Владимир СундаковПрофесиональный юрист
юрист
Пример: «Куда подать иск»
-
Алла
Признание договора дарения земли недействительным
Здравствуйте, Владимир! Как признать договор дарения земельного участка недействительным? Спасибо.
Добрый день, Алла!
Признание недействительности договора дарения земельного участка возможно при наличии оснований, предусмотренных действующим законодательством. Необходимо учитывать следующие обстоятельства:
Законодательством установлен запрет на дарение земельного участка без одновременной передачи в дар расположенных на нем зданий или сооружений, если они принадлежат тому же дарителю. Несоблюдение данного требования влечет признание сделки недействительной в соответствии с п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ, ст. 168 Гражданского кодекса РФ, что подтверждается позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Определениях от 19.01.2015 N 306-ЭС14-1927 и от 30.07.2013 N 4-КГ13-24.
Если земельный участок находится под обременением в виде ипотеки, его дарение допускается исключительно при наличии согласия залогодержателя, за исключением случаев, когда иное условие предусмотрено договором об ипотеке. В противном случае залогодержатель имеет право обратиться в суд с требованием о признании договора дарения недействительным на основании п. 1 ст. 37, ст. 39 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
В остальном, оспаривание договора дарения земельного участка осуществляется в общем порядке, установленном гражданским законодательством для признания сделок недействительными.
Помощь юриста по земельным спорам
Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.
Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.
26.07.2025
-
Выкуп земельного участка при приватизации
В порядке приватизации государственного имущества общество приобрело в собственность объекты недвижимости.
В последующем право собственности на указанные объекты по ряду сделок перешло К.
К. и уполномоченным органом заключен договор купли-продажи земельного участка, занятого указанными объектами недвижимости.
В соответствии с этим договором стоимость земельного участка определена на основании п. 2 ст. 2 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 137) в размере семикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
Полагая, что при исполнении договора купли-продажи он произвел переплату установленной законом выкупной цены, которая должна определяться в соответствии с п. 1 ст. 2 Закона № 137-ФЗ в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, К. уступил предпринимателю требование о взыскании излишне уплаченной суммы.
Вправе ли предприниматель обратиться в арбитражный суд г. Москвы с соответствующим иском к уполномоченному органу?
-
Использование земельного участка под ИЖС юридическим лицом
Владимир, здравствуйте! Вы не могли бы дать свой комментарий в отношении процедуры использования земельного участка под ИЖС из категории земель населённых пунктов юридическим лицом. Со ссылкой на ФЗ и судебную практику. С уважением, Директор по развитию ________Максим. АО ___________
-
Иск о признании договора купли продажи недействительным
Добрый день! Я обратилась с иском в суд, в котором прошу признать недействительными договоры купли-продажи земельных долей земельного участка в части их продажи С.А., исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности С.А. на приобретенные им доли, перевести права и обязанности покупателя по названным договорам на меня и признать за мной право собственности на эти земельные доли.
В таком случае, должна ли я внести на банковский счет регионального подразделения Судебного департамента сумму, которая выплачивается покупателю для возмещения его расходов. В т.ч. сумму покупки и, например, сборы, пошлины.
М.
© 2025 Сундаков Владимир ВалерьевичКарта сайтаСтатьиПолитика конфиденциальности
Сайт разработан в компании «ARTKLEN»
Смотрите также