
юрист
Пример: «Куда подать иск»
-
Фаина
Данные о имуществе
Здравствуйте, Владимир! Какие данные об имуществе следует указать в договоре купли-продажи недвижимого имущества?
Здравствуйте, Фаина!
Для индивидуализации недвижимого имущества достаточно указать его кадастровый номер (при наличии) (ст. 554 ГК РФ, п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54).
В зависимости от вида недвижимости это могут быть следующие данные: здание (адрес; площадь (кв. м); назначение; количество этажей, в том числе подземных); помещение (адрес; площадь (кв. м); обозначение (номер) помещения на поэтажном плане; назначение (жилое, нежилое); номер, тип этажа, на котором расположено помещение; вид жилого помещения); земельный участок (описание местоположения; площадь (кв. м); адрес; категория земель; вид разрешенного использования).
В выписке из ЕГРН есть все необходимые сведения об основных характеристиках объекта недвижимости. Ее можно заказать в электронном виде на сайте Росреестра и сделайть приложением к договору.
Юрист по сделкам с недвижимостью, обращайтесь за помощью.
04.05.2022
-
Как составить договор купли-продажи, при условии, что на одном участке два дома
Здравствуйте! При покупке столкнулись с тем, что на одном участке два дома, один старый и один новый. На новый дом сделали тех.паспорт, где написано основное строение, в тех.паспорте на рисунке оба дома очмены как жилые, есть на каждый дом свои разные кадастровые номера. Как правильно составить договор купли-продажи? Какой дом вписывать в договор старый или новый? Какие документы на какой дом предъявлять для регистрации? Из документов есть свидетельство о регистрации, выданное на старый дом, тех.паспорт, договор-купли продажи, аренда земли на один адрес на новый дом, есть тех.паспорт и кадастр.паспорт.
-
Не соблюдены условия договора купли-продажи дома. Что делать?
Доброе утро, меня зовут Ирина. В сентябре того года заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. По договору должны были отдать деньги полностью до его заключения, но с хозяевами договорились отдать положенную сумму в два приема. Вторую часть денег мы отдали уже в феврале 2017 года, и хозяева обещали покинуть дом до 1.03.2017. Но этого, конечно, не произошло. В итоге мы заехать смогли только 1 мая 2017 года. При этом дом был оставлен в ненадлежащем виде. Кроме того, оказалось, что коммунальные услуги также не оплачивались. Имеем ли мы право подать в суд?
-
Последствия расторжения предварительного договора купли-продажи недвижимости
Владимир, надеюсь на Ваш совет. Ситуация: по предварительному договору продавец обязуется заключить в определенный срок основной договор купли-продажи нежилого помещения, но продавец передумал и хочет расторгнуть предварительный договор. Каковы последствия для продавца? Может ли покупатель через суд принудить продавца заключить основной договор?
Смотрите также