Владимир СундаковПрофесиональный юрист
юрист
Пример: «Куда подать иск»
-
Взыскание убытков за квартиру не разрешено с добросовестного приобретателя
У добросовестного покупателя стоимость незаконно проданной квартиры государство не отсудит
Мне мошенники продали в Москве ранее бывшую в государственной собственности квартиру. Но я, как покупатель, считал, что покупка нормальная. Я проверил все документы и выяснил личность продавца, уплатил за квартиру полную рыночную цену, плачу коммуналку, проживаю в этой квартире с семьей. В отношении продавцов возбудили уголовное дело о мошенничестве. Теперь вопрос: может ли государство теперь эту квартиру у меня отсудить и взыскать с меня убытки?
Добрый день!
Требования органа государственной власти, органа местного самоуправления о взыскании убытков, причиненных в результате противоправного завладения жилым помещением, предъявленные к лицу, являющемуся добросовестным приобретателем квартиры, удовлетворению не подлежат.
Вы приобрели спорную квартиру для проживания с семьей по сделке, отвечающей признакам действительной сделки, возмездно и по рыночной цене. Произвел осмотр квартиры, ознакомились с правоустанавливающими документами на квартиру, сейчас проживаете в этой квартире в Москве, несете расходы по ее содержанию, оплате жилищно-коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах госоргану должны отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании с Вас убытков, поскольку Вы являетесь добросовестным приобретателем имущества, Вашей вины в причинении вреда не имеется, в связи с чем отсутствуют предусмотренныестатьями 1064
,1080
ГК РФ основания для удовлетворения в этой части заявленных требований.Всего Вам самого доброго. Обращайтесь.
-
Добросовестные покупатели квартиры
Можно ли выселять из квартир добросовестных покупателей?
-
Выкуп долей квартир: принудительный выкуп доли в квартире
Добрый день, Владимир Валерьевич!
Мне принадлежит 3/16 доли в праве на квартиру №***, расположенную по адресу: ***, Б. принадлежит 3/8 доли в праве на квартиру, В принадлежит 3/16 доли в праве на квартиру.
Я, А. и Б. и В. являемся между собой родственниками - членами одной семьи. Мы являемся собственниками долей в праве собственности на квартиру на основании наследования по завещанию после смерти матери Б. и В. и договоров дарения долей, заключенных между родственниками.
В нашу квартиру "подселились" черные риэлторы, получив доли по договорам дарения. И теперь в праве на квартиру в Москве по адресу: *** им принадлежит: Г. и Д. и Е. по 1/12 доли каждому.
Мы все (а. и Б. и В. и Г. и Д. и Е.) зарегистрированы в этой квартире. Но, мы (А. и Б. и В.) семья и хотим принудительно по суду выселить "подсадных" жильцов: Г. и Д. и Е.
Вправе ли мы это сделать по суду? Буду признателен за любой ответ.
Спасибо Вам заранее.
Ваш А.С.Ш.
-
ЮляПреимущественное право покупки квартиры
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста разобраться в проблеме. После смерти родственника осталось наследство в виде однокомнатной квартиры в Москве. Она была разделена по закону следующим образом: 3/4 достались моей двоюродной бабушке, а 1/4 отошла дочке от первого брака умершего. Бабушка в настоящее время зарегистрирована в своей доле и проживает в квартире. Дочка там не зарегистрирована и проживает в другом месте. Теперь эта дочка решила свою 1/4 долю продать, но цену нам объявила на 300 тыс. выше рыночной (мы делали оценку), при этом говорит, что у нее есть уже покупатель и требует дать ей ключи от квартиры. Мы готовы купить, но по реальной рыночной цене. А теперь вопрос: насколько реально ей продать свою долю на сторону, да еще на 300 тыс. дороже. Станут ли агентства по недвижимости покупать эту ее долю по цене выше рыночной? В чем подвох? Не могу разобраться. Переживаю, что она продаст рейдерам. Про преимущественное право покупки я в курсе.
© 2024 Сундаков Владимир ВалерьевичКарта сайтаСтатьиПолитика конфиденциальности
Сайт разработан в компании «ARTKLEN»
Смотрите также