Средний уровень кадастровой стоимости

Здравствуйте, Анна!

Согласно Земельному кодексу такой показатель используется:

1) для расчета платы за публичный сервитут в отношении земельных участков или земель, кадастровая стоимость которых не определена (п. 5 ст. 39.46 ЗК РФ);

2) для включения сельскохозяйственных угодий в перечень земель, использование которых для других целей не допускается. В частности, в такой перечень могут включить сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (муниципальному округу, городскому округу) (п. 4 ст. 79 ЗК РФ).

Субъекты РФ могут применять средний уровень кадастровой стоимости и для других целей. Например, в г. Москве с его помощью устанавливают плату за размещение подъездных дорог, если для этого не требуется получать разрешение на строительство (разд. 2 Методики, утв. Приказом Департамента городского имущества г. Москвы от 20.05.2021 N 119).

Средний уровень кадастровой стоимости рассчитывается при определении кадастровой стоимости сравнительным подходом с помощью статистической модели. В этом случае в результате построения модели оценки кадастровой стоимости описывается типовой объект и указывается в том числе и средний уровень кадастровой стоимости.

Его утверждают исполнительные органы субъектов РФ по муниципальному району (муниципальному округу, городскому округу), муниципальному образованию в составе города федерального значения.

Помощь юриста по недвижимости

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

25.08.2026