Владимир СундаковПрофесиональный юрист
юрист
Пример: «Куда подать иск»
-
Захар
Заключение договора аренды земельного участка без торгов
Здравствуйте, Владимир! В каких случаях для аренды земли не нужно проводить аукцион?
Здравствуйте, Захар!
Пунктом 2 ст. 39.6 ЗК РФ предусмотрены случаи, когда аукцион не нужен, к ним относятся:
- один раз собственнику объекта незавершенного строительства, чтобы достроить его;
- юридическому лицу, которое переоформляет на аренду свое право постоянного пользования;
- собственнику здания на этом земельном участке;
- лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории;
- гражданину или юрлицу взамен участка, изъятого для государственных или муниципальных нужд.
Арендатор участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (в том числе если договор аренды возобновлен на неопределенный срок), которому такой земельный участок был предоставлен до 01.03.2015, при выполнении ряда условий однократно имеет право заключить новый договор аренды такого участка сроком на пять лет без проведения торгов в порядке, установленном ст. ст. 39.14 - 39.17 ЗК РФ (п. 21.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ).
Помощь юриста по земельным спорам
Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.
Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.
01.07.2024
-
Прекращение договора аренды земельного участка
Преобразование государственного унитарного предприятия в автономное учреждение не является основанием для прекращения договора аренды земельного участка, заключенного этим юридическим лицом в качестве арендатора, за исключением случаев, когда решением уполномоченного органа ему будет предоставлено право постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком.
-
Выкуп земельного участка при приватизации
В порядке приватизации государственного имущества общество приобрело в собственность объекты недвижимости.
В последующем право собственности на указанные объекты по ряду сделок перешло К.
К. и уполномоченным органом заключен договор купли-продажи земельного участка, занятого указанными объектами недвижимости.
В соответствии с этим договором стоимость земельного участка определена на основании п. 2 ст. 2 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 137) в размере семикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
Полагая, что при исполнении договора купли-продажи он произвел переплату установленной законом выкупной цены, которая должна определяться в соответствии с п. 1 ст. 2 Закона № 137-ФЗ в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, К. уступил предпринимателю требование о взыскании излишне уплаченной суммы.
Вправе ли предприниматель обратиться в арбитражный суд г. Москвы с соответствующим иском к уполномоченному органу?
-
Использование земельного участка под ИЖС юридическим лицом
Владимир, здравствуйте! Вы не могли бы дать свой комментарий в отношении процедуры использования земельного участка под ИЖС из категории земель населённых пунктов юридическим лицом. Со ссылкой на ФЗ и судебную практику. С уважением, Директор по развитию ________Максим. АО ___________
© 2024 Сундаков Владимир ВалерьевичКарта сайтаСтатьиПолитика конфиденциальности
Сайт разработан в компании «ARTKLEN»
Смотрите также