Квартирный вопрос

Здравствуйте, Владимир! Может ли суд принять решение о продаже жилого помещения с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств?

Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Можно ли переселить граждан в жилые помещения маневренного фонда предназначеных, в том числе для граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в судебном порядке при отсутствии согласия со стороны нанимателя жилого помещения?

Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Может служить основанием для признания ребенка утратившим право пользования жилым помещением невозможность проживания несовершеннолетнего в жилом помещении, которое было определено ему соглашением родителей и в котором он зарегистрирован в установленном порядке?

Здравствуйте, Владимир! Я владею 1/3 трехкомнатной квартиры, в данной квартире мои дети проживают с рождения и прописаны в ней, еще по 1/3 принадлежат моей матери и брату. Могу ли я потратить материнский капитал на покупку доли матери?

Здравствуйте, Владимир! Как согласовать порядок передачи квартиры в договоре купли-продажи между юридическими лицами?

Здравствуйте, Владимир! Как согласовать порядок оплаты договора купли-продажи квартиры? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Как правильно описать квартиру в договоре купли-продажи? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Какие условия являются существенными для договора купли-продажи квартиры?

Здравствуйте, Владимир! Подскажите, как договор купли-продажи квартиры может быть признан недействительным? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Кому из покупателей достанется квартира в новостройке, которую продали два раза ? Спасибо.

Подскажите, как грамотно составить договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества)?

Владимир Валерьечич, можно ли на основании закона о защите прав потребителей отказаться от ДДУ?

Добрый день, Владимир! Что такое право пользования жилым помещением? 

Владимир, добрый день! Что способствует снятию с квартирного учета?

Здравствуйте, какие существуют условиями для принятия на квартирный учет в домах муниципального жилищного фонда?

Доброе утро. Владимир, скажите, при слияние квартир какие схемы мошенников опасны для владельцев?

Владимир, добрый день! Какие идут споры по праву голоса от объединенной квартиры, роли в придомовой территории, рекламе на стенах жилых домов?

Добрый день. Я, вместе с мужем, вложила деньги в строительство квартиры в многокваритрном доме. Боимся, что строительство заморозят и деньги пропадут, поэтому хотелось бы узнать, как признать права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры?

Добрый день. Мы недавно составили предварительный договор на покупку квартиры. Сейчас хотим узнать, как признать права собственности на квартиру в построенном доме на основании предварительного договора ?

Здравствуйте, Владимир! Не могли бы Вы мне объяснить структуру и понятие государственного жилищного надзора!

Добрый день!

Моя бабушка решила оформить дарственную на меня. Двухкомнатная квартира, бабушка единственный собственник этой квартиры.

Какие нам потребуются документы, и какова стоимость этой услуги? 

Добрый день!

Я проживаю в коммунальной 4-комнатной квартире, одну из комнат хочет сдавать сосед, комната у него приватизирована, но сама квартира считается как общая долевая собственность.

Вопрос, может ли сосед сдавать комнату без согласия соседей? Или могут ли они использовать общую собственность (кухню, ванну, туалет), без согласия соседей? Если нет, то можно указать ссылки на закон, на который можно оперировать в споре. 

Доброе утро! 

Живу в одной квартире с матерью и десятилетней сетрой, также со мной проживает мой муж и сын 5лет. Прописаны мы все в этой квартире, кроме моего мужа.

Имею ли я права подать на раздел имущества или обмен квартиры, если собсвенник мать?  

Доброе утро! 

 Когда-то мой отец оформил на меня дарственну, на нашу квартиру. Сейчас он хочет пометь эту квартиру на более лучшаю, и уже оформить ее на моего брата. 

Что нужно сделать? 

Добрый день! Как можно узаконить перепланировку? 

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста мои следующие действия. Я приобрел квартиру, по договору купли- продажи продавцы должны были освободить квартиру к определенной дате. Но они этого не сделали, сказали что им пока некуда выезжать. Сделка в росреестре зарегестрирована, свидетельство о праве собственности на руках. Заранее благодарен! 

Дочь живёт в другом городе. Могу ли я переписать свою долю в квартире на нее без ее присутствия.А потом также без нее прописать туда ее дочьку( мою внучку)? 

Если возведение крыльца к нежилому помещению в виде пристройки влечет фактическое уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, а именно земельного участка, на котором расположен этот дом, то на такое решение необходимо согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Можно ли признать право собственности на долю в объекте незавершенного строительства?

В 2011 г. между К. и коммандитным товариществом  «СУ № 155», действовавшим от имени ЖСК «Новые Черемушки, 8», был заключен договор об участии в ЖСК с целью получения отдельной двухкомнатной квартиры.

Срок окончания строительства был установлен не позднее декабря 2013 г. К. оплатила в полном объеме взносы, предусмотренные договором, однако в дальнейшем квартиру не получила, поскольку жилой дом не был построен и введен в эксплуатацию.

К. обратилась в суд с иском к ЖСК «Новые Черемушки, 8», АО «СУ-155» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

Право истицы требовать передачи квартиры в собственность возникает после ввода объекта в эксплуатацию и создания квартиры как предмета договора.

Право требовать в собственность долю в объекте незавершенного строительства договором об участии в ЖСК предусмотрено не было.

Также было указано, что признание за истицей права собственности на долю в праве общей собственности на не завершенный строительством жилой дом может повлечь нарушение прав других соинвесторов.

Административные правонарушения, составы которых предусмотрены статьей 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, ввиду особой значимости охраняемых законом общественных отношений, выступающих объектом посягательства этого административного правонарушения, не могут быть признаны малозначительными.

Административные правонарушения, составы которых предусмотрены статьей 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, ввиду особой значимости охраняемых законом общественных отношений, выступающих объектом посягательства этого административного правонарушения, не могут быть признаны малозначительными.

Административные правонарушения, составы которых предусмотрены статьей 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, ввиду особой значимости охраняемых законом общественных отношений, выступающих объектом посягательства этого административного правонарушения, не могут быть признаны малозначительными.

По смыслу статьи 8 Закона N 214-ФЗ, получение разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию определяет начало течения срока передачи объекта участнику долевого строительства, нарушение которого влечет предусмотренную законом ответственность.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае неисполнения данной обязанности участник долевого строительства вправе требовать устранения нарушений и привлечения застройщика к ответственности.

При осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется.

На отношения между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме и управляющей компанией распространяется Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-I "О защите прав потребителей".

Хочу взыскать неустойку с застройщика в суде, не отказываясь от договора купли-продажи квартиры в Москве, поскольку квартира мне передана позже срока. Так можно?

Владимир, скажите, как вынудить собственника продать долю в квартире?

Можно ли выселять из квартир добросовестных покупателей?

Какие льготы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги?

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги?

Какова структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги?

Какой суд рассматривает споры, связанные с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг?

Каким законом регулируется оплата жилого помещения и коммунальных услуг?

Я купил новую квартиру в Москве _________ с массой недоделок. Строительная фирма не собирается выполнять мои требования по устранениею всех недостатков ремонта. Они мне прислали акт приема-передачи квартиры, как дольщику по ДДУ, но я не хочу подписывать с ними акт приема-передачи квартиры и хочу обратиться в суд, поскольку квартира построена ими на мои деньги. Каковы мои шансы в суде?

Я хотела купить квартиру и, подписала с продавцом соглашение о задатке и отдала деньги 00 000 руб. По этому соглашению в течение 5 дней мы должны были заключить договор купли-продажи трехкомнатной квартиры в Москве ______  за 00 млн руб. Но, через 3 дня продавец сообщил, что передумал продавать квартиру, и вернул мне сумму задатка 00 000 руб. Из-за того, что договор купли-продажи не был заключен, я понесла убытки: заплатила риелтору за подбор аналогичной квартиры 000 000 руб., отправила телеграмму на 000 руб., арендовала банковскую ячейку за 000 руб. Могу ли я взыскать с продавца квартры второй задаток, а также 000 000 руб. расходов, компенсацию морального вреда и судебные расходы (оплату услуг представителя, нотариальные услуги, госпошлину, почтовые расходы)?

Может ли схема по переуступке прав требований выявить необоснованную налоговую выгоду?

Равнозначное жилье по программе реновации и при выселении, в чем разница?

Как будет переселять с квартиры, если много собственников. например: 2 комнатная квартира, 3 собственника (сын, дочь, отец) У сына и у дочки в собственности 6 кв.метров, большая часть в собственности у отца. 

Живу в панельном доме серии И-155, у нас в доме есть технический этаж, который недавно был в буквальном смысле захвачен соседями. Они решили сделать двухуровневую квартиру, прорубили на тех этаже дополнительное окно. Я пообщался с другими соседями и ни кто даже не слышал, чтобы ТСЖ поднимало данный вопрос о продаже тех помещения. Меня беспокоит эта ситуация, а что, если там проходят общие коммуникации? А что, если это угрожает безопасности дома? Посоветуйте,  как правильно поступить в этой ситуации?

Как будут отбирать единственную квартиру, дом и землю за долги?

Как провести общее собрание собственников помещения в многоквартирном доме в целях принятия решения о включении или об исключении многоквартирного дома из проекта программы реновации, программы реновации?

О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве.

Прошу подсказать касательно программы реновации жилья в Москве.
У моего отца в собственности есть две комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире и данный дом попал в программу реновации. Как я понял, из пояснительной записки к законопроекту о реновации, моему отцу в качестве замены будет предложена двухкомнатная квартира, за место двух комнат. 
Возникает вопрос: правильно ли я понимаю если отец подарит или продаст мне одну комнату, тогда город должен будет предложить каждому из нас по однокомнатной квартире? 
Что лучше в такой ситуации подарить или продать?
Не будет ли город как то возмущаться, что дарение/продажа произошло прямо в момент проведения программы реновации?
Вообще видите ли Вы какие осложнения, которые могут возникнуть из-за таких действий?

P.S. Мне 27 лет и у меня в собственности нет недвижимости.

Прошу подсказать касательно программы реновации жилья в Москве.
У моего отца в собственности есть две комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире и данный дом попал в программу реновации. Как я понял, из пояснительной записки к законопроекту о реновации, моему отцу в качестве замены будет предложена двухкомнатная квартира, за место двух комнат. 
Возникает вопрос: правильно ли я понимаю если отец подарит или продаст мне одну комнату, тогда город должен будет предложить каждому из нас по однокомнатной квартире? 
Что лучше в такой ситуации подарить или продать?
Не будет ли город как то возмущаться, что дарение/продажа произошло прямо в момент проведения программы реновации?
Вообще видите ли Вы какие осложнения, которые могут возникнуть из-за таких действий?

P.S. Мне 27 лет и у меня в собственности нет недвижимости.

Какие риски при расчетах (передаче денег) при покупке-продаже квартиры в Москве? Каким образом лучше произвести расчет (оплатить) стоимость квартиры по договору купли-продажи?

Как оспорить, обжаловать решение о реновации нашего дома?

Как будет учитываться мнение населения по программе реновации в городе Москве?

Приветствую Вас! Занимаюсь продажей своей квартиры - опубликовал объявление на ЦИАН. И вдруг появилось объявление дублер от какой-то компании о продаже моей квартиры. Я никому такого права не давал. Что можно сделать?

Обязанность обеспечить достоверное указание площади объекта долевого строительства возложена на застройщика.

Если залогодатель является должником по двум или более обязательствам и не исполняет их, то за счет стоимости заложенного имущества погашаются прежде всего требования кредитора - залогодержателя.

Восстановление жилого помещения после пожара не является созданием нового объекта, на который необходимо признание права собственности.

Нужно ли предъявлять кадастровый паспорт недвижимости (квартиры в Москве, земельного участка) при оспаривании ее кадастровой стоимости?

Как юридически купить и оформить квартиру в trade-in? Какие схемы покупки квартир в трейд ин существуют в агентствах недвижимости Москвы? Есть ли риски при зачете квартиры в trade-in?

Купили квартиру 2к с человеком имеющим право пожизненного пользования. Думали договорился, не получается! Хотим выписать, У нас семья , 2 не совершеннолетних, один из которых в праве 8/ 10 соб. Сейчас мы в процессе развода. 

Владимир Валерьевич, хочу обратиться к Вам как к профессионалу. Учточните в каком размере и какие платежи должны быть по договору ренты (пожизненное содержание с иждивением)?

Владимир, подскажите как лучше прописать отвественность риэлтора в агентском договоре на поиск, подбор и покупку квартиры в Москве?

Можно ли заключить договор об отступном в отношении квартиры в Москве, на которую приставом наложен арест (в Росреестре квартира под арестом)?

Моя мама, М.Е. владела 2/3 квартиры в Москве, состоящей из 3 комнат, в которой проживала вместе с прописанной там же дочерью, А.Е. Мать с дочерью занимали две комнаты трёшки площадью 18,7 кв. м и 10,9 кв. м. Остальная часть на правах общей долевой собственности принадлежала М.П. – постороннему человеку. В квартире М.П. не жил – в последние 5 лет. Свою комнату, площадью чуть более 13 кв. м. М.П. использовал под склад старой мебели, поскольку комната была не единственным жилым помещением, находящимся в собственности у М.П. М.П. на праве общей совместной собственности с двумя членами его семьи также принадлежала другая двухкомнатная квартира в Москве. Может ли моя мать получить всю трехкомнатную квартиру в свою собственность?

Владимир Валерьевич, расскажите, пожалуйста, как продать купить квартиру в Москве с ипотекой. С уважением, Сергей Романович П.

Вступившим в законную силу решением суда на администрацию городского поселения возложена обязанность предоставить недееспособной Н. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 18 кв.м (далее – решение суда о предоставление жилого помещения).

На основании исполнительного листа судебным приставом- исполнителем возбуждено исполнительное производство о возложении на администрацию городского поселения обязанности предоставить Н. благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 18 кв.м.

В связи с тем, что направленный администрацией проект договора социального найма на изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, площадью 18,1 кв.м, А., как законный представитель Н., не подписала, мотивируя тем, что недееспособной Н. должна быть предоставлена отдельная благоустроенная квартира по договору социального найма, судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа.

При этом судебный пристав-исполнитель исходил из того, что взыскатель своими действиями препятствует исполнению исполнительного документа.

Может ли А. оббжаловать постановление судебного пристава- исполнителя в суде, полагая, что предложенная администрацией комната нарушает права и законные интересы недееспособной Н. на получение по договору социального найма отдельной квартиры?

Здравствуйте, Владимир!

Ситуация следующая: 

Мной и моим отцом С.В.Г. был заключен договор дарения гражданину С.О.С. нашей 3-х комнатной квартиры в Москве по адресу: ________________ г. 

Мы в письменной форме все согласовали, все существенные условия данного договора: предмет, порядок передачи имущества, С.О.С. было выражено согласие получить в дар от меня и С.В.Г. данную квартиру.

Договор дарения жилого помещения государственной регистрации не подлежал.

________ г. А.Т.П., действующая по доверенности в интересах меня и моего отца - С. В.Г., обратилась с заявлением и необходимыми документами о государственной регистрации спорного договора дарения при жизни последнего.

Но, мой отец С.В.Г. умер ранее даты регистрации договора дарения в Росреестре _________ г.

В регистрации перехода права собственности на спорную квартиру нам было отказано на основании статьи 20 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Можем ли мы обратиться в суд с требованием зарегистрировать переход права собственности на московскую квартиру в ___ в доме --- по улице _________ по договору дарения от ________ г. от меня и С.В.Г., умершего ________ г., к С. О.С.?

Ждем ответ и до свидания, Б.Л.

Добрый день, Владимир Валерьевич!

Мне принадлежит 3/16 доли в праве на квартиру №***, расположенную по адресу: ***, Б. принадлежит 3/8 доли в праве на квартиру, В принадлежит 3/16 доли в праве на квартиру.

Я, А. и Б. и В. являемся между собой родственниками - членами одной семьи. Мы являемся собственниками долей в праве собственности на квартиру на основании наследования по завещанию после смерти матери Б. и В. и договоров дарения долей, заключенных между родственниками.

В нашу квартиру "подселились" черные риэлторы, получив доли по договорам дарения. И теперь в праве на квартиру в Москве по адресу: *** им принадлежит: Г. и Д. и Е. по 1/12 доли каждому.

Мы все (а. и Б. и В. и Г. и Д. и Е.) зарегистрированы в этой квартире. Но, мы (А. и Б. и В.) семья и хотим принудительно по суду выселить "подсадных" жильцов: Г. и Д. и Е.

Вправе ли мы это сделать по суду? Буду признателен за любой ответ.

Спасибо Вам заранее.

Ваш А.С.Ш.

Можно ли выписать из квартиры родственника, прописанного в московской квартире до приватизации?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, есть ли установленные законом сроки оформления прав собственноти на квартиру и получение технической документации? Покупали квартиру по договору паенакопления. Дом сдали год назад, ключи получили в ноябре 2013 года. Собственность до сих пор не оформлена, платили сразу при покупки квартиры застройщику для оформления собственности. До сих пор по словам застройщика не готова техническая документация, каждый раз это то январь, то апрель, то июнь, сейчас опять сказали, что июль, но не факт. Что в данной ситуации можно сделать? Заранее спасибо

Хочу купить квартиру, продавец которой несет субсидирую ответственность по решению АС. Есть ли риски у покупателя данной квартиры? Спасибо

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста разобраться в проблеме. После смерти родственника осталось наследство в виде однокомнатной квартиры в Москве. Она была разделена по закону следующим образом: 3/4 достались моей двоюродной бабушке, а 1/4 отошла дочке от первого брака умершего. Бабушка в настоящее время зарегистрирована в своей доле и проживает в квартире. Дочка там не зарегистрирована и проживает в другом месте. Теперь эта дочка решила свою 1/4 долю продать, но цену нам объявила на 300 тыс. выше рыночной (мы делали оценку), при этом говорит, что у нее есть уже покупатель и требует дать ей ключи от квартиры. Мы готовы купить, но по реальной рыночной цене. А теперь вопрос: насколько реально ей продать свою долю на сторону, да еще на 300 тыс. дороже. Станут ли агентства по недвижимости покупать эту ее долю по цене выше рыночной? В чем подвох? Не могу разобраться. Переживаю, что она продаст рейдерам. Про преимущественное право покупки я в курсе.

Добрый день! У меня незаконно (без моего согласия и без моего ведома) перепродали квартиру. Сейчас я пытаюсь вернуть свою украденную московскую квартиру. Но есть проблема: мошенники провернули ряд сделок (цепочку сделок с квартирой) и сейчас моей квартирой владеет добросовестный покупатель, купивший ее за деньги и зарегистрировавший квартиру в Росреестре. Как мне вернуть мою квартиру?

У меня по цепочке сделок перепродали квартиру в Москве. Сейчас квартира зарегистрирована в ЕГРП на нового собственника. Я узнал об этом недавно, а квартира была продана уже более 2 лет назад. Какой срок установлен для оспаривания такой сделки?

Может ли наниматель потребовать в суде, чтобы незаконный владелец вернул квартиру в Москве?

У добросовестного покупателя стоимость незаконно проданной квартиры государство не отсудит

Мне мошенники продали в Москве ранее бывшую в государственной собственности квартиру. Но я, как покупатель, считал, что покупка нормальная. Я проверил все документы и выяснил личность продавца, уплатил за квартиру полную рыночную цену, плачу коммуналку, проживаю в этой квартире с семьей. В отношении продавцов возбудили уголовное дело о мошенничестве. Теперь вопрос: может ли государство теперь эту квартиру у меня отсудить и взыскать с меня убытки?

Скажите, могу ли я в предварительном договоре, о покупке-продаже квартиры в Москве, предусмотреть условия предоплаты за продаваемую квартиру, что до заключения основного договора покупатель должен оплатить часть стоимости квартиры? Спасибо.

Какие налоговые правила будут действовать в 2016 году при покупке-продаже квартиры в Москве? Какие налоговые вычеты, как изменится налоговая база по НДФЛ и какие сроки владения квартирой должны быть, что бы не взимался 13% налог?

Добрый день!

Во время брака мы с женой купили квартиру в Москве. Эту квартиру мы покупали, в основном, на деньги жены (она продала квартиру своей бабушки).  Как суд при разводе должен разделить новую квартиру, купленную в период брака? Кому она достанется: мне или супруге?

Всего доброго, Н.С.

необходимо проверить регистрацию и обременения на квартиру с приватизацией ---- года. на руках копия свидетельства, паспорта и Кадастровый номер: --------