Назначение жилого строения

Здравствуйте, Борис!

Термин "жилое строение" использовался в Федеральном законе от 15.04.1998 N 66-ФЗ, согласно ст. 1 которого гражданам разрешалось возводить жилые строения исключительно на садовых и дачных земельных участках.

Если в ЕГРН до 1 января 2019 г. внесены сведения о здании, которое расположено на садовом земельном участке, с назначением "жилое", "жилое строение", то оно признается жилым домом. В этом случае заменять ранее выданные документы или вносить изменения в такие документы, записи ЕГРН в части наименований, назначения указанного объекта недвижимости не нужно.

Однако можно обратиться за их заменой (ч. 9 ст. 54 Закона о садоводстве и огородничестве граждан для собственных нужд).

В Письмах Минэкономразвития России от 07.03.2019 N ОГ-Д23-2019 и Росреестра от 04.06.2019 N 14-07123/19@ приведен следующий порядок действий:

следует заполнить форму заявления (Приложение N 2 к Приказу Росреестра от 19.08.2020 N П/0310). При ее заполнении проставляется знак "V":

в реквизите 3.1 в графе "Иной" и указать вид (наименование) объекта, например, жилое строение;

в реквизите 3.3 в графе "иные предусмотренные законодательством Российской Федерации сведения". При этом указать - "наименование - жилой дом".

Кроме того, в реквизите 9 заявления необходимо привести ссылку на ч. 9 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ.

Помощь юриста по недвижимости

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

14.04.2023