Кадастровый учет многоквартирного дома

Здравствуйте, Руслан!

Многоквартирный дом снимается с кадастрового учета в общем порядке.

Особенностью являются случаи, когда многоквартирный дом снимается с учета по причине прекращения его существования, при этом:

1) если права на находящиеся в нем помещения (как жилые, так и нежилые) и машино-места зарегистрированы в ЕГРН, то одновременно должны быть совершены следующие действия (ч. 7 ст. 40 Закона о госрегистрации недвижимости):

снятие с кадастрового учета всех находящихся в нем помещений и машино-мест;

прекращение права собственности на них.

В этом случае заявление должны подать собственники этих помещений либо их представители по нотариально удостоверенной доверенности (Письмо Росреестра от 18.04.2019 N 14-04782/19@);

2) если права на помещения и машино-места не зарегистрированы в ЕГРН, то проводится только снятие с кадастрового учета по заявлению органа госвласти или органа местного самоуправления (п. 2.2 ч. 2 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости).

Согласно Письма Росреестра от 18.04.2019 N 14-04782/19@ заявление о кадастровом учете в связи со сносом многоквартирного дома также может представить:

собственник (собственники) земельного участка, на котором расположен такой многоквартирный дом. Это возможно в случае изъятия земельного участка в связи с признанием многоквартирного дома, расположенного на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пп. 4 п. 2 ст. 56.3 ЗК РФ);

органом государственной власти, органом местного самоуправления, или лицом, на основании ходатайства которого принято решение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд. При этом с заявлением должны быть представлены документы, подтверждающие соблюдение процедуры изъятия жилых помещений у их собственников, установленной ЖК РФ;

органом исполнительной власти города Москвы при предоставлении с таким заявлением решения уполномоченного органа о выводе многоквартирного дома из эксплуатации (для многоквартирных домов, включенных в программу реновации).

Помощь юриста по недвижимости

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

14.04.2023