Право прохода и проезда по землям общего назначения в СНТ

Здравствуйте, Светлана!

Согласно пункту 12 статьи 85 Земельного кодекса территории общего пользования и земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, не подлежат приватизации.

Между тем пунктом 6 статьи 3 Закона N 217-ФЗ установлено понятие "земельный участок общего назначения", согласно которому к земельному участку общего назначения относится земельный участок, являющийся имуществом общего пользования, предусмотренный утвержденной документацией по планировке территории и предназначенный для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, и (или) предназначенный для размещения другого имущества общего пользования.

При этом в соответствии со статьями 24 и 25 Закона N 217-ФЗ земельный участок общего назначения, расположенный в границах территории садоводства или огородничества, принадлежит на праве общей долевой собственности гражданам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков либо может принадлежать на праве собственности товариществу (в случае, если такое товарищество создано до введения в действие Закона N 217-ФЗ).

Таким образом, согласно нормам действующего законодательства разграничены понятия "территория общего пользования" и "земельные участки общего назначения", являющиеся имуществом общего пользования и используемые для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство или огородничество.

Часть 5 ст. 24 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ установлено, что правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

Помощь юриста по земельным спорам

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

21.10.2026