Способы предоставления земельных участков в аренду

Добрый день, Анна!

По общему правилу, заключение договоров аренды земельных участков, находящихся под юрисдикцией государства или муниципалитета, осуществляется посредством проведения торгов в формате аукциона (пункт 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).

Однако существуют конкретные случаи, когда земельные участки предоставляются в аренду без проведения конкурсных процедур (согласно пунктам 7, 8.2, 10, 11, 14, 15, 16, 19 пункта 2, а также пункту 5 статьи 39.6, пунктам 5 и 8 статьи 39.18 ЗК РФ; пунктам 1 и 2 статьи 10.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ; статье 1, пункту 21.1 статьи 3, пунктам 1, 2, 3, 14, 19 статьи 3.7, пунктам 1, 2, 15 статьи 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ; статье 1 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ; части 3.4 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ; статье 13.2 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ):

членам садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ в отношении садовых или огородных земельных участков, образованных из земель, ранее предоставленных этим товариществам;

гражданам, имеющим законное право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков согласно федеральному или региональному законодательству (например, в Московской области — лицам, обладающим особыми профессиональными или трудовыми заслугами);

взамен земельного участка, ранее предоставленного гражданину в аренду и изымаемого для государственных или муниципальных нужд;

гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в пределах населенного пункта, садоводства для личных нужд (при отсутствии других претендентов на участок, за исключением определенных ситуаций);

гражданам для осуществления деятельности крестьянским (фермерским) хозяйством из земель сельскохозяйственного назначения (при условии соблюдения установленных требований);

для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или личного подсобного хозяйства, расположенного за пределами населенного пункта;

собственникам объектов незавершенного строительства для их завершения (при определенных условиях);

гражданам, которым земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения до 30.10.2001, при условии, что участок не может находиться в частной собственности;

гражданам, которые используют гараж, возведенный до 30.12.2004, расположенный на ограниченном в обороте земельном участке (при определённых условиях до 01.09.2026);

гражданам, использующим жилой дом, возведенный до 14.05.1998, для постоянного проживания, расположенный на ограниченном в обороте земельном участке (при определённых условиях до 01.03.2031);

участникам долевого строительства при формировании земельного участка в границах территории малоэтажного жилого комплекса, где права на него включаются в состав общего имущества;

гражданам, которым земельный участок был предоставлен в аренду до 01.03.2015, однократно, при условии выполнения ряда требований, включая соответствие целей использования участка, отсутствие намерения использовать его для нестационарных торговых объектов или рекламных конструкций, а также для целей, предусмотренных для установления публичного сервитута.

Помощь юриста по земельным спорам

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

15.05.2026