Продажа и покупка земельных участков с недостроенным домом - Вопрос-ответ - Сделки с недвижимостью | Сундаков Владимир Валерьевич

Часто задаваемые вопросы - Сделки с недвижимостью

Бесплатная юридическая консультация по сделкам с недвижимостью

Пример: «Куда подать иск»

Продажа и покупка земельных участков с недостроенным домом

Добрый день! Планирую покупку земельного участка с недостроенным домом, вместо ранее снесенного. Какой пакет документов должен предоставить продавец для совершения сделки продажи и покупки земельных участков? С уважением, спасибо.

Ринат, добрый день!

1. Свидетельство о праве собственности на землю

2. Кадастровую выписку на земельный участок

3. Кадастровую выписку на дом ( в БТИ)

4. Разрешение на строительство и строительный паспорт ( если дом- незавершенное строительство, то свидетельство на право собственности на незавершенное строительство)

Также Вы должны потребовать от продавца:

а) нотариальное разрешение на продажу земельного участка от собственников данного участка, если у продавца есть жена, то необходимо ее нотариальное согласие, если есть еще какие-либо собственники участка, то их нотариальное согласие на совершение сделки;

б) обязательно не забудьте копию паспортов или паспорта в) оформляете два договора купли-продажи земли Затем подписываете договор купли-продажи и регистрируете его. ( + подписать акт приема-передачи земли).

Юридическая помощь по сделкам с недвижимостью, обращайтесь.

Спасибо!

Спасибо сказали 26 человек

Смотрите также

Нотариальное оформление купли-продажи квартиры, земельного участка, дома и другой недвижимости

У какого нотариуса я могу оформить куплю-продажу квартиры?

Показать ответ
Ответственность за несвоевременность заключения основного договора

Добрый день! 22.08.2017 был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого заключение основного договора должно произойти не позднее 29.09.2017. В итоге основной договор сторона продавца предоставила от 14.10.2017. Таким образом, просрочка заключения основного договора составила почти три недели. Хотела бы уточнить, предусмотрена ли ответственность за просрочку заключения основного договора? Заранее спасибо.

Показать ответ
Расторжение предварительного договора купли-продажи недвижимости

Я продаю свой дом и 6.08.2017 г. между мной и покупателем был заключен предварительный договор купли - продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом. Срок заключения основного договора 30.10.2017 г.(п.1.2. - предварительного договора). Кроме того, заключено отдельно соглашение о задатке в сумме 150 .т.р., которое сторонами исполнено в срок. Согласно п.2.5. предварительного договора сумма оплаты имущества разбита на несколько платежей. Окончательная сумма выплачивается 30.10.2017 года в момент заключения основного договора купли-продажи. Покупатель не явился для заключения договора купли - продажи и не исполнил в полной мере свои финансовые обязательства,от заключения основного договора не отказывался. По адресу прописки покупателя было направлено ценное письмо с описью вложения о намерении расторгнуть предаварительный договор. Но оказалось, что адресат по данному адресу не проживает. Письмо вернулось. В случае уклонения от Заключения основного договора предусмотрен штраф 0.1% от стоимости имущества. Владимир, подскажите, как правильно вернуть денежные средства покупателю и расторгнуть предварителельный договор?

Показать ответ