Оформление построек

Здравствуйте, Андрей!

Для начала надо уточнить площадь данных строений. Если она превышает 50 кв. м., желательно, их тоже оформить в собственность.

При этом стоит учитывать, что за данные строения необходимо будет уплачивать налог.

Для оформления хозяйственных построек необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Он произведет замеры, сделает технический план на строение и вместе с декларацией сдаст все документы в Росреестр, после чего будет оформлено право собственности.

Настоящим законодательством не предусмотрена обязанность получать права на все строения, расположенные на участке, но это лучше сделать с точки зрения безопасности сделки, иначе впоследствии недобросовестный продавец сможет потребовать компенсацию, например,за баню.

Продавец и покупатель могут договориться о сделке без оформления права собственности на такие второстепенные строения.

В таком случае обязательно напишите заявление, в котором нужно указать, какие строения входят в стоимость приобретаемого лота (полный список с указанием площади). Также уточните, что продавец не претендует на эти строения, а покупатель согласен, что покупает их не оформленными в собственность.

Эту информацию не надо указывать в договоре купли-продажи, иначе регистрирующий орган приостановит регистрацию перехода права и обяжет сначала оформить права на указанные строения.

Помощь юриста по недвижимости

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

17.04.2023