Документы для перевода помещения - Вопрос-ответ - Сделки с недвижимостью | Сундаков Владимир Валерьевич

Часто задаваемые вопросы - Сделки с недвижимостью

Бесплатная юридическая консультация по сделкам с недвижимостью

Пример: «Куда подать иск»

Татьяна

Документы для перевода помещения

Здравствуйте, Владимир! Какие документы нужны для перевода нежилого помещения в жилое? Спасибо.
Здравствуйте, Татьяна!

Перечень документов, необходимых для перевода помещения, приведен в ч. 2 ст. 23 ЖК РФ. При этом в обязательном порядке вы должны представить следующие:
1. правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или нотариальные копии). Такие документы нужно представить, если право на помещение не зарегистрировано в ЕГРН. В ином случае вы можете их не подавать (п. 1 ч. 2.1 ст. 23 ЖК РФ);
2. проект переустройства и (или) перепланировки, если такие мероприятия нужны для использования помещения в качестве жилого.
По собственной инициативе вы можно представить (ч. 2.1 ст. 23 ЖК РФ):

правоустанавливающие документы на нежилое помещение, если право на него зарегистрировано в ЕГРН;

план нежилого помещения с его техническим описанием;

поэтажный план дома, в котором находится нежилое помещение.

Если вы их не представите, то они будут запрашиваться в порядке межведомственного взаимодействия.

Также могут потребоваться представления иных документов (ч. 3 ст. 23 ЖК РФ). Однако на практике органы местного самоуправления и госвласти дополняют перечень документов, установленный в ЖК РФ.

Юрист по недвижимости, обращайтесь, всегда помогу.

14.05.2022

Спасибо!

Спасибо сказали 50 человек

Смотрите также

Как самостоятельно продать недвижимость?

Здравствуйте, Владимир. Я продаю нежилое помещение и у меня уже есть потенциальный покупатель. Расскажите, как можно осуществить продажу помещения без привлечения посредников?

Показать ответ
Как составить договор купли-продажи, при условии, что на одном участке два дома

Здравствуйте! При покупке столкнулись с тем, что на одном участке два дома, один старый и один новый. На новый дом сделали тех.паспорт, где написано основное строение, в тех.паспорте на рисунке оба дома очмены как жилые, есть на каждый дом свои разные кадастровые номера. Как правильно составить договор купли-продажи? Какой дом вписывать в договор старый или новый? Какие документы на какой дом предъявлять для регистрации? Из документов есть свидетельство о регистрации, выданное на старый дом, тех.паспорт, договор-купли продажи, аренда земли на один адрес на новый дом, есть тех.паспорт и кадастр.паспорт.

Показать ответ
Последствия расторжения предварительного договора купли-продажи недвижимости

Владимир, надеюсь на Ваш совет. Ситуация: по предварительному договору продавец обязуется заключить в определенный срок основной договор купли-продажи нежилого помещения, но продавец передумал и хочет расторгнуть предварительный договор. Каковы последствия для продавца? Может ли покупатель через суд принудить продавца заключить основной договор?

Показать ответ