавливается публичный сервитут? Спасибо.

  • Ольга
    Установление публичного сервитута на земельный участок

    Здравствуйте, Владимир! Какой порядок установления публичного земельного сервитута? Спасибо.

  • Наташа
    Дарение доли земельного участка

    Здравствуйте, Владимир! Какие особенности возникают при дарении доли земельного участка? Спасибо.

  • Сара
    Подарить земельный участок

    Здравствуйте, Владимир! Подскажите, как подарить земельный участок? Спасибо.

  • Владислав
    Определение границ земельного участка

    Добрый день, Владислав! Как можно разрешить спор об определении границ земельного участка возможно во внесудебном порядке?

  • Глафира
    Самовольный захват участка

    Здравствуйте, Владимир! Один из жильцов МКД самовольного захватил место во дворе жилого дома для парковки личного автомобиля. Что можно сделать в такой ситуации?

  • Римма
    Земельный участок под МКД

    Здравствуйте, Владимир! Как оформить в собственность земельный участок под многоквартирным домом? Спасибо.

  • Егор
    Бесплатные земельные участки многодетным семьям

    Здравствуйте, Владимир! Может ли многодетная семья бесплатно получить земельный участок? Спасибо.

  • Роман
    Расторжение договора купли продажи квартиры

    Здравствуйте, Владимир! Возможно ли зарегистрировать право собственности на гараж в упрощенном порядке одновременно с правом собственности на земельный участок под таким гаражом?

  • Дарья
    Увеличение площади земельного участка

    Здравствуйте, Владимир! Как увеличить площадь земельного участка при выполнении комплексных кадастровых работ? Спасибо.

  • Галя
    Перераспределение земель

    Здравствуйте, Владимир! Как можно увеличить площадь земельного участка в результате перераспределения земель и (или) земельных участков?

  • Инга
    Единый земельный участок

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Допускается ли формирование единого земельного участка при возведении и последующей эксплуатации двух и более отдельно стоящих многоквартирных домов, в том числе составляющих единый жилой комплекс?

  • Аида
    Проведение модернизации

    Добрый день, Владимир! Обязан ли аэропорт провести модернизацию дороги с искусственным покрытием с внутренней стороны вдоль ограждения аэропорта на участке от аэровокзального комплекса, если этот участок не в собственности аэропорта?

  • Лука
    Восстановление земли

    Здравствуйте, Владимир! Является ли проведение мероприятий по восстановлению нарушенных земель способом полного возмещения причиненного экологического вреда? Спасибо.

  • Ева
    Арендная плата за землю

    Здравствуйте, Владимир! Подлежит ли уплате арендная плата при невозможности пользования земельным участком арендатором по причинам, связанным с бездействием арендодателя?

  • Вадим
    Использование земельного участка в аренде

    Здравствуйте, Владимир! Вправе ли арендатор изменять договор в одностороннем порядке или требовать от арендодателя изменить вид разрешенного использования арендованного участка по своему выбору?

  • Антон
    Изменение вида использования земельного участка

    Здравствуйте, Владимир! Допустимо ли произвольное изменение вида разрешенного использования участка в рамках видов, предусмотренных градостроительным регламентом, если такое изменение не соответствует установленным законом правилам предоставления участков, находящихся в публичной собственности?

  • Геннадий
    Аукцион начальная цена

    Здравствуйте, Владимир! Допустимо ли изменение начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка , признанного несостоявшимся, при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе?

  • Артур
    Размер платы земельный участок

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Общество в установленный Законом № 137-ФЗ срок не исполнило обязанность по переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования на на право аренды и не приобрело земельный участок в собственность. Должно ли общество оплачивать пользование участком в виде земельного налога или в размере арендной платы?

  • Леонид
    Раздел без согласия.

    Здравствуйте, Владимир! Может ли быть произведен раздел земельного участка с изменением его размера и конфигурации без согласия его арендатора? Благодарю за ответ.

  • Татьяна
    Зона минимальных расстояний

    Здравствуйте, Владимир! Обязан ли собственник объекта повышенной опасности предоставлять сведения о зоне минимальных расстояний до магистральных газопроводов в орган кадастрового учета, осуществляющий внесение соответствующих сведений в ЕГРН? Спасибо.

  • Фёдор
    Земельный участок под гараж

    Здравствуйте, Владимир! Как можно приобрести в собственность земельный участок под принадлежащим мне гаражом? Спасибо.

  • Кирилл
    Проведение аукциона земельного участка

    Здравствуйте, Владимир! Может ли быть предметом аукциона, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности?

  • Илона
    Образованные земельные участки

    Здравствуйте, Владимир! Допускается ли раздел земельного участка, если нет возможности использовать однин из образуемых участков по назначению? Спасибо.

  • Анатолий
    Арендная плата арендодателю

    Здравствуйте, Владимир! Арендодатель земельного участка вправе требовать с арендатора арендной платы за период просрочки возврата имущества в связи с прекращением договора в случае, если арендодатель сам уклонялся от приемки арендованного имущества?

  • Марина
    Придорожная полоса дороги

    Здравствуйте, Владимир! Имеет ли существенное значение нахождение земельного участка в придорожной полосе автомобильной дороги при согласовании размещения объектов на данном участке?

  • Лидия
    Аренда части земельного участка

    Здравствуйте, Владимир! Существуют ли особенности заключения договора аренды части земельного участка? Спасибо.

  • Анфиса
    Прекращение пользования земельным участком

    Добрый день, Владимир! Подскажите, пожалуйста, образование новых земельных участков влечет ли фактическое прекращение пользования преждним земельным участком?

  • Геннадий
    Плата за пользование участком

    Добрый день, Владимир! Обязано ли ООО, которое является собственником помещения в здании, расположенном на земельном участке, вносить плату за его использование в размере, соответствующем арендной плате?

  • Артур
    Утверждение схемы расположения земельного участка

    Здравствуйте, Владимир! Может ли служить основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка несоответствие такой схемы форме, утвержденной земельным законодательством?

  • Иван
    Коммерческая ценность

    Добрый день, Владимир! Существует ли законный способ повысить коммерческую ценность участка сельскохозназначения и снизить риск его изъятия?

  • Николай
    Земельные участки общего пользования

    Добрый день, Владимир! Вправе ли председатель СПК решать самостоятельно вопрос о возведении автоматических ворот на землях общего пользования? Спасибо.

  • Кристина
    Ограничение права собственности

    Здравствуйте, Владимир! Могут ли быть установлены законом ограничения права частной собственности, в частности, права владения, пользования и распоряжения землёй?

  • Валерия
    Неосновательное обогащение за пользование земельным участком

    Здравствуйте, Владимир! Подскажите, какая сумма неосновательного обогащения подлежит взысканию, если земельный участок, право государственной собственности на который не разграничено, используется без правовых оснований? Спасибо.

  • Михаил
    Отказ в согласовании схемы

    Здравствуйте, Владимир! Можно ли оспорить отказ в согласовании схемы расположения земельного участка?

  • Олег
    Утверждение схемы земельного участка

    Добрый день, Владимир! В каком порядке утверждается схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории? Спасибо.

  • Гриша
    Требование к схеме земельного участка

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Какие требования предъявляются схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории? Спасибо.

  • Тамара
    Схема земельного участка самостоятельно

    Здравствуйте, Владимир! Как подготовить схему расположения земельного участка самостоятельно? Спасибо.

  • Артемий
    Подготовка схемы расположения земельного участка

    Здравствуйте, Владимир! Какая организация готовит схему расположения земельного участка? Спасибо.

  • Ольга
    Схема расположения земельного участка на кадастровом плане

    Здравствуйте, Владимир! Что такое схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и для чего она нужна? Спасибо.

  • Алиса
    Заявление на кадастровый учет земельного участка

    Здравствуйте, Алиса! Существуют ли особенности заполнения заявление о кадастровом учете земельного участка? Спасибо.

  • Егор
    Осуществление кадастрового учета и регистрации прав

    Здравствуйте, Владимир! Подскажите в каких случаях кадастровый учет земельного участка проводится одновременно с госрегистрацией, а когда отдельно? Спасибо.

  • Виолетта
    Постановка на кадастровый учет земельного участка

    Здравствуйте, Владимир! В каких случаях организации самой нужно поставить земельный участок на кадастровый учет? Спасибо.

  • Илья
    Сроки утверждения проекта

    Здравствуйте, Владимир! Подскажите, в какие сроки утверждается проект межевания территории? Спасибо.

  • Анфиса
    Основные требования к проекту

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Какие требования необходимо учитывать при подготовке проекта межевания территории? Спасибо.

  • Ира
    Подготовка проекта межевания территории

    Здравствуйте, Владимир! Какие органы принимают решение и готовят проект межевания территории? Спасибо.

  • Антон
    Выдача градостроительного плана земельного участка

    Здравствуйте, Владимир! Подскажите, пожалуйста, для чего требуется градостроительный план земельного участка и где его можно получить? Спасибо.

  • Василий
    Земельный участок без межевания

    Добрый день, Владимир! Можно ли приобрести земельный участок, если для него не была проведена процедура межевания? Спасибо.

  • Рита
    Согласие арендатора

    Здравствуйте, Владимир! Возможно признать незаконным решение об отказе в государственной регистрации прав, вытекающих из договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, если оно было принято с учетом недействительного условия договора аренды о запрете уступки соответствующих прав без согласия арендатора?

  • Ирина
    Выкупная стоимость участка

    Здравствуйте, Владимир! Увеличивает ли срок вынужденной аренды оспаривание выкупной стоимости земельного участка, находящегося в аренде, лицом, имеющим намерение на его выкуп? Спасибо.

  • Земфира
    Содержание проездов

    Здравствуйте, Владимир! Подскажите, пожалуйста, должен ли подъездной путь к жилому дому включен в реестр муниципального имущества и организовано его регулярное содержание?

  • Ирина
    Использование не по целевому назначению

    Здравствуйте, Владимир! Арендатор публичного земельного участка использует часть площади принадлежащего ему и расположенного на этом участке объекта недвижимости для осуществления вспомогательного вида деятельности (при условии соблюдения ограничения по площади, установленного соответствующим нормативным правовым актом), такая деятельность может свидетельствовать об использовании участка не по целевому назначению?

  • Вениамин
    Постройки на земельном участке

    Здравствуйте, Владимир! Каким стандартам должна соответствовать постройка, возведенная на земельном участке, чтобы воспользоваться исключительным правом на приобретение участка в собственность?

  • Надежда
    Земельный участок под объектом недвижимости

    Здравствуйте, Владимир! Вправе ли продавец после продажи объекта отчуждать земельный участок, на котором этот объект расположен, иному лицу? Спасибо.

  • Пелагея
    Взыскание убытков по договору

    Добрый день, Владимир! Использовать арендованный земельный участок в соответствии с его назначением не представилось возможным из-за возникших ограничений. Какие убытки арендатор может взыскать в такой ситуации?

  • Римма
    Объект вспомогательного использования

    Здравствуйте, Владимир! Возведение на публичном земельном участке только объекта вспомогательного использования является основанием для возникновения у его собственника права на приобретение в собственность публичного земельного участка в порядке, предусмотренном пунктом 1 статьи 3920 Земельного кодекса Российской Федерации?

  • Георгий
    Срок договора аренды земельного участка

    Здравствуйте, Владимир! Может ли договор аренды земельного участка предусматривать предоставление земельного участка на срок менее 49 лет?

  • Тамара
    Земельный участок под многоквартирным домом

    Здравствуйте, Владимир! Принадлежит ли земельный участок под многоквартирным домом соответствующему публично-правовому образованию, если он не оформлен в долевую собственность?

  • Эдуард
    Продажа доли третьему лицу

    Здравствуйте, Владимир! Как приобрести третьим лицом долю в праве на земельный участок при наличии на нем незавершенного строительством объекта недвижимости в качестве обременения?

  • Вика
    Купля-продажа доли земельного участка

    Добрый день, Владимир! Какие обязанности возникают у продавца доли земельного участка? Спасибо.

  • Мирон
    Приватизация дачного участка

    Здравствуйте, Владимир! Подскажите как можно приватизировать садовый или огородный участок? Спасибо.

  • Олег
    Понуждение к заключению договора

    Здравствуйте, Владимир! Обязан ли собственник земельного участка заключать договор аренды с владельцем размещенного на этом участке электросетевого оборудования по требованию последнего?

  • Яна
    Ограничение собственника.

    Здравствуйте, Владимир! Можно ли договором аренды земельного участка, заключенном собственником здания в целях его эксплуатации, на назначение этого здания, ограничить собственника здания в выборе как иного основного вида использования, так и осуществления вспомогательного по отношению к основному?

  • Никита Игоревич
    Неосновательное обогащение аренда

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Можно ли взыскивать с арендаторов земельных участков неосновательного обогащения в случае использования ими по своей инициативе вспомогательных видов использования? Спасибо.

  • Виолета
    Вспомогательные виды разрешенного использования

    Здравствуйте, Владимир! Правообладатели земельных участков вправе самостоятельно избирать вспомогательные виды использования, которые не подлежат внесению в ЕГРН?

  • Анна
    Цель предоставления земельного участка

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Подскажите, пожалуйста, чем отличие цели предоставления земельного участка от вида разрешенного использования участка?

  • Игорь Вадимович
    Недействительный договор купли продажи земельного участка

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Как признать недействительным договора купли-продажи земельного участка? Спасибо.

  • Андрей
    Изменение вида разрешенного использования земельного участка

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Можно ли изменить вид разрешенного использования земельного участка "для ведения садово-дачного хозяйства" на вид разрешенного использования "магазины"?

     

  • Леонид
    Зоны с особыми условиями использования территорий

    Здравствуйте, Владимир! Допускается ли использование земельных участков для строительства объектов капитального строительства на основании разрешений на строительство, выданных до 1 января 2022 г., в границах зон с особыми условиями использования территорий, установленных в том числе в силу закона до 1 января 2022 г. (за исключением зон с особыми условиями использования территорий, указанных в ч. 27 ст. 26 Федерального закона от 3 августа 2018 г. № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»), независимо от ограничений использования земельных участков, установленных в границах таких зон?

  • Михаил
    Распоряжение земельным участком

    Добрый день, Владимир! Купил отдельное помещение в здании. Обязан ли я выкупить долю земельного участка пропорционально находящемуся на земельном участке нежилому помещению?

  • Геннадий
    Право выкупа земельного участка.

    Здравствуйте, Владимир! Факт предоставления в собственность публичного земельного участка, занятого объектом, для строительства которого участок не предоставлялся или площадь которого значительно превышает площадь недвижимости с учетом цели ее эксплуатации, свидетельствует о выкупе участка в обход установленной законом процедуры приватизации?

  • Михаил
    Формирование земельного участка

    Здравствуйте, Владимир! Вправе ли орган местного самоуправления произвольно отказаться от выполнения формировать земельные участки с расположенными на них многоквартирными домами при отсутствии решения об утверждении проекта межевания территории?

  • Роман
    Подключение земельного участка к сетям

    Здравствуйте, Владимир! Распространяются ли права потребителя на истца-гражданина по договору, предусматривающему подключение земельного участка к сетям инженерно-технического обеспечения?

  • Наташа П.
    Разведение домашней птицы

    Здравствуйте, Владимир! Можно ли разводить кур на земельном участке для садоводства? Спасибо.

  • Николай Михайлович
    Захват земельного участка.

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Можно ли привлечь к административной ответственности к ответственности за самовольный захват участка, без заявления правообладателя участка, в отношении которого был произведен захват?

  • Артём
    Земля залог

    Добрый день, Владимир Валерьевич! Можно ли продать с торгов заложенную землю банку, если она находится в залоге у дольщиков? Спасибо.

  • Михаил
    Нарушение договора аренды

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! В договоре стороны прописали, что сдавать землю в субаренду общество может только после предварительного согласования с арендодателем. Наше общество направила администрации письмо, в котором просило согласовать сдачу части участка в субаренду, но получили отказали. Несмотря на это, фирма передала часть участка в аренду третьему лицу. Может ли это служить основанием для расторжения договора?

  • Ольга
    Границы территории установление

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! В каком порядке осуществляется установление границ и правового режима зоны с особыми условиями использования территории до утверждения Правительством Российской Федерации на основании статьи 106 ЗК РФ соответствующего положения?

  • Геннадий
    Межевой план границ земельного участка

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Подскажите, пожалуйста, при объединения двух участков в СНТ надо ли составлять межевой план нового участка? Спасибо.

  • Юлия
    Градостроительный план сроки

    Здравствуйте, Владимир! Подскажите, пожалуйста, как исчисляется срок использования градостроительных планов земельных участков, выданных до 1 января 2017 года, если он не установлен нормативным правовым актом высшего органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации?

  • Евгений Борисович
    Уступка права аренды земельного участка

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Между Министерством лесного, охотничьего хозяйства и  природопользования субъекта Российской Федерации нашим ООО на основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка был заключен договор аренды. Впоследствии с согласия арендодателя наше ООО уступило права и обязанности по договору аренды лесного участка. Законно ли соглашение об уступке прав и обязанностей по договору аренды лесного участка?

  • Максим
    Раздел земельного участка

    Здравствуйте, Владимир! Возможно ли обязать дать согласие на раздел земельного участка через суд? Благодарю за ответ.

  • Денис
    Земельный участок под зданием

    Здравствуйте, Владимир! Я приобрёл здание, но земельный участок под ним принадлежит другому лицу. Как я могу использовать участок под зданием?

  • Вика С.
    Цена земельного участка.

    Добрый день, Владимир! Каким образом определяется цена земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, выкупаемого собственником расположенных на нем зданий, сооружений?

  • Виталий
    Возведенный объект

    Добрый день, Владимир! С момента регистрации права собственности на возведенный объект недвижимости заказчики приобретают право пользования земельным участком, ранее предоставленным застройщику?

     

  • Анатолий
    Право постоянного бессрочного пользования земельным участком.

    Добрый день, Владимир! Приобретаем объект недвижимости, расположенный на земельном участке. У продавца отсутствует государственная регистрация права пользования участком. Возникнет ли у нас право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с момента государственной регистрации права собственности на недвижимость?

  • Инна
    Преимущественное право покупки земельного участка

    Добрый день, Владимир! Можно ли признать сделку недействительной, если при заключении договора купли-продажи земельного участка было нарушено предусмотренное п. 3 ст. 35 ЗК РФ преимущественное право собственника объекта недвижимости на покупку этого участка?

  • Макар
    Поручение Росимущества.

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Отсутствие поручения Росимущества может служить препятствием для реализации права собственников объектов недвижимости на приватизацию земельного участка, предоставленного им федеральным законодательством? Спасибо.

  • Валентин
    Аренда без торгов земельных участков

    Здравствуйте, Владимир! Можно ли без торгов получить в аренду ограниченные в обороте публичные участки? Благодарю за ответ.

  • Виктория
    Нецелевое использование земли

    Добрый день, Владимир! Наше общество как собственник зданий арендовало земельный участок под ними. Участок предоставлен под обслуживание автотранспорта, но здания частично использовались для размещения кафе, магазина, офисов. Это не соответствует сведениям о назначении участка в ЕГРН. Могут ли общество привлечь к ответственности за нецелевое использование земли?

  • Виктор
    Приобретение земельного участка в собственность

    Здравствуйте, Владимир! Наличие объекта вспомогательного использования, возведенного на земельном участке, переданном гражданину в аренду для ведения личного подсобного хозяйства, может повлечь возникновение права этого гражданина на приобретение земельного участка под данным объектом в собственность на основании ст. 3920 Земельного кодекса Российской Федерации? Спасибо.

  • Виктория
    Изъятие земельных участков возмещение убытков

    Здравствуйте, Владимир! Земельный участок, находящийся в моей собственности, был фактически изъят для государственных или муниципальных нужд, но процедура изъятия не соблюдена, решение об изъятии не принято, какого-либо возмещения за изъятое имущество мне не было предоставлено. Могу я возместить убытки, причиненных таким изъятием?

  • Игорь С.
    Взыскание переплаты

    Здравствуйте, Владимир! Я арендовал участок и внес платеж заранее. После чего суд признал недействительным акт, от которого зависел размер аренды. По новым расчетам арендная плата уменьшается в три раза. Могу я взыскать переплату? Благодарю за ответ.

  • Виталий
    Нецелевое использование земельного участка

    Добрый день, Владимир! Подскажите, можно организацию, которая использовала арендованный земельный участок для эксплуатации комплекса зданий мойки и автосервиса привлечь к ответственности за нецелевое использование земельного участка (по ч. 1 ст. 8.8 КоАП), если в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРП, участок должен использоваться «для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений коммунального хозяйства»?

  • Мария
    Право собственности в силу приобретательной давности

    Добрый день, Владимир! Много лет назад купила земельный участок у лица, который не мог им распоряжаться. Могу ли я требовать признания права собственности по ст. 234 ГК?

  • Алёна
    Оформление земельного участка без документов

    Здравствуйте! В 1991 году моя мать получила земельный участок под огород без права возведения каких-либо строений. После смерти все имущество она завещала мне. Могу я оформить наследственное право на землю, если отсутствуют правоустанавливающие документы? Спасибо.

  • Борис Андреевич
    Продление срока аренды

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич!

    Если после 1 марта 2015 г. арендатор продолжает пользование земельным участком сельскохозяйственного назначения, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставленным в аренду до указанной даты, по истечении срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. К продлению таких договоров применяется правило, предусмотренное в п. 1 ст. 396 3К РФ? Спасибо.

  • Павел
    Охранное обязательство

    Добрый вечер, Владимир! Вправе ли отказать уполномоченный орган в выдаче охранного обязательства по обеспечению сохранности и использованию особо охраняемой природной территории регионального значения в случае предоставления земельного участка для хозяйственной деятельности до вступления в силу закона, которым введены ограничения, если данная деятельность не нарушает установленного режима охраны и использования территории?

  • Валентина Дмитриевна
    Публичная собственность земельного участка

    Здравствуйте! Возможно ли такое, чтобы земельный участок, находящийся в публичной собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения нескольких собственников, был предоставлен в единоличную собственность только одного из собственников таких объектов недвижимости?

  • Сергей Сергеевич
    Возобновление договора аренды

    Добрый день, Владимир Валерьевич! Применимы ли положения о возобновлении договора аренды на неопределенный срок в том числе к договорам аренды земельных участков, находящихся в публичной собственности, для заключения которых до 1 марта 2015 г. не требовалось проведения торгов?

  • Карина З.
    Предоставление земельного участка органом государственной власти

    Может ли орган власти, уполномоченный распоряжаться земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в случае обоснованной необходимости осуществлять предоставление соответствующего участка органу власти, его территориальному органу, учреждению, казенному предприятию для использования в установленных целях? Является ли такое представление основанием для разграничения права и последующей регистрации права собственности на земельный участок соответствующего публично-правового образования?

  • Регина Альбертовна
    Автоматическое продление договора аренды

    Владимир, могут ли договоры аренды публичных земельных участков быть продлены автоматом?

  • Руслан Тимурович
    Арендная плата по договору аренды земельного участка

    Как и с учетом чего должна исчисляться арендная плата по договору аренды земельного участка, рассчитываемая в соответствии с Законом Московской области от 7 июня 1996 г. No 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области»?

  • Елена Сергеевна
    Сведения о смежных земельных участках

    Подскажите, что такое смежные земельные участки и каковы особенности их объединения и установления границ?

  • Диана С.
    Ситуационный план земельного участка

    Что такое ситуационный план земельного участка и когда он может потребоваться?

  • Галина Анатольевна
    Вновь образуемые земельные участки

    Здравствуйте! Как устанавливаются границы вновь образованных земельных участков?

  • Юлия Михайловна
    Признание недействительным результатов межевания

    Расскажите, пожалуйста, как можно признать результаты межевания недействительными?

  • Рудольф Е.
    Кадастровая стоимость земельного участка земельное право

    Разъясните, пожалуйста, для "чайников" что такое кадастровая стоимость земельного участка?

  • Иван Максимович
    Возмещение убытков собственникам земельных участков

    Является ли законным тот факт, что региональное правительство установило границы зон охраны некоторых объектов культурного наследия и в результате право собственности на землю стало сильно ограниченным, а ее кадастровая стоимость снизилась?

  • Оксана Леонидовна
    Препятствие в пользовании земельным участком

    Владимир Валерьевич, добрый день! Каким образом можно устранить препятствия в пользовании земельным участком?

  • София Павловна
    Отсрочка исполнения судебного акта

    Подскажите, какие обстоятельства могут послужить основаниями для отсрочки исполнения судебных решений?

  • Сергей Иванович
    Возврат земельного участка

    Подскажите, каким образом добиться возврата участков: с помощью поворота судебного решения или через виндикационный иск?

  • Анатолий Б.
    Земельный участок для пользования недрами

    Владимир, может ли размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные для проведения работ, связанных с пользованием недрами, превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности?

  • Леонид Александрович
    Принципы определения арендной платы

    Здравствуйте! Что представляет собой принцип No 7 об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности?

  • Ульяна С.
    Заявление о процессуальном правопреемстве

    Подскажите, имеет ли право собственник земельного участка в случае расторжения договора аренды и утраты интереса арендатора в исполнении судебного акта заявить о процессуальном правопреемстве по иску арендатора к третьему лицу об устранении нарушения права пользования земельным участком, не связанного с лишением владения?

  • Наталья Дмитриевна
    Уведомление об изменении арендной платы

    Добрый день, Владимир Валерьевич! Освобождает ли арендатора отсутствие уведомления от арендодателя об изменении регулируемой арендной платы, которое арендодатель должен направить в соответствии с условиями договора, от обязанности заплатить за аренду в размере, установленном соответствующими нормативными правовыми актами?

  • Наиль Г.
    Незаконная сдача в аренду

    Должен ли арендатор платить за недвижимость, если муниципальный арендодатель не имел права ею распоряжаться?

  • Елена Григорьевна
    Аренда государственных земельных участков

    Владимир, подскажите, допустимо ли произвольное установление ставок арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности?

  • Павел П.
    Фактический вид использования земельного участка

    Имеет ли собственник объекта недвижимости право использовать свой объект и земельный участок, на котором он расположен, в соответствии с фактическим видом разрешенного использования?

  • Максим Олегович
    Аренда государственных земельных участков

    Владимир, подскажите, как исчисляется арендная плата на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности?

  • Оксана М.
    Аренда части земельного участка

    Добрый день! Подлежит ли прекращению ранее заключенный договор аренды земельного участка ввиду выделения части этого участка участниками общей долевой собственности, выразившими согласие на его заключение?

  • Римма Робертовна
    Аренда крестьянского фермерского хозяйства

    Владимир Валерьевич, с какой целью период владения кооперативом сельскохозяйственным участком может быть засчитан в период владения этим участком главой крестьянского фермерского хозяйства?

  • Дмитрий Олегович
    Право приобретательной давности

    Можно ли претендовать на право собственности на имущество, владельцы которого неизвестны либо отказались от пользования данным имуществом?

  • Евгений Александрович
    Отказ от земельного участка

    Добрый день! У меня есть участок земли, который я не покупал. Работать на нём я не могу, но и бросить жалко. Как можно передать его во владение государства?

  • Алексей Д.
    Выкуп земельного участка в собственность

    Исходя из чего определяется цена выкупаемого имущества, если лицо в целях приобретения земельного участка в собственность неоднократно подавало заявки о его выкупе?

  • Евгения Х.
    Получение разрешения на строительство объекта

    Может ли дополнительное соглашение к договору аренды, изменяющее вид разрешенного использования земельного участка, не связанного со строительством, считаться правоустанавливающим документом при получении разрешения на строительство?

  • Наталья Григорьевна
    Предельные параметры земельных участков

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! В каком случае вид разрешенного использования земельного участка не может быть изменен?

  • Никита Л.
    Особенности регламента

    Владимир, подскажите, может ли градостроительный регламент установить виды разрешенного использования для территориальной зоны с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности сочетания различных видов использования земельных участков?

  • Зинаида К.
    Установление вида разрешенного использования

    Добрый день! Является ли законным отказ администрации муниципального образования в установлении вида разрешенного использования земельного участка в случаях, когда вид разрешенного использования земельных участков не был определен при его предоставлении?

  • Тимофей К.
    Несоответствие градостроительному регламенту

    Здравствуйте, Владимир! Возможно ли использование земельных участков, виды разрешенного использования которых не соответствуют измененному градостроительному регламенту, без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом?

  • Дмитрий Николаевич
    Вспомогательные виды разрешенного использования

    Може ли вспомогательный вид разрешенного использования земельного участка, установленный в градостроительном регламенте, быть выбран вместо основного при предоставлении земельного участка?

  • Екатерина Л.
    Условно разрешенный вид использования участка

    Подскажите, допускается ли принятие решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или об отказе в таком разрешении без соблюдения установленной законом процедуры?

  • Оксана Сергеевна
    Изменение вида разрешенного использования участка

    Добрый день, Владимир! В каком случае не допускается самостоятельное изменение арендатором вида разрешенного использования земельного участка на иной из числа видов, предусмотренных градостроительным регламентом?

  • Илья М.
    Права арендатора земельного участка

    Здравствуйте! Имеет ли право арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, требовать изменения вида разрешенного использования такого участка и внесения соответствующих изменений в договор аренды, заключенный по результатам торгов?

  • Руслан Фаритович
    Виды разрешенного использования земель

    Владимир Валерьевич, здравствуйте! Может ли собственник земельного участка, находящегося в частной собственности, выбирать основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований с органами местного самоуправления?

  • Маргарита Евгеньевна
    Льготная цена

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Каковы критерии применения льготных цен при выкупе указанных в п. 1 ст. 2 Федерального закона от 25 октября 2001 г. No 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельных участков?

  • Галина С.
    Снятие с кадастрового учета

    Что является надлежащим способом устранения ранее допущенной при постановке на кадастровый учет ошибки при отсутствии оснований для кадастрового учета объекта?

  • Анастасия К.
    Иск о признании зарегистрированного права

    Владимир, здравствуйте! Поясните, пожалуйста, что представляет собой иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим и в каких случаях он применяется?

  • Эльвира Наилевна
    Действие разрешения на строительство

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! В случае, если уполномоченный орган выдал разрешение на строительство, но впоследствии установил, что оно выдано в противоречие с действующим законодательством на момент его выдачи, то является ли правомерным прекращение действия такого разрешения на строительство?

  • Галина Витальевна
    Водные объекты на земельном участке

    Уважаемый Владимир Валерьевич! Скажите, в каком случае договор аренды, заключенный органом муниципального образования в отношении земельного участка водного фонда, является ничтожным?

  • Леонид Б.
    Снятие с кадастрового учета

    Здравствуйте, Владимир! В каком случае земельный участок может быть снят с кадастрового учета, если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера?

  • Ксения Игоревна
    Межевые споры

    Добрый день, Владимир Валерьевич! Какие действия выполняются судом и что принимается им во внимание при разрешении межевого спора?

  • Алексей К.
    Перераспределение земель и земельных участков

    Скажите, наличие и отсутствие каких оснований необходимо установить при решении вопроса о правомерности перераспределения земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена?

  • Марина Михайловна
    Кадастровые границы земельного участка

    Здравствуйте! Подскажите, могут ли действия органа кадастрового учета по пересчету значений координат характерных точек границ земельного участка в связи с изменением системы координат, в которой осуществляется ведение государственного кадастра недвижимости, повлечь за собой изменение фактического пространственного местоположения земельного участка, его площади, иных уникальных характеристик? Допустимо ли нарушения ими законных требований к порядку уточнения местоположения границ земельного участка?

  • Федор
    Размер арендной платы за пользование земельным участком

    Добрый день! Размер регулируемой арендной платы за пользование земельным участком, находящимся в собственности субъекта Российской Федерации и использующимся для эксплуатации объектов систем электро-, газоснабжения, объектов систем теплоснабжения, объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения, с 1 марта 2015 г. может или нет превышать размер арендной платы, установленный для соответствующих земельных участков, находящихся в федеральной собственности?

  • Игорь Миронович
    Право собственности или право аренды земли

    Здравствуйте, Владимир. Если лицо приобрело в собственность здание, расположенное на земельном участке, предоставленном продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, и не переоформило до 1 июля 2012 г. данное право на право собственности или право аренды, оно обязано платить за фактическое пользование земельным участком в размере арендной платы на основании нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации?

  • Кристина
    Земельный участок в публичной собственности

    Добрый день. Граждане или юридические лица, являющиеся арендаторами земельного участка, находящегося в публичной собственности, имеют ли право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных п. 3 ст. 39 ЗК РФ случаях только при наличии в совокупности условий, содержащихся в п. 4 данной статьи?

  • Ростислав
    Право собственности на долю на земельный участок

    Добрый день. Если при отчуждении помещений в здании невозможен выдел земельного участка, расположенного под данными помещениями, земельный участок поступает в общую долевую собственность продавца и покупателя. Право собственности на долю в праве на земельный участок возникает у покупателя помещений в силу закона с       момента государственной регистрации перехода к нему права собственности на помещения в здании, так или нет?

  • Тоня
    Регистрация земельного участка

    Добрый день!

    У меня есть на руках межевой план участка. Хочу сдать документ на регистрацию собственности.

    Почему отказывают? Или частный дом тоже надо подать на регистрацию? Если на старый частный дом не оформлена собственность.


  • собственность на нескольких участках

    Дача стоит на 4-х участках, которые принадлежат одному собственнику. Надо зарегистрировать права собственности на неё в Росреестре, заказав вначале техплан в БТИ. Вопрос в том, надо ли для этого объединять участки, на которых она построена, или это необязательно? 

  • Право собственности на временное сооружение

    Добрый день! Являюсь владельцем торгового павильона - продукты, работаем более 12 лет. Стоит павильон по договору аренды земельного участка от администрации города. Договор всегда продлевают без проблем. Вопрос: Можно ли каким то образом получить - выкупить данную землю в собственность либо в аренду на 49 лет и построить капитальное строение? Знаю точно что такая практика есть. 

  • Аренда участка без торгов

    Предоставление уполномоченным органом государственной власти в собственность хозяйствующему субъекту земельного участка, на котором расположен объект недвижимости данного субъекта, площадью большей, чем это обусловлено объективными потребностями, без проведения публичных торгов является нарушением законодательства о защите конкуренции.

  • Расчет арендной платы за земельный участок

    При расчете арендной платы за пользование земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, и неустойки, начисленной на сумму долга, необходимо учитывать кадастровую стоимость спорного земельного участка, установленную вступившим в законною силу судебным актом, с даты, указанной в этом судебном акте, а не с даты внесения сведений об этой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

  • Перенайм

    Само по себе то обстоятельство, что при заключении договора перенайма арендатор освобождается от внесения арендной платы на будущий период, не является основанием для отказа в удовлетворении требования о признании этой сделки недействительной в силу положений п. 1 ст. 61 Закона о банкротстве.

  • Выдел долей из земель сельскохозяйственного назначения

    При наличии согласия всех участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения на передачу его в аренду выдел собственником земельной доли, обремененной правом аренды, не может осуществляться без согласия арендатора.

  • Нецелевое использование земельного участка

    Здравствуйте! У нас промзона. Производство асфальта. Право собственности на землю под строительство ж.д. Ж.д. нужна для приема песка и щебня для производства асфальта. Построили в 2005г. Есть документ. Прошла реконструкция 2015, есть документ. Ошибка наша, свидетельство осталось под названием - под строительство ж.д. Начали исправлять, 04.07.2017 получим правильное. Временно, не работаем ж.д. и пока, на 2 путях, сгружаем щебень, который получаем автотранспортом. 2 пути действующие. Обвиняют нас п. 1. ст. 8.8  КоАП РФ. Имеем ли мы право разгружать песок на свободные пути?

  • Расторжение договора аренды

    Может ли арендатор потребовать расторгнуть договор аренды и вернуть часть денег, уплаченных за право арендовать участок? Земля была арендована для строительства магазина. Однако я не получил градостроительный план земельного участка с согласованным в договоре видом разрешенного использования. Мне предложили согласовать другой вид, который меня не устраивает.

  • Право на земельный участок

    При приобретении одним лицом всех помещений в многоквартирном доме оно становится единственным собственном земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с момента государственной регистрации права собственности на последнее помещение. Последующая гибель многоквартирного дома не прекращает право собственности этого лица на земельный участок.

  • Сервитут

    Спор об установлении сервитута: нужен ли досудебный порядок? Может ли быть сервитут для самовольной постройки? При каких условиях устанавливают сервитут? А если нет сервитута в ЕГРН?

  • Наследовать земельный участок

    Если в документе не прописано право, по которому дан участок, то земля считается чъей собственностью? Можно ли завещать такой земельный участок? Как наследуется дачный участок, если на него не оформлена собственность?

  • Снос незавершенного строительства

    Срок аренды земли закончился, а компания не успела возвести здание на этом земельном участке до окончания срока его аренды. Что делать с землей и "незавершенкой"?

  • Изменение арендной платы за землю
    С какой даты происходит изменение арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка в результате проведения государственной кадастровой оценки по правилам Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности"?
  • Зоны охраны водных объектов
    Наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о расположении земельного участка в границах второго пояса зоны санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, является основанием для отказа в государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок.
  • Аренда плата за лесной участок
    Условие договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, о возможности изменения размера арендной платы пропорционально изменению ставок, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации, не противоречит действующему законодательству.
  • Предоставление земель в собственность
    Для отказа в предоставлении земельного участка в собственность по основанию, предусмотренному п. 17 ст. 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, достаточно установить, что в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории испрашиваемый участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения.
  • Право собственников многоквартирного дома на земельный участок

    Когда покупатель квартиры приобретает в силу закона право на долю в общей долевой собственности на сформированный в установленном порядке земельный участок, на котором расположен дом?

  • Перевод участка лесного фонда

    Отказ уполномоченного органа в регистрации права собственности на земельный участок при отсутствии доказательств перевода лесного участка лесного фонда в иную категорию является правомерным. Материалы таксации лесов не являются достаточным основанием для определения и изменения границ лесных участков.

  • Прекращение договора аренды земельного участка

    Преобразование государственного унитарного предприятия в автономное учреждение не является основанием для прекращения договора аренды земельного участка, заключенного этим юридическим лицом в качестве арендатора, за исключением случаев, когда решением уполномоченного органа ему будет предоставлено право постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком.

  • Арендная плата за земельный участок

    Если иное не установлено законом или договором, предусмотренная договором аренды здания (сооружения, помещения) арендная плата включает плату за пользование земельным участком, на котором расположена недвижимость, переданная в аренду.

  • Выдел доли земельного участка в натуре

    Можно ли выделить долю одного из собственников земельного участка в натуре?

  • Арендные платежи за землю

    Если собственник недвижимости, расположенной на арендованном участке, решит продать ее. Нужно ли платить за аренду земли и заключать отдельный договор с собственником земельного участка?

  • Согласие супруга на аренду земли

    Предприниматель является собственником нежилого помещения, находящегося на неделимом земельном участке, принадлежащем субъекту Российской Федерации, Уполномоченным органом (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) заключено соглашение о присоединении предпринимателя к договору аренды этого земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

    Регистрирующий орган отказал в регистрации этого договора аренды, сославшись на то, что в представленных документах отсутствует нотариально удостоверенное согласие супруги предпринимателя на совершение указанной сделки или документ, подтверждающий, что предприниматель на момент подписания договора не состоял в браке.

    Может ли арендодатель признать такой отказ незаконным в Арбитражном суде г. Москвы?

  • Аренда земельного участка под зданием

    Компания (арендодатель) и общество (арендатор) заключили договор аренды с правом выкупа пяти нежилых объектов недвижимости, в соответствии с которым арендодатель передал принадлежащие ему на праве собственности нежилые объекты, расположенные на земельном участке, находящемся у арендодателя на праве постоянного (бессрочного) пользования.

    Кроме того, договором были предусмотрены обязательства арендодателя в течение срока аренды оформить на себя право собственности на указанный земельный участок, передать его арендатору в порядке, предусмотренном ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ, и после внесения арендатором полной выкупной стоимости за объекты недвижимости передать в регистрирующий орган необходимую документацию для оформления права собственности арендатора в установленном законом порядке.

    Впоследствии компания приобретала в собственность данный земельный участок и предложила обществу изменить условия договора аренды путем включения в предмет договора земельного участка и его стоимости.

    Ссылаясь на то, что после внесения полной выкупной стоимости компания не направила документы в регистрирующий орган и уклоняется от исполнения обязанностей по договору аренды, общество обратилось в арбитражный суд с иском о государственной регистрации перехода к нему права собственности на арендуемые объекты и земельный участок, на котором они расположены.

    Общество также указывало на то, что при заключении договора стороны исходили из того, что выкупная стоимость, указанная в договоре, включает стоимость земельного участка, поскольку арендованные объекты недвижимости на момент заключения договора находились в аварийном состоянии, не имели коммуникаций, их стоимость была значительно ниже договорной.

    В свою очередь компания предъявила обществу встречный иск о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком, обосновывая свои требования тем, что общество отказалось от предложения внести изменения в договор аренды в части выкупа земельного участка и его цены и не платит за пользование спорным земельным участком.

    Отказывая в удовлетворении первоначального иска, суд первой инстанции исходил из того, что общество нарушило свои обязанности по внесению арендной платы, в связи с чем договор аренды прекращен.

    Суд также отказал в удовлетворении встречного иска, указывая на то, что объекты недвижимости переданы обществу вместе с земельным участком, на котором они расположены, и плата за пользование земельным участком включена в размер арендной платы по договору.

    Прав ли суд 1 инстанции?

  • Согласие супруга на покупку земли

    Глава крестьянского (фермерского) хозяйства (далее – глава КФХ) обратился в департамент имущественных отношений Краснодарского края (далее – департамент) с заявлением о приобретении в собственность находящегося у заявителя в аренде земельного участка на основании п. 4 ст. 10 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон № 101) и ст. 21 Закона от 5 ноября 2002 г. № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» (далее – Закон Краснодарского края № 532).

    Департамент отказал предпринимателю в предоставлении соответствующей государственной услуги, мотивировав отказ тем, что в нарушение Административного регламента предоставления государственной услуги по предоставлению в собственность за плату земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Краснодарского края, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, утвержденного приказом департамента от 4 июня 2012 г. № 767 (далее – административный регламент), заявителем не представлено нотариально удостоверенное согласие супруги на совершение сделки по приобретению земельного участка?

  • Выкуп земельного участка при приватизации

    В порядке приватизации государственного имущества общество приобрело в собственность объекты недвижимости.

    В последующем право собственности на указанные объекты по ряду сделок перешло К.

    К. и уполномоченным органом заключен договор купли-продажи земельного участка, занятого указанными объектами недвижимости.

    В соответствии с этим договором стоимость земельного участка определена на основании п. 2 ст. 2 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 137) в размере семикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

    Полагая, что при исполнении договора купли-продажи он произвел переплату установленной законом выкупной цены, которая должна определяться в соответствии с п. 1 ст. 2 Закона № 137-ФЗ в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, К. уступил предпринимателю требование о взыскании излишне уплаченной суммы.

    Вправе ли предприниматель обратиться в арбитражный суд г. Москвы с соответствующим иском к уполномоченному органу?

  • Если у земли один собственник, преимущественное право покупки доли не действует

    Здравствуйте! Если у земли один собственник, преимущественное право покупки действует?

  • Сделки по отчуждению земельных долей не нужно удостоверять у нотариуса

    Нужно ли удостоверять у нотариуса сделки по отчуждению земельных долей?

  • Изъятие земельного участка для муниципальных нужд

     

    Решение об изъятии земельного участка для государственных (муниципальных) нужд может быть принято только в исключительных случаях для достижения общественно-полезных целей, реализация которых невозможна без вмешательства органов государственной власти или местного самоуправления в частные интересы.
  • Наложение ареста на земельный участок

    Наложение ареста на земельный участок не влечет ограничения права собственника на судебную защиту, в том числе права на установление границ земельного участка.

     

  • Оспаривание кадастровой стоимости участка

     

    Владимир Валерьевич! Относится ли требование об оспаривании отказа органа государственной власти или местного самоуправления в изменении вида разрешенного использования земельного участка, а также иные требования, связанные с применением норм земельного и градостроительного законодательства, предъявление которых не направлено на установление рыночной стоимости объекта недвижимости или на изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте, к требованиям об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости?
  • Выкуп публичной земли

    Как выкупить арендатору публичную землю без торгов? Спасибо за ответ.

  • Использование земельного участка под ИЖС юридическим лицом

    Владимир, здравствуйте! Вы не могли бы дать свой комментарий в отношении процедуры использования земельного участка под ИЖС из категории земель населённых пунктов юридическим лицом. Со ссылкой на ФЗ и судебную практику. С уважением, Директор по развитию ________Максим. АО ___________

    1. Иск о признании договора купли продажи недействительным

      Добрый день! Я обратилась с иском в суд, в котором прошу признать недействительными договоры купли-продажи земельных долей земельного участка в части их продажи С.А., исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности С.А. на приобретенные им доли, перевести права и обязанности покупателя по названным договорам на меня и признать за мной право собственности на эти земельные доли.

      В таком случае, должна ли я внести на банковский счет регионального подразделения Судебного департамента сумму, которая выплачивается покупателю для возмещения его расходов. В т.ч. сумму покупки и, например, сборы, пошлины. 

      М.

    2. Кадастровый учет новостройки - нюансы

      Скажите, если земельный участок не сформирован для эксплуатации вновь построенного жилого дома и не поставлен на кадастровый учет, в чьей он собственности? Действует ли договор аренды земли, выделенной под строительство новостройки?

    3. Признание объектом недвижимости замощенной площадки невозможно

      Владимир Валерьевич, является ли полигон, который представляет собой открытую бетонную площадку, объектом недвижимости? Как сооружение полигон не возводился и в эксплуатацию не принимался. Фундамента под ним нет. Но мы его в свое время в ЕГРП зарегистрировали,  как  недвижимость. Земельный участок под полигоном находится в собственености физлиц и тоже зарегистрирован, как недвижимость в ЕГРП. Сегодня у нас с администрацией возник спор по поводу выкупа земли под полигоном. Спасибо, Вам за ответ.