Изъятие земельного участка компенсация - Вопрос-ответ - Сделки с недвижимостью | Сундаков Владимир Валерьевич

Часто задаваемые вопросы - Сделки с недвижимостью

Бесплатная юридическая консультация по сделкам с недвижимостью

Пример: «Куда подать иск»

Матвей

Изъятие земельного участка компенсация

Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Стоимость каких неотделимых улучшений земельного участка не будет компенсирована при изъятии? Благодарю за ответ.

Добрый день, Матвей!

Согласно ст. 280 ГК РФ, пп. 2 п. 8 ст. 56.8 ЗК РФ при расчете размера компенсации в связи с изъятием не подлежат учету неотделимые улучшения участка, произведенные после уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии участка для государственных или муниципальных нужд.

Также не будет компенсирована стоимость улучшений, которые являются очевидно отделимыми от изымаемого участка, то есть по своей правовой природе относятся к движимому имуществу.

Исключением являются неотделимые улучшения, произведенные в целях обеспечения безопасности изымаемого недвижимого имущества в процессе его эксплуатации, предотвращения пожаров, аварий, стихийных бедствий, иных обстоятельств, носящих чрезвычайный характер, либо в целях устранения их последствий, а также в результате реконструкции на основании выданного до указанного уведомления разрешения на строительство.

Помощь юриста по земельным спорам

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

16.06.2023

Спасибо!

Спасибо сказали 52 человека

Смотрите также

Мы с мужем покупаем дом с земельным участком. Как оформить договор в равных долях?

Здравствуйте! Мы с моим мужем покупаем дом с земельным участком. Хотим оформить по 1/2 на каждого. Как оформить договор? В одном договоре купли-продажи указать, что 1/2 принадлежит одному, 1/2 другому? или два разных договора оформлять?

Показать ответ
Нотариальное оформление купли-продажи квартиры, земельного участка, дома и другой недвижимости

У какого нотариуса я могу оформить куплю-продажу квартиры?

Показать ответ
Оспаривание кадастровой стоимости участка или квартиры

Владимир Валерьевич, к Вам обращается агентство недвижимости _____________.

Просим Вас помочь разобраться со следующим вопросом.

Сегодня, по законодательству (налоговому кодексу)КС - кадастровая стоимость * 0,7 -понижающий коэффициент (70% от КС) = налогооблагаемая база при продаже любой недвижимости, будь то квартиры в Москве, дачи, земельного участка в Московской области и т.д.

С этой налогооблагаемой базы продавец квартиры должен заплатить государству подоходный налог в размере 13%.

Налогооблагаемая база * 13% налоговая ставка = сумма налога.

Иногда кадастровая стоимость бывает несправедливо высокой. И с этой стоимости нужно платить налог.

Возникает вопрос: как оспорить завышенную государством кадастровую стоимость квартиры?

Куда обращаться: в кадастровую комиссию или в суд?

Каков порядок обращения в Москве и МОсковской области?

Спасибо.

Показать ответ