Часто задаваемые вопросы - Сделки с недвижимостью
Юрист по недвижимости
  • Машиноместо в Москве как объект недвижимости

    Машиноместо в собственности в Москве нужно регистрировать, как объект недвижимого имущества или нет?

    Добрый день!

    С 01.01.17 года машино-место признается самостоятельным объектом недвижимости, если является частью здания или сооружения и имеет границы, описанные на основании законодательства о кадастровом учете.

    Машино-место может быть с ограждением или без него.

    См. Федеральный закон от 03.07.2016 N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

    Сейчас находящееся в здании или сооружении парковочное место не считается самостоятельным объектом недвижимости.

    По мнению Минэкономразвития и некоторых судов, машино-место можно поставить на кадастровый учет и оформить в собственность как помещение.

    В случае когда парковочное место не соответствует требованиям к помещению (например, имеет границы, обозначенные лишь разметкой), рекомендуется регистрировать общую долевую собственность на здание, определив доли пропорционально размерам машино-мест.

    Если на 1 января 2017 года права на объект, который отвечает признакам машино-места, будут уже зарегистрированы, переоформлять их не потребуется.

    При наличии регистрации общей долевой собственности на помещение, здание, сооружение, предназначенные для стоянки, каждый сособственник сможет выделить свою долю и оформить право собственности на машино-место.

    Всего Вам самого доброго. Обращайтесь.

    Спасибо сказали 104 человека
Оставить комментарий

Смотрите также

  • Снос части дома

    Можно ли снести часть объекта недвижимости, например дома?

  • Неустойка риэлтору

    Должна ли я по договору оказания услуг по покупке объекта недвижимости (земельного участка) оплатить риэлторам неустойку, если я отказываюсь от исполнения договора, хочу расторгнуть договор? А риэлтор считает, что  в договре записано, что в случае невыполнения заказчиком условий договора (например, отказ или уклонение от приобретения участка) или нарушения заказчиком обязанностей по этому договору заказчик обязуется заплатить 100 000 рублей в течение 3 дней с момента, как риэлторская фирма этого потребует.

  • Вероника
    Приобретение долевой собственности

    Здравствуйте, Владимир! Подлежит ли нотариальному удостоверению договор, по которому объект недвижимости приобретается в долевую собственность?