Право долевой собственности регистрация

Здравствуйте, Роман!

Участники общей долевой собственности должны обратиться за госрегистрацией одновременно, если право возникает с момента госрегистрации (например, при покупке недвижимости несколькими лицами).

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 отдельно от других участников, если оно возникает независимо от его госрегистрации. Например, при реорганизации юридического лица, кроме преобразования.

Также в Письме Росреестра от 25.02.2016 N 14-исх/02424-ГЕ/16 разъяснено что, если право долевой собственности возникает с момента его регистрации, то оно должно возникнуть одновременно у всех участников долевой собственности.

По общему правилу изменения относительно размера долей в праве общей собственности вносятся в ЕГРН по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли изменяются. В соответствии с ч. 2 ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости один из участников может подать такое заявление, если:

1) размер долей изменен по вступившему в законную силу решению суда;

2) соглашение об изменении размера долей нотариально удостоверено. В этом случае с заявлением может обратиться и нотариус.

Заявление о госрегистрации прав на объекты недвижимости, входящие в состав общего имущества (имущества общего пользования) в силу закона или приобретенные собственниками недвижимости в качестве общего имущества (имущества общего пользования), может подать представитель. Это допустимо, если закон позволяет общему собранию членов товарищества собственников недвижимости (общему собранию собственников недвижимости) принять решение, уполномочивающее представителя (ч. 6 ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости).

Помощь юриста по недвижимости

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

21.04.2023