Отказ в согласовании схемы

Здравствуйте, Михаил!

Сделать это можно в досудебном или в судебном порядке.

Поскольку утверждение схемы расположения земельного участка является государственной (муниципальной) услугой, отказ в ее утверждении обжалуется в порядке, предусмотренном гл. 2.1 Закона о предоставлении госуслуг (п. п. 1, 2 ст. 1, п. 5 ст. 11.1 названного Закона).

Общие требования к порядку подачи и рассмотрения жалобы установлены в ст. 11.2 Закона о госуслугах.

Если вы (ваша организация) являетесь субъектом градостроительных отношений, то отказ вы можете обжаловать как в общем порядке, так и в установленном порядке в антимонопольном органе. Такая возможность предусмотрена ч. 3.2 ст. 11.2 Закона о предоставлении госуслуг, если осуществляется процедура, которая включена в исчерпывающие перечни процедур в сфере строительства, утвержденные Правительством РФ. Утверждение схемы расположения земельного участка входит в состав таких перечней (см., например, п. 30 Перечня, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 25.12.2021 N 2490).

Согласно ч. 6 - 8 ст. 11.2 Закона о предоставлении государственных услуг Жалоба должна быть рассмотрена в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации.

В случае обжалования отказа, который вынесен федеральным органом власти, то порядок подачи и рассмотрения жалобы установлен в Правилах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.08.2012 N 840. Такие же правила, конкретизирующие порядок обжалования, могут быть утверждены на региональном и местном уровнях в вашем субъекте РФ или муниципальном образовании (ч. 3, 4 ст. 11.2 Закона о предоставлении госуслуг).

Чтобы оспорить отказ в утверждении схемы расположения земельного участка в суде, нужно обратиться с заявлением в течение трех месяцев с момента, как вам стало известно о нарушении ваших прав, законных интересов.

В случае пропуска этого срока по уважительной причине, то он может быть восстановлен судом (ч. 4 ст. 198 АПК РФ, ч. 1, 7 ст. 219 КАС РФ).

Для обращения в суд внеобходимо подготовить заявление и документы и уплатить госпошлину: Заявление должно быть рассмотрено в течение:

трех месяцев с даты поступления заявления в арбитражный суд и в ряде случаев этот срок может быть продлен до шести месяцев (ч. 1 ст. 200 АПК РФ);

одного месяца с даты поступления заявления в суд общей юрисдикции и в некоторых случаях этот срок может быть продлен не более чем на один месяц (ч. 2 ст. 141, ч. 1, 5 ст. 226 КАС РФ).

Копия решения арбитражного суда направляется в течение пяти дней со дня его принятия, суда общей юрисдикции - направляется или вручается под расписку в течение трех дней с даты его принятия в окончательной форме (ч. 9 ст. 201 АПК РФ, ч. 6 ст. 227 КАС РФ).

Помощь юриста по земельным спорам

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

04.05.2023