Продление договора аренды земли под объектом незавершенного строительства

Здравствуйте, Илья!

Согласно п. 21 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если участок предоставлялся до 01.03.2015, то собственник объекта незавершенного строительства имеет право на заключение однократно договора аренды для завершения строительства без торгов на три года при условии, что такой участок после указанной даты не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников.

Если земельный участок был получен в аренду после 01.03.2015, то предоставления земельного участка без торгов однократно для завершения строительства возможно в следующих случаях:

1) Объект был приобретен на публичных торгах в рамках процедуры изъятия его у предыдущего собственника (пп. 1 п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ);

2) Самим собственником объекта незавершенного строительства, в случае если объект не был изъят по одной из следующих причин (пп. 2 п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ):

орган, уполномоченный распоряжаться участком, в течение шести месяцев по окончании срока договора аренды участка не заявил требование в суд об изъятии объекта;

требование заявлено, но суд его не удовлетворил, например, потому что, нарушение срока строительства связано с действиями или бездействием уполномоченного органа;

объект был выставлен на торги, но не продан из-за отсутствия лиц, участвующих в торгах.

Помощь юриста по земельным спорам 

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

19.02.2024