Основания возникновения права общей собственности

Здравствуйте, Снежана!

Общая собственность возникает в случаях, установленных пунктом 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно: когда имущество поступает в собственность двух или более лиц и при этом его раздел невозможен без изменения целевого назначения (неделимые вещи) либо когда раздел прямо запрещен законом. В качестве примера можно привести приобретение автомобиля двумя покупателями, что автоматически влечет возникновение общей собственности на данный объект.

Кроме того, общая собственность устанавливается в отношении делимого имущества, если это предусмотрено законом или соответствующим договором. Так, согласно пункту 3 статьи 11.6 Земельного кодекса Российской Федерации, при объединении земельных участков, находящихся в собственности у разных лиц, у этих лиц возникает право общей собственности на вновь образованные земельные участки, что является еще одним примером возникновения общей собственности на основании закона.

Помощь юриста по недвижимости

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

30.09.2025