Часто задаваемые вопросы - Сделки с недвижимостью
Бесплатная юридическая консультация по сделкам с недвижимостью
  • Виталий

    Исключение из ЕГРН

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Возможно ли исключить запись (сведений) из ЕГРН без подачи заявления? Спасибо.

    Здравствуйте, Виталий!

    Без подачи заявления из реестра исключаются, в частности, следующие записи (сведения):

    1. Согласно ч. 7 ст. 72 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 212 Порядка ведения ЕГРН, запись о временном земельном участке после 1 марта 2022 г. в установленных случаях.
    2. Запись о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков (ч. 6 ст. 43 Закона о госрегистрации недвижимости).
    3. Запись о зоне с особыми условиями использования территории (ч. 18 ст. 34 Закона о госрегистрации недвижимости).
    4. О вещных правах на ранее учтенный объект недвижимости, которые были внесены в ЕГРН на основании документа о таком объекте (п. 25 ч. 5 ст. 8, ч. 15 ст. 69.1 Закона о госрегистрации недвижимости).
    5. О решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд и (или) расположенного на нем объекта недвижимости (ч. 8 ст. 60 Закона о госрегистрации недвижимости).
    6. О публичном сервитуте (ч. 7 ст. 10 Закона о госрегистрации недвижимости).

    Также согласно п. 167 Порядка ведения ЕГРН в случае признания судом оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности либо применения последствий недействительности ничтожной сделки и при этом решении вопроса о принадлежности зарегистрированного вещного права на объект недвижимости иному лицу, запись о сделке погашается на основании вступившего в силу решения суда без подачи заявления.

    Помощь юриста по недвижимости

    Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

    Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

    23.04.2023

    Спасибо сказали 48 человек
Оставить комментарий

Смотрите также

  • Вероника
    Приобретение долевой собственности

    Здравствуйте, Владимир! Подлежит ли нотариальному удостоверению договор, по которому объект недвижимости приобретается в долевую собственность?

  • Нотариальное удостоверение и государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество

    Уважаемый Владимир Валерьевич, добрый день! Подскажите, как сегодня осуществляется государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество? Нужно ли такую сделку заверять (удостоверять) у нотариуса? Спасибо.

  • Договор о взаимном сотрудничестве является смешанным

     

    Добрый день, Владимир Валерьевич!
    Заявляя иск по настоящему делу, истец в его обоснование указал на нарушение ответчиком условий заключенных с ним сделок, в том числе договора о взаимном сотрудничестве от 12.05.2008 на строительство многоквартирного жилого дома, помещения в котором подлежали распределению между ними.
     
    По мнению истца, государственная регистрация права собственности на незавершенный объект недвижимости, возведенный за счет его средств и его силами до окончания строительства жилого дома, и последующее отчуждение ответчиком этого объекта в своих интересах, что не было согласовано сторонами условиями договора о взаимном сотрудничестве от 12.05.2008, напротив, предполагающих передачу истцу часть помещений в нем, лишает его возможности достроить и приобрести в собственность причитающиеся ему площади, в связи с чем влечет нарушение его прав.

     

    Как должен суд рассмотреть данную ситуацию? Как оценить убытки истца, учитывая что полагающиеся ему по договору квартиры проданы ответчиком третьим лицам?

     

    Спасибо.