Технический паспорт жилого помещения

Здравствуйте, Зоя!

Согласно ч. 5 ст. 19 ЖК РФ технический паспорт жилого помещения - это документ, в котором содержится техническая информация о жилом помещении, а также информация по обеспечению соответствия жилых помещений установленным требованиям.

Технический паспорт нужен для учета жилищного фонда. Основу такого учета составляет технический учет, в рамках которого осуществляется как техническая инвентаризация, так и техническая паспортизация, то есть оформление технических паспортов жилых помещений. Технический учет жилищного фонда проводит бюро технической инвентаризации (ч. 5 ст. 19 ЖК РФ, п. 3 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301 (далее - Положение об учете жилищного фонда)).

Следовательно, технический паспорт жилого помещения подтверждает факт проведения его технического учета и является основанием для учета жилищного фонда.

Технический паспорт также нужен в следующих случаях:

при переводе жилого помещения в нежилое и наоборот (п. 3 ч. 2 ст. 23 ЖК РФ);

при переустройстве или перепланировке жилого помещения (п. 4 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ).

В этих случаях представлять технический паспорт в соответствующий орган вы не обязаны (п. 2 ч. 2.1 ст. 23, ч. 2.1 ст. 26 ЖК РФ). Однако можете получить его и представить по своей инициативе.

Юрист по сделкам с недвижимостью, обращайтесь.

14.05.2022