Часто задаваемые вопросы - Сделки с недвижимостью
Бесплатная юридическая консультация по сделкам с недвижимостью
  • Лилия

    Нотариальное удостоверение определения долей

    Здравствуйте, Владимир! Подлежит ли обязательному нотариальному удостоверению добровольный порядок определения долей исходя из средств маткапитала?

    Здравствуйте, Лилия!

    Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, реализуемые за счет средств материнского (семейного) капитала и обеспечивающие указанным семьям в числе прочего возможность улучшения жилищных условий.

    Названным законом установлен порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала.

    В соответствии с частью 4 статьи 10 данного закона жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

    Согласно статье 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (часть 1).

    Государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности (часть 2).

    Следовательно, соглашение об определении размера долей жилого помещения, приобретенного с использованием средств маткапитала, не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

    Помощь юриста по недвижимости 

    Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

    Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

    16.01.2024

    Спасибо сказали 49 человек
Оставить комментарий

Смотрите также

  • Вероника
    Приобретение долевой собственности

    Здравствуйте, Владимир! Подлежит ли нотариальному удостоверению договор, по которому объект недвижимости приобретается в долевую собственность?

  • Как самостоятельно продать недвижимость?

    Здравствуйте, Владимир. Я продаю нежилое помещение и у меня уже есть потенциальный покупатель. Расскажите, как можно осуществить продажу помещения без привлечения посредников?

  • Купили квартиру в доме в аварийном состоянии. Как расторгнуть договор и вернуть деньги?

    Здравствуйте, Владимир! Ситуация сложилась следующая: покупали для бабушки квартиру. Её хозяйка и агенство скрыли, что дом в аварийном состоянии (есть подтверждающие документы), а так же не выписалась из квартиры до установленного срока . Очень надеюсь на Вашу помощь! Что можно сделать в такой ситуации? Возможно ли расторгнуть договор и вернуть деньги?