Изменение целевого назначения нежилого помещения

Добрый день, Зоя!

Чтобы перевести нежилое помещение в категорию жилого, необходимо соблюдать установленный порядок перевода.

Если требуется изменить целевое назначение нежилого помещения, указанное в договоре, например, в договоре аренды, следует руководствоваться процедурой внесения изменений в условия договора. В частности, для изменения назначения помещения по соглашению сторон, рекомендуется составить проект соответствующего соглашения и направить его контрагенту с сопроводительным письмом. Дополнительное соглашение, как правило, заключается в той же форме, что и основной договор. Если изменения вносятся в зарегистрированный договор, то и соглашение подлежит обязательной регистрации (согласно п. 2 ст. 164 и п. 1 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Важно учитывать, что при аренде нежилого помещения, находящегося в собственности публичного образования, необходимо также учитывать региональные нормативные акты, в частности, административные регламенты, регулирующие данную сферу. Эти регламенты могут устанавливать особые требования к заявлению или запросу об изменении целевого назначения арендуемого помещения, а также к прилагаемым документам.

Помощь юриста по недвижимости

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

16.05.2025