Соглашение для перераспределения земельных участков

Добрый день, Василий!

При осуществлении перераспределения земельных наделов, находящихся в частной собственности, их владельцам необходимо оформить соглашение о формировании новых участков. Данное требование закреплено в ч. 2 ст. 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

Действующее земельное законодательство не содержит конкретных требований к содержанию указанного соглашения. Однако, рекомендуется оформлять его в письменной форме, включая в него следующие обязательные сведения: полные данные обо всех сторонах, участвующих в перераспределении (для юридических лиц - наименование, ИНН, ОГРН, юридический адрес; для физических лиц - Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации); подробную информацию о перераспределяемых земельных участках (кадастровый номер, местоположение, площадь, категория земель и вид разрешенного использования); сведения об имеющихся правах, обременениях и ограничениях в отношении земельных участков, а также основания их возникновения (реквизиты правоустанавливающих документов, номер и дата внесения записи в ЕГРН); детальное описание вновь образуемых участков.

Согласно разъяснениям Минэкономразвития России, соглашение должно содержать сведения, необходимые для проведения кадастрового учета и государственной регистрации прав на образованные земельные участки, а также соответствовать требованиям гражданского и земельного законодательства. Кроме того, в соглашении целесообразно отразить порядок распределения прав собственности и иных вещных прав на земельные участки; порядок распределения долей в праве собственности (если исходные участки находятся в общей долевой собственности); условия возмещения за разницу в площадях земельных участков и иных убытков, возникших в связи с перераспределением; согласованные сроки вступления во владение новыми земельными участками; порядок распределения расходов на выполнение кадастровых работ.

Помощь юриста по земельным спорам

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

26.04.2025