Случаи запрета отказа от объектов капитального строительства

Здравствуйте, Катерина!

Исходя из судебной практикой отказ от права собственности недопустим, в случаях, когда на земельном участке имеются объекты капитального строительства, принадлежащие заявителю на праве собственности, поскольку в таком случае будет нарушаться принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта капстроительства, такой отказ суды признают формальным, не свидетельствующим о реальном намерении отказаться от участка.

Однако, если на земельном участке находится принадлежащий заявителю объект капитального строительства, размещение которого возможно без предоставления участка, то отказ от права собственности будет являться законным.

Отказ от права собственности на земельный участок, занятый автомобильной дорогой, тоже признается судами правомерным, так как размещение автомобильных дорог 4-5 категорий осуществляется без предоставления земельных участков под ними, и права на указанные автомобильные дороги как на объекты недвижимости, как правило, не регистрируются.

Помощь юриста по недвижимости

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

10.09.2024