Порядок приватизации садовых земельных участков членами СНТ

Здравствуйте, Фаина!

До 01.03.2031 члены некоммерческих организаций, а также члены садоводческих некоммерческих организаций, созданных путем реорганизации таких организаций (далее - СНТ), в том числе граждане, прекратившие членство в указанных некоммерческих организациях вследствие их ликвидации или исключения из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности, имеют право, независимо от даты вступления в членство, приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно (п. п. 2.7, 2.12 ст. 3 Закона N 137-ФЗ).

Согласно п. 2.7 ст. 3 Закона N 137-ФЗ земельный участок должен соответствовать одновременно следующим условиям:

- не предоставлен члену СНТ;

- образован из земельного участка, предоставленного до 10.11.2001 СНТ или иной организации, при которой оно было создано или организовано;

- распределен гражданину на основании решения общего собрания членов СНТ или иного документа, устанавливающего распределение земельных участков в СНТ;

- не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Для получения в собственность земельного участка гражданину необходимо лично или через представителя обратиться с заявлением в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков (далее - уполномоченный орган).

К заявлению прилагается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленную заявителем, а также протокол (выписку из протокола) общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами СНТ или иной документ (выписку из документа), устанавливающий распределение земельных участков в СНТ (ст. 39.2 ЗК РФ; п. 2.8 ст. 3 Закона N 137-ФЗ).

Схему расположения земельного участка предоставлять не нужно, если имеется утвержденный проект межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, либо имеется описание местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Уполномоченный орган также запросит у гражданина сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный СНТ, если ранее никто из членов СНТ не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность и сведения о земельном участке отсутствуют в ЕГРН (п. 2.8 ст. 3 Закона N 137-ФЗ).

Решение о предварительном согласовании предоставления или о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в этом должно быть принято уполномоченным органом в течение 14 дней с даты получения заявления и документов. При этом решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в собственность бесплатно (после его образования или уточнения границ) (п. 1 ст. 39.14 ЗК РФ; п. п. 2.10, 2.11 ст. 3 Закона N 137-ФЗ).

Помощь юриста по земельным спорам

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

11.09.2026