Дом таунхаус

Здравствуйте, Людмила!

Действующим законодательством не предусмотрено четкого понятия «таунхаус».

Приложением N 2 к Методическим указаниям о государственной кадастровой оценке, утвержденных Приказом Росреестра от 04.08.2021 N П/0336, под таунхаусами понимаются малоэтажные блокированные дома, дома жилые блокированной застройки.

Таким же образом таунхаусы определены в Приложении N 2.26 к Приказу Минэнерго России от 16.08.2019 N 865, в Приложении N 2 к Приказу Минкультуры России от 30.09.2016 N 2221.

В Определении Конституционного Суда РФ от 28.12.2021 N 2894-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Осиповой Елены Владимировны на нарушение ее конституционных прав пунктом 3 части 1 статьи 137, пунктом 1 части 2 статьи 154, частью 6 статьи 155 и частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации" под таунхаусом понимается многоквартирный дом, расположенный на территории жилого комплекса малоэтажной застройки (поселка "таунхаусов").

В разд. 5 Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N 1-В "Опросный лист для обследования бюджетов домашних хозяйств" (Приложение N 9 к Приказу Росстата от 29.07.2022 N 537 "Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за уровнем жизни и обследованиями домашних хозяйств") (далее - Указания по заполнению формы федерального статистического наблюдения N 1-В) разъяснено, что для целей заполнения указанной формы дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из 

одной или нескольких блок-секций (жилые дома блокированной застройки, таунхаусы), в каждой из которых находятся несколько квартир, помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, не смотря на наличие у них признаков индивидуального жилого дома, должны быть отнесены к многоквартирным домам.

Таунхаусы могут быть отнесены к многоквартирным домам особого типа, поскольку кроме нескольких квартир они имеют также общее имущество - общие боковые стены между блоками.

Помощь юриста по недвижимости

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

15.06.2023