Уклонение от регистрации - Вопрос-ответ - Сделки с недвижимостью

Уклонение от регистрации

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, неполная оплата по договору купли-продажи недвижимости может служить препятствием вынесению решения о государственной регистрации перехода права собственности, если продавец уклоняется от такой регистрации? Спасибо.

Здравствуйте, Наталья!

В случае когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд в соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о такой регистрации. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от нее, должна возместить другой стороне убытки, которые вызваны задержкой регистрации.

Неполная оплата приобретенного имущества не является основанием для отказа в регистрации. Продавец вправе требовать оплаты по договору в соответствии с пунктом 3 статьи 486 Кодекса и уплаты процентов, предусмотренных статьей 395 Кодекса. Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 Кодекса (пункт 65 Постановления Пленума N 10/22).

Консультация юриста по сделкам с недвижимостью, обращайтесь.

07.06.2021

Спасибо!

Спасибо сказали 39 человек