Постановка на кадастровый учет земельного участка - Вопрос-ответ - Земельные споры

Добрый день, Виолетта!

Согласно 7 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Обращаться самостоятельно за проведением кадастрового учета земельного участка необходимо в следующих случаях:

1) при образовании участка (п. 3 ч. 1 ст. 15 названного Закона);

2) образовании части участка (п. 5 ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 15 указанного Закона);

изменении основных характеристик участка, то есть описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади (п. 4 ч. 2 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости).

Также за кадастровым учетом обращаются в зависимости от ситуации:

при образовании земельного участка - собственник исходного земельного участка (п. 3 ч. 1 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости);

при изменении основных характеристик участка - собственник участка (п. 4 ч. 2 ст. 15 названного Закона);

при постановке на учет части участка для его передачи в аренду - собственник земельного участка либо арендатор (п. 5 ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 15 указанного Закона);

при заключении договора о комплексном освоении территории для строительства стандартного жилья - сторона этого договора (п. 5 ч. 4 ст. 46.6 ГрК РФ);

при предоставлении земельного участка под строительство - его собственник либо лицо, которому участок принадлежит на ином праве (п. 1 ч. 1 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости).

При предоставлении участка из государственных и муниципальных земель, если участок нужно образовать (уточнить границы), за кадастровым учетом обращаться нужно самостоятельно как заинтересованному лицу. В этом случае заявитель является представителем органов государственной власти и местного самоуправления без доверенности на основании проекта межевания территории либо схемы расположения земельного участка.

Помощь юриста по земельным спорам

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

24.04.2023

Спасибо!

Спасибо сказали 62 человека