Нужно ли заверять у нотариуса договор купли-продажи недвижимости?

Здравствуйте! Помогите советом! Продаю квартиру. С покупателем договорились. Сегодня выясняется , что нужно заверять договор у натариуса. Стоит услуга 12000. Скажите, в этом есть необходимость? И кто должен оплачивать продавец или покупатель. В предварительном договоре про это не было сказано.

Кирилл, добрый день!

На сегодняшний день заверять договор купли-продажи недвижимости у нотариуса не обязательно. Это действие осуществляется по желанию сторон. Те изменения, о которых говорите Вы, касаются лишь отчуждения доли в недвижимого имущества. Согласно подписанному 2 июня 2016 года В.В. Путиным федерального закона от 2 июня 2016 года № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», нотариально удостоверять отчуждение долей необходимо и в случае отчуждения их всеми участниками долевой собственности. Особо подчеркивается, что закон не распространяется на сделки по отчуждению всего объекта недвижимости: продавать, покупать, дарить или менять жилье, как и раньше, можно без нотариального заверения. Причем при удостоверении, например, договора дарения доли нотариус обязан будет проверить, не является ли сделка мнимой.
Юридическая помощь по сделкам с недвижимостью, обращайтесь.

Спасибо!

Спасибо сказал 41 человек