Часто задаваемые вопросы - Земельные споры
Бесплатные юридические консультации по земельным спорам
  • Олег

    Утверждение схемы земельного участка

    Добрый день, Владимир! В каком порядке утверждается схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории? Спасибо.

    Здравствуйте, Олег!

    Приказом Минэкономразвития России от 14.01.2015 № 7 утвержден Порядок подачи заявления об утверждении схемы в отношении участков, которые образуются для продажи или предоставления в аренду с аукциона, если такое заявление подается в электронном виде.

    Общий порядок утверждения схемы расположения земельного участка на федеральном уровне не закреплен.

    Согласно п. 13 ст. 11.10 ЗК РФ ее утверждает тот же орган, который может ее подготовить. Как правило, он руководствуется собственными Административными регламентами.

    По общему правилу срок принятия решения об утверждении схемы расположения (отказа в утверждении) составляет 14 календарных дней с момента регистрации заявления.

    Уполномоченный орган не может требовать от заявителя согласовать схему расположения земельного участка (п. 19 ст. 11.10 ЗК РФ).

    Однако согласование схемы все же проводится, если участок образуется из неразграниченных земель. В этом случае уполномоченный орган должен сам направить для согласования представленную вами схему в орган власти субъекта РФ в области лесных отношений (п. п. 1, 2 ст. 3.5 Закона о введении ЗК РФ, п. 2 Письма Минэкономразвития России от 15.09.2017 N 26268-

    ВА/Д23и). Схему не нужно согласовывать в случаях, перечисленных в п. 10 ст. 3.5 названного Закона. Например, если образуемый участок находится в границах: населенного пункта; поселения, городского округа, межселенной территории, при этом сведения о границах лесничеств внесены в реестр границ ЕГРН.

    В соответствии с п. 2.1 ст. 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка, на котором размещаются многоквартирный дом и другие входящие в его состав объекты недвижимости, до утверждения подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях в порядке, предусмотренном для утверждения проекта межевания территории.

    Помощь юриста по земельным спорам

    Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

    Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

    04.05.2023

    Спасибо сказали 47 человек
Оставить комментарий

Смотрите также

  • Выкуп земельного участка при приватизации

    В порядке приватизации государственного имущества общество приобрело в собственность объекты недвижимости.

    В последующем право собственности на указанные объекты по ряду сделок перешло К.

    К. и уполномоченным органом заключен договор купли-продажи земельного участка, занятого указанными объектами недвижимости.

    В соответствии с этим договором стоимость земельного участка определена на основании п. 2 ст. 2 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 137) в размере семикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

    Полагая, что при исполнении договора купли-продажи он произвел переплату установленной законом выкупной цены, которая должна определяться в соответствии с п. 1 ст. 2 Закона № 137-ФЗ в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, К. уступил предпринимателю требование о взыскании излишне уплаченной суммы.

    Вправе ли предприниматель обратиться в арбитражный суд г. Москвы с соответствующим иском к уполномоченному органу?

  • Использование земельного участка под ИЖС юридическим лицом

    Владимир, здравствуйте! Вы не могли бы дать свой комментарий в отношении процедуры использования земельного участка под ИЖС из категории земель населённых пунктов юридическим лицом. Со ссылкой на ФЗ и судебную практику. С уважением, Директор по развитию ________Максим. АО ___________

    1. Изъятие земельного участка для муниципальных нужд

       

      Решение об изъятии земельного участка для государственных (муниципальных) нужд может быть принято только в исключительных случаях для достижения общественно-полезных целей, реализация которых невозможна без вмешательства органов государственной власти или местного самоуправления в частные интересы.