Владимир СундаковПрофесиональный юрист
юрист
Пример: «Куда подать иск»
-
Кира
Два покупателя квартиры
Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Кому из покупателей достанется квартира в новостройке, которую продали два раза ? Спасибо.
Добрый день, Кира!
Согласно статье 398 Гражданского кодекса, если должник не исполнил обязанность и не предоставил вещь в собственность, то кредитор может потребовать отобрать ее и передать ему.
Если есть несколько кредиторов, то преимущество имеет тот, в пользу которого обязательство возникло раньше. Если это невозможно установить, то решение будет в пользу того, кто первый предъявил иск.
Согласно разъяснениям, указанным в п. 61 постановления Пленума ВС N 10 и Пленума ВАС (N 22 от 29 апреля 2010 года), если есть несколько покупателей, то суд должен удовлетворить иск о госрегистрации права собственности того человека, кому недвижимость уже передана во владение. Другие покупатели могут требовать от должника убытков.
Юрист по сделкам с недвижимостью, обращайтесь.
19.02.2022
-
Рента и пожизненное содержание с иждивением
Владимир Валерьевич, хочу обратиться к Вам как к профессионалу. Учточните в каком размере и какие платежи должны быть по договору ренты (пожизненное содержание с иждивением)?
-
Договор дарения квартиры действует и после смерти дарителя
Здравствуйте, Владимир!
Ситуация следующая:
Мной и моим отцом С.В.Г. был заключен договор дарения гражданину С.О.С. нашей 3-х комнатной квартиры в Москве по адресу: ________________ г.
Мы в письменной форме все согласовали, все существенные условия данного договора: предмет, порядок передачи имущества, С.О.С. было выражено согласие получить в дар от меня и С.В.Г. данную квартиру.
Договор дарения жилого помещения государственной регистрации не подлежал.
________ г. А.Т.П., действующая по доверенности в интересах меня и моего отца - С. В.Г., обратилась с заявлением и необходимыми документами о государственной регистрации спорного договора дарения при жизни последнего.
Но, мой отец С.В.Г. умер ранее даты регистрации договора дарения в Росреестре _________ г.
В регистрации перехода права собственности на спорную квартиру нам было отказано на основании статьи 20 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Можем ли мы обратиться в суд с требованием зарегистрировать переход права собственности на московскую квартиру в ___ в доме --- по улице _________ по договору дарения от ________ г. от меня и С.В.Г., умершего ________ г., к С. О.С.?
Ждем ответ и до свидания, Б.Л.
-
Выкуп долей квартир: принудительный выкуп доли в квартире
Добрый день, Владимир Валерьевич!
Мне принадлежит 3/16 доли в праве на квартиру №***, расположенную по адресу: ***, Б. принадлежит 3/8 доли в праве на квартиру, В принадлежит 3/16 доли в праве на квартиру.
Я, А. и Б. и В. являемся между собой родственниками - членами одной семьи. Мы являемся собственниками долей в праве собственности на квартиру на основании наследования по завещанию после смерти матери Б. и В. и договоров дарения долей, заключенных между родственниками.
В нашу квартиру "подселились" черные риэлторы, получив доли по договорам дарения. И теперь в праве на квартиру в Москве по адресу: *** им принадлежит: Г. и Д. и Е. по 1/12 доли каждому.
Мы все (а. и Б. и В. и Г. и Д. и Е.) зарегистрированы в этой квартире. Но, мы (А. и Б. и В.) семья и хотим принудительно по суду выселить "подсадных" жильцов: Г. и Д. и Е.
Вправе ли мы это сделать по суду? Буду признателен за любой ответ.
Спасибо Вам заранее.
Ваш А.С.Ш.
© 2024 Сундаков Владимир ВалерьевичКарта сайтаСтатьиПолитика конфиденциальности
Сайт разработан в компании «ARTKLEN»
Смотрите также