Сделка по отчуждению доли

Здравствуйте, Жанна!

При отчуждении доли в праве общей долевой собственности на недвижимость, по общему правилу договор нужно удостоверить у нотариуса.

Это необязательно только в ряде случаев - например, если все участники долевой собственности отчуждают свои доли по одной сделке (ч. 1.1 ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости). В остальном соблюдайте те же требования, которые предъявляются к сделкам с недвижимостью.

В большинстве случаев долю в праве общей долевой собственности на недвижимость отчуждают по договору купли-продажи. Такой договор следует оформить в виде одного документа, подписанного сторонами. В нем обязательно нужно указать цену доли. Это требование для любых договоров продажи недвижимости (ст. 550, п. 1 ст. 555 ГК РФ).

В виде одного документа, подписанного сторонами, рекомендуем оформлять и договор мены, поскольку к нему по общему правилу применяются правила о купле-продаже (ст. 550, п. 2 ст. 567 ГК РФ). Если же доля безвозмездно передается другой организации, учитывается порядок, в котором передается в собственность и сам объект недвижимости.

Помощь юриста по недвижимости

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

18.03.2023