Случаи запрета отказа от объектов капитального строительства - Вопрос-ответ - Сделки с недвижимостью | Сундаков Владимир Валерьевич

Часто задаваемые вопросы - Сделки с недвижимостью

Бесплатная юридическая консультация по сделкам с недвижимостью

Пример: «Куда подать иск»

Катерина

Случаи запрета отказа от объектов капитального строительства

Здравствуйте, Владимир Валерьевич! В каких случаях нельзя отказаться от объектов капитального строительства?

Здравствуйте, Катерина!

Исходя из судебной практикой отказ от права собственности недопустим, в случаях, когда на земельном участке имеются объекты капитального строительства, принадлежащие заявителю на праве собственности, поскольку в таком случае будет нарушаться принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта капстроительства, такой отказ суды признают формальным, не свидетельствующим о реальном намерении отказаться от участка.

Однако, если на земельном участке находится принадлежащий заявителю объект капитального строительства, размещение которого возможно без предоставления участка, то отказ от права собственности будет являться законным.

Отказ от права собственности на земельный участок, занятый автомобильной дорогой, тоже признается судами правомерным, так как размещение автомобильных дорог 4-5 категорий осуществляется без предоставления земельных участков под ними, и права на указанные автомобильные дороги как на объекты недвижимости, как правило, не регистрируются.

Помощь юриста по недвижимости

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

10.09.2024

Спасибо!

Спасибо сказали 58 человек

Смотрите также

Вероника

Приобретение долевой собственности

Здравствуйте, Владимир! Подлежит ли нотариальному удостоверению договор, по которому объект недвижимости приобретается в долевую собственность?

Показать ответ
Нотариальное удостоверение и государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество

Уважаемый Владимир Валерьевич, добрый день! Подскажите, как сегодня осуществляется государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество? Нужно ли такую сделку заверять (удостоверять) у нотариуса? Спасибо.

Показать ответ
Договор о взаимном сотрудничестве является смешанным

Добрый день, Владимир Валерьевич!

Заявляя иск по настоящему делу, истец в его обоснование указал на нарушение ответчиком условий заключенных с ним сделок, в том числе договора о взаимном сотрудничестве от 12.05.2008 на строительство многоквартирного жилого дома, помещения в котором подлежали распределению между ними.

По мнению истца, государственная регистрация права собственности на незавершенный объект недвижимости, возведенный за счет его средств и его силами до окончания строительства жилого дома, и последующее отчуждение ответчиком этого объекта в своих интересах, что не было согласовано сторонами условиями договора о взаимном сотрудничестве от 12.05.2008, напротив, предполагающих передачу истцу часть помещений в нем, лишает его возможности достроить и приобрести в собственность причитающиеся ему площади, в связи с чем влечет нарушение его прав.

Как должен суд рассмотреть данную ситуацию? Как оценить убытки истца, учитывая что полагающиеся ему по договору квартиры проданы ответчиком третьим лицам?

Спасибо.

Показать ответ