Владимир СундаковПрофесиональный юрист
юрист
Пример: «Куда подать иск»
-
Анна
Цель предоставления земельного участка
Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Подскажите, пожалуйста, чем отличие цели предоставления земельного участка от вида разрешенного использования участка?
Здравствуйте, Анна!
Цель предоставления земельного участка – это понятие гражданско-правового законодательства (ст. 615 ГК РФ), обозначающее предусмотренное договором аренды назначение земельного участка в пределах видов разрешенного использования, предусмотренных градостроительным регламентом (постановление Президиума ВАС РФ № 1756/13 от 25.06.2013г.).
Цель предоставления земельного участка может конкретизировать установленный ВРИ земельного участка (например, ВРИ – «склады (код 6.9)», цель предоставления – «для строительства/эксплуатации овощебазы») либо уменьшать объем правомочий арендатора по сравнению с ВРИ участка (напр., ВРИ предусматривает несколько видов использования, а договором аренды предусмотрена возможность использования арендатором участка лишь по одному виду использования).
В отличие от ВРИ земельного участка, цель предоставления не отображается в сведениях ЕГРН, представляя собой лишь условие договора, заключенного между арендодателем и арендатором.
Самовольное изменение арендатором цели предоставления земельного участка не допускается (п. 3 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018), т.е. для изменения ранее достигнутой договоренности о целевом использовании участка необходимо заключение дополнительного соглашения к договору аренды.
Юрист по земельным спорам, обращайтесь, помогу.
04.06.2022
-
Выкуп земельного участка при приватизации
В порядке приватизации государственного имущества общество приобрело в собственность объекты недвижимости.
В последующем право собственности на указанные объекты по ряду сделок перешло К.
К. и уполномоченным органом заключен договор купли-продажи земельного участка, занятого указанными объектами недвижимости.
В соответствии с этим договором стоимость земельного участка определена на основании п. 2 ст. 2 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 137) в размере семикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
Полагая, что при исполнении договора купли-продажи он произвел переплату установленной законом выкупной цены, которая должна определяться в соответствии с п. 1 ст. 2 Закона № 137-ФЗ в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, К. уступил предпринимателю требование о взыскании излишне уплаченной суммы.
Вправе ли предприниматель обратиться в арбитражный суд г. Москвы с соответствующим иском к уполномоченному органу?
-
Использование земельного участка под ИЖС юридическим лицом
Владимир, здравствуйте! Вы не могли бы дать свой комментарий в отношении процедуры использования земельного участка под ИЖС из категории земель населённых пунктов юридическим лицом. Со ссылкой на ФЗ и судебную практику. С уважением, Директор по развитию ________Максим. АО ___________
-
Изъятие земельного участка для муниципальных нуждРешение об изъятии земельного участка для государственных (муниципальных) нужд может быть принято только в исключительных случаях для достижения общественно-полезных целей, реализация которых невозможна без вмешательства органов государственной власти или местного самоуправления в частные интересы.
© 2024 Сундаков Владимир ВалерьевичКарта сайтаСтатьиПолитика конфиденциальности
Сайт разработан в компании «ARTKLEN»
Смотрите также