Продажа комнаты в бывшем общежитии

Здравствуйте, Татьяна!

Реализация права на отчуждение (продажу) комнаты, расположенной в бывшем общежитии, возможна при условии передачи данного общежития в юрисдикцию органов местного самоуправления и завершения процедуры приватизации комнаты в установленном законом порядке, то есть перевода ее в частную собственность граждан, согласно положениям статей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 1 и 18 Закона № 1541-1 от 4 июля 1991 года.

Для осуществления продажи комнаты в бывшем общежитии рекомендуется придерживаться следующего алгоритма действий:

1. Подготовка необходимой документации. В перечень требуемых документов входят: документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя; нотариально заверенная доверенность, если от имени одной из сторон действует представитель; документы, подтверждающие право собственности на комнату (например, договор о передаче жилого помещения в собственность, решение суда, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство), а также выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Рекомендуется получить актуальную выписку из ЕГРН для подтверждения права собственности на момент совершения сделки. Дополнительно могут потребоваться нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу (если комната является совместной собственностью) и разрешение органов опеки и попечительства (если собственником является несовершеннолетний или недееспособный гражданин).

2. Заключение договора купли-продажи. В договоре должны быть указаны данные, позволяющие однозначно идентифицировать объект недвижимости (адрес, кадастровый номер, площадь), а также его стоимость.

3. Обращение в орган регистрации прав для оформления перехода права собственности. Право собственности переходит к покупателю с момента государственной регистрации.

Помощь юриста по недвижимости

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

04.09.2025