Способы отказа от преимущественного права покупки доли

Здравствуйте, Олеся!

В случае получения уведомления от совладельца о его намерении реализовать свою долю, но при отсутствии желания ее приобретать, у вас есть следующие варианты действий (согласно пункту 2 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации):

1) оставить уведомление без ответа. Отсутствие действий по приобретению доли в течение одного месяца с момента получения уведомления будет расценено как отказ от преимущественного права покупки.

2) оформить письменный отказ от реализации преимущественного права покупки. Данный отказ позволит продавцу осуществить продажу доли любому стороннему лицу до истечения месячного срока, при условии получения отказов от всех остальных совладельцев.

Следует учитывать, что если вы являетесь субъектом предпринимательской деятельности и отказались от преимущественного права любым из вышеуказанных способов, то впоследствии изменить свое решение будет невозможно. Исключения составляют случаи, когда аналогичные обстоятельства возникают повторно или когда иное предусмотрено законодательством (пункты 6 и 7 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, если продавец повторно направит уведомление, но уже с измененной ценой или другими условиями продажи, у вас вновь возникнет право на реализацию преимущественного права покупки.

Помощь юриста по недвижимости

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

16.05.2025