Продаем квартиру, но у покупателя не хватает некоторой суммы денег и он просит рассрочку платежа

Добрый день. Ситуация следующая: продаем квартиру, но у покупателя не хватает некоторой суммы денег и он просит рассрочку платежа. Каким образом нужно оформить док-ты на продажу квартиры? Покупатель просит сейчас переоформить док-ты, так как большая часть средств внесена. А мы хотим это сделать после окончательного расчета. Как правильно поступить в такой ситуации? Подскажите, пожалуйста!

Юлия, добрый день!

Возможно приемлемым для обеих сторон будет вариант регистрация перехода права собственности с залогом. В этом случае в договор купли-продажи включается условие о том, что с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю и до момента полной оплаты покупателем стоимости квартиры указанная квартира находится в залоге у продавца. ст. 488 ГК РФ 5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, смомента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. Покупатель получает свидетельство о праве собственности с указанием обременения в виде залога. После внесения покупателем оплаты в полном объеме продавец представляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, заявление о прекращении залога. Покупатель получает свидетельство без обременения.
Юридическая помощь по сделкам с недвижимостью, обращайтесь.

Спасибо!

Спасибо сказали 42 человека