Владимир СундаковПрофесиональный юрист
юрист
Пример: «Куда подать иск»
-
Валерия
Неосновательное обогащение за пользование земельным участком
Здравствуйте, Владимир! Подскажите, какая сумма неосновательного обогащения подлежит взысканию, если земельный участок, право государственной собственности на который не разграничено, используется без правовых оснований? Спасибо.
Здравствуйте, Валерия!
Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2018), утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018, если земельный участок, право государственной собственности на который не разграничено, используется без правовых оснований, взысканию подлежит сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы, которая подлежит определению на основании действовавших в спорный период нормативных актов об установлении арендной платы, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга.
При установлении размера земельного участка, находящегося в пользовании лица без оформления, в том случае, когда участок па постоянном кадастровом учёте не состоит, следует исходить из фактически занимаемой площади, которая должна быть не менее площади участка, необходимого для эксплуатации и обслуживания принадлежащего ответчику недвижимого имущества.
Также, если земельный участок на кадастровом учёте не состоит, то его кадастровая стоимость, используемая при определении размера неосновательного обогащения, подлежит определению путём умножения площади участка на утверждённый субъектом Российской Федерации средний удельный показатель кадастровой стоимости.
Помощь юриста по земельным спорам
Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.
Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.
17.05.2023
-
Кадастровый учет новостройки - нюансы
Скажите, если земельный участок не сформирован для эксплуатации вновь построенного жилого дома и не поставлен на кадастровый учет, в чьей он собственности? Действует ли договор аренды земли, выделенной под строительство новостройки?
-
Расчет арендной платы за земельный участок
При расчете арендной платы за пользование земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, и неустойки, начисленной на сумму долга, необходимо учитывать кадастровую стоимость спорного земельного участка, установленную вступившим в законною силу судебным актом, с даты, указанной в этом судебном акте, а не с даты внесения сведений об этой стоимости в государственный кадастр недвижимости.
-
Согласие супруга на покупку земли
Глава крестьянского (фермерского) хозяйства (далее – глава КФХ) обратился в департамент имущественных отношений Краснодарского края (далее – департамент) с заявлением о приобретении в собственность находящегося у заявителя в аренде земельного участка на основании п. 4 ст. 10 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон № 101) и ст. 21 Закона от 5 ноября 2002 г. № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» (далее – Закон Краснодарского края № 532).
Департамент отказал предпринимателю в предоставлении соответствующей государственной услуги, мотивировав отказ тем, что в нарушение Административного регламента предоставления государственной услуги по предоставлению в собственность за плату земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Краснодарского края, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, утвержденного приказом департамента от 4 июня 2012 г. № 767 (далее – административный регламент), заявителем не представлено нотариально удостоверенное согласие супруги на совершение сделки по приобретению земельного участка?
© 2024 Сундаков Владимир ВалерьевичКарта сайтаСтатьиПолитика конфиденциальности
Сайт разработан в компании «ARTKLEN»
Смотрите также