Часто задаваемые вопросы - Сделки с недвижимостью
Бесплатная юридическая консультация по сделкам с недвижимостью
  • Валерия

    Уведомления собственникам помещений

    Здравствуйте, Владимир! Каким образом уведомляется собственник, подлежащего изъятию жилого помещения о принятом решении об изъятии? Спасибо.

    Добрый день, Валерия!

    В течение 10 дней со дня принятия решения принявший его орган обеспечивает его опубликование.

    Собственнику подлежащего изъятию жилого помещения направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или МКД, в котором оно находится.

    Также, орган, принявший решение об изъятии, направляет указанное решение (содержащиеся в нем сведения) в орган регистрации прав для внесения соответствующих сведений в ЕГРН. Это закреплено положениями ч. 4 ст. 32 ЖК РФ; пп. 2, 3 п. 10 ст. 56.6 ЗК РФ; п. 23 ч. 1 ст. 32 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

    Согласно п. 14 ст. 56.6 ЗК РФ собственник имеет право обжаловать в суде решение об изъятии в течение трех месяцев со дня уведомления.

    С учетом положений ч. 4 ст. 32 ЖК РФ; п. 2 ст. 56.10 ЗК РФ с уведомлением собственнику жилого помещения направляется для подписания проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии.

    Одновременно с проектом соглашения направляются следующие документы (п. 4 ст. 56.10 ЗК РФ):

    1) кадастровые паспорта земельных участков, подлежащих изъятию, и расположенных на них зданий, сооружений, помещений в них, объектов незавершенного строительства, сведения о которых внесены в ЕГРН;

    2) отчет об оценке рыночной стоимости изымаемых земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости (рыночной стоимости прав на них), а также отчет об оценке размера убытков, причиняемых изъятием;

    3) отчет об оценке объектов недвижимости, предоставляемых взамен изымаемых, или об оценке стоимости права, на котором предоставляются земельные участки взамен изымаемых, - если это предусмотрено условиями соглашения.

    Помощь юриста по недвижимости 

    Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

    Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

    20.06.2023

    Спасибо сказали 56 человек
Оставить комментарий

Смотрите также

  • Купили квартиру в доме в аварийном состоянии. Как расторгнуть договор и вернуть деньги?

    Здравствуйте, Владимир! Ситуация сложилась следующая: покупали для бабушки квартиру. Её хозяйка и агенство скрыли, что дом в аварийном состоянии (есть подтверждающие документы), а так же не выписалась из квартиры до установленного срока . Очень надеюсь на Вашу помощь! Что можно сделать в такой ситуации? Возможно ли расторгнуть договор и вернуть деньги? 

  • Вероника
    Приобретение долевой собственности

    Здравствуйте, Владимир! Подлежит ли нотариальному удостоверению договор, по которому объект недвижимости приобретается в долевую собственность?

  • Продаем квартиру, но у покупателя не хватает некоторой суммы денег и он просит рассрочку платежа

    Добрый день. Ситуация следующая: продаем квартиру, но у покупателя не хватает некоторой суммы денег и он просит рассрочку платежа. Каким образом нужно оформить док-ты на продажу квартиры? Покупатель просит сейчас переоформить док-ты, так как большая часть средств внесена. А мы хотим это сделать после окончательного расчета. Как правильно поступить в такой ситуации? Подскажите, пожалуйста!