Покупка гаража

Здравствуйте, Игнат!

Владелец гаража вправе распоряжаться им по своему усмотрению, включая передачу права собственности другому лицу посредством продажи (ст. 209, 549 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для оформления сделки купли-продажи гаража рекомендуется соблюдать определенный порядок действий.

Запросить у продавца необходимую документацию. К таким документам относятся: удостоверение личности продавца, документ, подтверждающий личность и полномочия представителя (если применимо), правоустанавливающие документы на гараж (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство), а также выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В случае, если гараж является совместной собственностью супругов, потребуется нотариально заверенное согласие супруга на продажу. Если собственником является несовершеннолетний или недееспособный гражданин, необходимо разрешение органа опеки и попечительства.

Заключение договора купли-продажи гаража в письменной форме, подписываемого обеими сторонами. В договоре должны быть четко указаны данные, идентифицирующие гараж (адрес, кадастровый номер, площадь), а также его стоимость. Важно указать дату и место заключения договора, сведения о продавце и покупателе, информацию о документах, подтверждающих право собственности продавца, о наличии или отсутствии обременений, порядок расчетов и сроки передачи гаража покупателю.

Регистрация права собственности в установленном порядке. Заявление и необходимые документы подаются в орган регистрации прав. К заявлению прилагаются удостоверения личности сторон, договор купли-продажи гаража и иные документы, требуемые в конкретной ситуации. За регистрацию права собственности взимается государственная пошлина.

Получение документов, подтверждающих государственную регистрацию. После завершения процедуры государственной регистрации вы можете получить подтверждающие документы. Сроки проведения государственной регистрации регулируются Законом N 218-ФЗ (ст. 16, ч. 1, п. п. 1, 2, 8.4, 9, 10, 11.1).

Помощь юриста по недвижимости

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

10.09.2025