Владимир СундаковПрофесиональный юрист
юрист
Пример: «Куда подать иск»
-
Продаем квартиру, но у покупателя не хватает некоторой суммы денег и он просит рассрочку платежа
Добрый день. Ситуация следующая: продаем квартиру, но у покупателя не хватает некоторой суммы денег и он просит рассрочку платежа. Каким образом нужно оформить док-ты на продажу квартиры? Покупатель просит сейчас переоформить док-ты, так как большая часть средств внесена. А мы хотим это сделать после окончательного расчета. Как правильно поступить в такой ситуации? Подскажите, пожалуйста!
Юлия, добрый день!
Возможно приемлемым для обеих сторон будет вариант регистрация перехода права собственности с залогом. В этом случае в договор купли-продажи включается условие о том, что с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю и до момента полной оплаты покупателем стоимости квартиры указанная квартира находится в залоге у продавца. ст. 488 ГК РФ 5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, смомента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. Покупатель получает свидетельство о праве собственности с указанием обременения в виде залога. После внесения покупателем оплаты в полном объеме продавец представляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, заявление о прекращении залога. Покупатель получает свидетельство без обременения.
Юридическая помощь по сделкам с недвижимостью, обращайтесь.
-
Оформление договора купли-продажи между родственниками
Добрый день. Мы с семьей живем в квартире родственницы, она готова нам продать ее в рассрочку на 20-25 лет с небольшими ежемесячными платежами. Как лучше оформить договор купли-продажи, с обременением или с полным правом владения + отдельно договор на рассрочку платежа? Может есть другие варианты, чтоб и и нам квартира перешла по собственности и у нее была гарантия по выплатам?
-
Нужно ли заверять у нотариуса договор купли-продажи недвижимости?
Здравствуйте! Помогите советом! Продаю квартиру. С покупателем договорились. Сегодня выясняется , что нужно заверять договор у натариуса. Стоит услуга 12000. Скажите, в этом есть необходимость? И кто должен оплачивать продавец или покупатель. В предварительном договоре про это не было сказано.
-
Расторжение договора купли-продажи недвижимости
Владимир, здравствуйте. пдскажите, как поступить. Заключили договор купли-продажи квартиры (я - продавец) с участием средств материнского капитала. Зарегистрировали договор и право собственности. Подали документы в пенсионный фонд, который в свою очередь отказал в реализации средств МК. в результате чего покупатель не смог оплатить нам сумму договора. Как расторгнуть договор?
© 2024 Сундаков Владимир ВалерьевичКарта сайтаСтатьиПолитика конфиденциальности
Сайт разработан в компании «ARTKLEN»
Смотрите также