Продажа и покупка земельных участков с недостроенным домом - Вопрос-ответ - Сделки с недвижимостью | Сундаков Владимир Валерьевич

Часто задаваемые вопросы - Сделки с недвижимостью

Бесплатная юридическая консультация по сделкам с недвижимостью

Пример: «Куда подать иск»

Продажа и покупка земельных участков с недостроенным домом

Добрый день! Планирую покупку земельного участка с недостроенным домом, вместо ранее снесенного. Какой пакет документов должен предоставить продавец для совершения сделки продажи и покупки земельных участков? С уважением, спасибо.

Ринат, добрый день!

1. Свидетельство о праве собственности на землю

2. Кадастровую выписку на земельный участок

3. Кадастровую выписку на дом ( в БТИ)

4. Разрешение на строительство и строительный паспорт ( если дом- незавершенное строительство, то свидетельство на право собственности на незавершенное строительство)

Также Вы должны потребовать от продавца:

а) нотариальное разрешение на продажу земельного участка от собственников данного участка, если у продавца есть жена, то необходимо ее нотариальное согласие, если есть еще какие-либо собственники участка, то их нотариальное согласие на совершение сделки;

б) обязательно не забудьте копию паспортов или паспорта в) оформляете два договора купли-продажи земли Затем подписываете договор купли-продажи и регистрируете его. ( + подписать акт приема-передачи земли).

Юридическая помощь по сделкам с недвижимостью, обращайтесь.

Спасибо!

Спасибо сказали 26 человек

Смотрите также

Нотариальное оформление купли-продажи квартиры, земельного участка, дома и другой недвижимости

У какого нотариуса я могу оформить куплю-продажу квартиры?

Показать ответ
Продаем квартиру, но у покупателя не хватает некоторой суммы денег и он просит рассрочку платежа

Добрый день. Ситуация следующая: продаем квартиру, но у покупателя не хватает некоторой суммы денег и он просит рассрочку платежа. Каким образом нужно оформить док-ты на продажу квартиры? Покупатель просит сейчас переоформить док-ты, так как большая часть средств внесена. А мы хотим это сделать после окончательного расчета. Как правильно поступить в такой ситуации? Подскажите, пожалуйста!

Показать ответ
Залог незавершенного строительства

В залоге у банка было право аренды земельного участка ______ величиной ______ кв. м, на котором располагались автомойка, авторемонт, кафе, нежилое здание и недостроенная гостиница площадью ____ кв. м. (гостиницу начали строить после того, как был заключен договор ипотеки). Кредитор хотел включить в реестр должника свой долг на ________ млн руб. как обеспеченный ипотекой участка и расположенных на нем объектов. Недострой расположен на участке, который находится в залоге у банка. Кроме того, должник возводил гостиницу для «комплексного использования» вместе с нежилым зданием: она была его пристройкой.

Показать ответ