Владимир СундаковПрофесиональный юрист
юрист
Пример: «Куда подать иск»
-
Артём
Добросовестность владения лицом земельным участком
Здравствуйте, Владимир! Может ли совершение сделки по передаче земельного участка, не повлёкшей правовых последствий, само по себе служить основанием для признания давностного владения недобросовестным и препятствовать приобретению права собственности по давности владения (ст. 234 ГК РФ)?
Здравствуйте, Артём!
Пункт 1 статьи 234 ГК Российской Федерации – с учетом необходимости гармонизации норм гражданского и земельного законодательства, а также конституционно-правового контекста – применительно к решению вопроса о добросовестности владения лицом земельным участком, переданным ему прежним владельцем (гаража и земельного участка) по сделке с намерением передать свои права владельца на недвижимое имущество, не повлекшей соответствующих правовых последствий, как об условии приобретения права собственности по давности владения не противоречит Конституции Российской Федерации, поскольку по своему конституционно-правовому смыслу он во всяком случае не предполагает, что совершение такой сделки (в которой выражена воля правообладателя земельного участка на его отчуждение и которая была предпосылкой для возникновения владения, а в течение владения собственник земельного участка не проявлял намерения осуществлять власть над вещью) само по себе может быть основанием для признания давностного владения недобросовестным и препятствием для приобретения права собственности на вещь (земельный участок) в силу приобретательной давности.
Помощь юриста по земельным спорам
Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.
Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.
25.05.2026
-
Выкуп земельного участка при приватизации
В порядке приватизации государственного имущества общество приобрело в собственность объекты недвижимости.
В последующем право собственности на указанные объекты по ряду сделок перешло К.
К. и уполномоченным органом заключен договор купли-продажи земельного участка, занятого указанными объектами недвижимости.
В соответствии с этим договором стоимость земельного участка определена на основании п. 2 ст. 2 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 137) в размере семикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
Полагая, что при исполнении договора купли-продажи он произвел переплату установленной законом выкупной цены, которая должна определяться в соответствии с п. 1 ст. 2 Закона № 137-ФЗ в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, К. уступил предпринимателю требование о взыскании излишне уплаченной суммы.
Вправе ли предприниматель обратиться в арбитражный суд г. Москвы с соответствующим иском к уполномоченному органу?
-
Выдел доли земельного участка в натуре
Можно ли выделить долю одного из собственников земельного участка в натуре?
-
Право собственности на временное сооружение
Добрый день! Являюсь владельцем торгового павильона - продукты, работаем более 12 лет. Стоит павильон по договору аренды земельного участка от администрации города. Договор всегда продлевают без проблем. Вопрос: Можно ли каким то образом получить - выкупить данную землю в собственность либо в аренду на 49 лет и построить капитальное строение? Знаю точно что такая практика есть.
© 2026 Сундаков Владимир ВалерьевичКарта сайтаСтатьиПолитика конфиденциальности
Сайт разработан в компании «ARTKLEN»
Смотрите также