Уведомление правообладателя об изъятии здания

Здравствуйте, Борис!

Постановление об отчуждении собственности подлежит размещению на официальном интернет-ресурсе органа, его издавшего. Кроме того, оно подлежит публикации в порядке, установленном для муниципальных нормативных актов, в регионе, где расположен подлежащий изъятию земельный участок (согласно пунктам 1 и 2 пункта 10 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации).

Орган, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, обязан проинформировать об этом владельца прав в течение декады со дня принятия соответствующего решения. Указанное решение должно быть направлено по почтовым адресам, указанным в заявлении о регистрации прав, а при их отсутствии - по почтовым адресам, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости. Копия решения также направляется по адресу нахождения отчуждаемого здания. В случае предоставления владельцем прав адреса электронной почты, решение направляется и на этот адрес (согласно пункту 5 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 3 пункта 10 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия уведомления владельца прав об изъятии, судебный орган вправе отклонить требование соответствующего органа об изъятии недвижимости. Однако, если владелец прав уклонился или отказался от получения решения, это не освобождает от принудительного отчуждения недвижимого имущества (согласно пунктам 2 и 3 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием земельных участков для размещения объектов транспорта).

Владелец прав на изымаемую недвижимость считается уведомленным о принятом решении со дня получения уведомления или со дня возврата заказного письма отправителю. При отсутствии сведений о почтовом адресе, владелец прав на изымаемую недвижимость считается уведомленным в день отправки копии решения на адрес электронной почты. В случае отсутствия и такого адреса, уведомление считается состоявшимся со дня публикации решения об изъятии. Следует учитывать, что день, с которого владелец прав считается уведомленным, является отправной точкой для исчисления трехмесячного срока обжалования решения об изъятии (согласно пунктам 11 и 14 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации).

Помощь юриста по недвижимости 

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

27.04.2025